食堂租賃合同甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[食堂具體地址]食堂的經(jīng)營權及出租權，乙方有意承租該食堂用于經(jīng)營餐飲服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：租賃標的甲方將位于[食堂具體地址]的食堂租賃給乙方使用，食堂建筑面積為[X]平方米，食堂內包含但不限于以下設施設備：爐灶[X]臺、蒸箱[X]個、冰箱[X]臺、餐桌[X]張、餐椅[X]把等（設施設備明細詳見附件一）。租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但需在租賃期滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式1.租金標準：租金按年計算，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的租金。此后，每年租金應在每年租賃起始日前[X]日內支付。乙方可以通過銀行轉賬的方式支付租金，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]雙方權利與義務甲方權利義務1.權利按照合同約定收取租金及相關費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。在租賃期滿或合同解除后，收回食堂及相關設施設備。2.義務在本合同簽訂后[X]日內，將食堂及相關設施設備交付給乙方使用，并確保食堂及設施設備處于正常使用狀態(tài)。負責提供食堂經(jīng)營所需的水、電、氣等基礎設施，并保證其正常供應。因甲方原因導致水、電、氣等供應中斷，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理食堂經(jīng)營所需的相關證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對食堂的主體結構和公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保食堂的使用安全。乙方權利義務1.權利在租賃期內，按照本合同的約定合法使用食堂及相關設施設備，自主開展餐飲經(jīng)營活動。有權根據(jù)經(jīng)營需要對食堂進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并不得破壞食堂的主體結構。享有食堂經(jīng)營所產生的收益。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及相關費用。遵守國家法律法規(guī)和地方有關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。按照食品衛(wèi)生安全標準，做好食堂的食品采購、加工、儲存等工作，確保食品安全。因乙方原因導致食品安全事故的，乙方應承擔全部責任。愛護食堂及相關設施設備，合理使用并定期進行維護保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意損壞造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照規(guī)定繳納水、電、氣等費用，承擔食堂經(jīng)營過程中產生的各項稅費。不得將食堂整體轉租給第三方，如需將食堂部分區(qū)域轉租的，需事先征得甲方書面同意。合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回食堂，并要求乙方承擔違約責任：未按照合同約定支付租金及相關費用，逾期超過[X]日的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變食堂用途或進行轉租的；從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，嚴重影響甲方聲譽或造成重大安全事故的；違反食品衛(wèi)生安全規(guī)定，導致發(fā)生重大食品安全事故的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照合同約定交付食堂及相關設施設備，逾期超過[X]日的；因甲方原因導致水、電、氣等供應中斷，影響乙方正常經(jīng)營，且在合理期限內未能恢復供應的；干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的。4.租賃期滿，本合同自行終止。雙方如不再續(xù)租，乙方應在租賃期滿后[X]日內將食堂及相關設施設備完好無損地返還給甲方。違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。2.若甲方未按照合同約定交付食堂及相關設施設備，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及支付違約金。3.若一方違反本合同的其他約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________法定代表人/授權代表（簽字）：__________