高層供水安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室。法定代表人：張三，性別：男，國籍：中國，聯(lián)系方式甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法的土地使用權及房屋開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。甲方現(xiàn)因XX項目高層住宅小區(qū)的配套設施建設需要，擬委托乙方提供高層供水系統(tǒng)安裝服務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲方的主要業(yè)務范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)運營，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的商業(yè)信譽及項目實施能力。為保障XX項目高層住宅用戶的用水需求，甲方需按照國家《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015-2019）及地方相關政策要求，完成供水系統(tǒng)的設計、設備采購、安裝及調(diào)試工作。鑒于乙方在供水設備安裝領域具備豐富的專業(yè)經(jīng)驗及技術實力，且已成功完成多個類似項目，甲方特此委托乙方提供本合同項下的服務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX供水設備有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX科技園5號樓3層。法定代表人：李四，性別：女，國籍：中國，聯(lián)系方式乙方系依法成立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備ISO9001質(zhì)量管理體系認證及特種設備安裝許可證，專注于供水系統(tǒng)設備的研發(fā)、生產(chǎn)及安裝服務。乙方同意按照本合同約定，為甲方提供高層供水系統(tǒng)的安裝服務，并確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準。

乙方成立于2010年，總部位于上海，在全國設有30余家服務網(wǎng)點及專業(yè)的技術團隊，累計完成高層供水安裝項目500余個，涉及住宅、商業(yè)及公共建筑等領域。公司主要產(chǎn)品包括變頻供水設備、二次供水水箱、智能控制系統(tǒng)等，與國內(nèi)外多家知名品牌建立長期合作關系。為響應甲方在XX項目中的安裝需求，乙方承諾將配備經(jīng)驗豐富的項目經(jīng)理及技術工人，嚴格按照合同約定的技術參數(shù)及進度要求完成施工任務。

**合作背景及前提條件：**

本合同項下的合作背景源于甲方XX房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設需要。甲方負責的XX項目位于北京市朝陽區(qū)，總建筑面積約25萬平方米，其中高層住宅占比70%，共設置8棟28層至32層的建筑，最高層數(shù)達32層。根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于高層建筑二次供水的管理規(guī)定，該項目必須采用變頻調(diào)速供水設備，并滿足《城市供水條例》中關于水質(zhì)、水壓及節(jié)能的要求。

為確保項目順利推進，甲方于2023年5月向乙方發(fā)出安裝需求邀請，乙方在收到邀請后，經(jīng)現(xiàn)場勘查及方案設計，確認具備滿足甲方技術要求及工期要求的能力。雙方于2023年6月15日簽署《高層供水安裝項目意向書》，約定由乙方負責供水系統(tǒng)的設備供應及安裝調(diào)試?，F(xiàn)雙方在此基礎上，進一步明確權利義務，簽訂本正式合同，以資共同遵守。

本合同項下的合作前提條件包括：

（1）甲方需向乙方提供項目現(xiàn)場的水源接入點、用電容量及管道路徑等必要資料，并確保場地具備施工條件；

（2）乙方需保證所提供設備及服務的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，并取得相應的產(chǎn)品合格證及安裝資質(zhì)；

（3）雙方需按照合同約定履行各自的義務，任何一方違約均應承擔相應責任。

本章節(jié)內(nèi)容通過明確當事人信息及合作背景，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎依據(jù)，確保合同條款的針對性和可操作性。當事人信息的詳細描述有助于明確合同主體的法律地位及履約能力，而合作背景的闡述則清晰界定了項目需求及雙方合作的基礎，為后續(xù)合同條款的履行提供了法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目高層供水系統(tǒng)安裝工程中的權利與義務，確保由乙方按照國家及行業(yè)相關標準，為甲方提供包括設備供應、現(xiàn)場安裝、調(diào)試及驗收等一體的專業(yè)服務，最終實現(xiàn)XX項目高層住宅用戶穩(wěn)定、安全、高效的供水需求。本合同范圍具體包括：

（1）根據(jù)甲方提供的供水需求及現(xiàn)場條件，乙方負責完成供水系統(tǒng)方案的初步設計及優(yōu)化，提交設計方案報甲方審核；

（2）乙方按照經(jīng)甲方確認的方案，采購符合國家標準的變頻供水設備、智能控制裝置、管道材料及其他輔助設備，并確保所有設備具有完整的生產(chǎn)許可證、檢驗報告及合格證明；

（3）乙方負責施工團隊進場，完成供水設備的基礎安裝、管道敷設、設備連接、電氣接線及系統(tǒng)調(diào)試工作；

（4）乙方需提供完整的安裝施工記錄、設備安裝紙及操作手冊，并配合甲方完成工程驗收及相關報審工作；

（5）乙方需保證安裝后的供水系統(tǒng)滿足設計流量、水壓及節(jié)能要求，并承擔至少一年的質(zhì)保服務。

本合同范圍的明確有助于雙方清晰界定工作內(nèi)容，避免因理解偏差導致合同履行障礙，為項目的順利實施提供范圍保障。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列術語具有以下含義：

（1）'供水系統(tǒng)'：指為XX項目高層住宅用戶提供穩(wěn)定供水的全套設施，包括水源接入點、變頻供水設備、二次供水水箱、管道網(wǎng)絡、智能控制系統(tǒng)等；

（2）'設備供應'：指乙方按照合同約定采購并交付符合標準的供水設備及材料的全部行為；

（3）'現(xiàn)場安裝'：指乙方在甲方提供的場地內(nèi)，完成供水系統(tǒng)設備的物理安裝及連接工作；

（4）'系統(tǒng)調(diào)試'：指乙方在設備安裝完成后，通過測試及參數(shù)優(yōu)化，確保供水系統(tǒng)達到設計性能的過程；

（5）'質(zhì)保服務'：指乙方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對安裝的供水系統(tǒng)出現(xiàn)的非人為損壞問題提供維修或更換的服務；

（6）'驗收'：指甲方根據(jù)國家及行業(yè)標準，對乙方完成的安裝工程進行的質(zhì)量檢驗及確認程序。

本定義條款通過明確關鍵術語的含義，避免了合同文本中可能出現(xiàn)的歧義，為合同的準確履行及爭議解決提供了基礎依據(jù)。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的技術標準及進度要求完成供水系統(tǒng)的安裝工作，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督及檢查；

（2）甲方應向乙方提供項目現(xiàn)場的水源接入條件、用電容量、管道路徑等必要信息，并確保場地具備施工條件，包括但不限于提供施工用水、用電及臨時設施用地；

（3）甲方應在收到乙方提交的設計方案后15個工作日內(nèi)完成審核并給予書面確認，若需修改應明確說明，但不得無理拖延導致工期延誤；

（4）甲方應按照合同約定的支付條件，按時足額支付乙方工程款項，任何延期支付均需承擔相應的違約責任；

（5）甲方有權參與安裝工程的竣工驗收，并依據(jù)國家及行業(yè)標準對工程質(zhì)量進行評定，驗收合格后方可投入使用；

（6）甲方應在質(zhì)保期內(nèi)配合乙方處理因設備自身質(zhì)量問題導致的故障，并提供必要的現(xiàn)場便利條件。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件及信息支持，若甲方未能按時提供，乙方有權相應順延工期并要求賠償損失；

（2）乙方應組建專業(yè)的技術團隊負責本項目的實施，配備至少2名持證上崗的設備安裝工程師及10名技術工人，確保施工質(zhì)量符合設計要求；

（3）乙方需嚴格按照經(jīng)甲方審核確認的設計方案進行施工，若遇現(xiàn)場條件變化需調(diào)整方案，應事先征得甲方書面同意；

（4）乙方應確保所有供應的設備符合國家GB50015-2019等標準，并提供完整的設備合格證、檢測報告及三包憑證，設備質(zhì)保期不少于2年；

（5）乙方需遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，配備必要的安全防護設施，并承擔因自身原因造成的安全事故的全部責任；

（6）乙方應于工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工資料一套，包括但不限于安裝紙、設備清單、測試報告、操作手冊及質(zhì)?？ǎ?/p>

（7）乙方需在質(zhì)保期內(nèi)對安裝的供水系統(tǒng)提供維修服務，響應時間不超過4小時，重大故障應在24小時內(nèi)派遣技術人員到場處理；

（8）乙方應保證安裝后的供水系統(tǒng)運行穩(wěn)定，水壓符合高層住宅用戶需求，且能自動切換至市電供電模式，節(jié)能效果達到合同約定標準。

本條款通過詳細列舉甲乙雙方的權利義務，明確了各自的責任范圍及配合要求，既保障了甲方的項目實施需求，也規(guī)范了乙方的服務標準，為合同的順利履行奠定了基礎。雙方權利義務的平衡設計有助于減少潛在爭議，確保項目按計劃推進。

第四條價格與支付條件

本合同項下的供水安裝工程總價為人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00），該價格包含乙方提供的設備供應、現(xiàn)場安裝、系統(tǒng)調(diào)試、工程驗收及為期一年的質(zhì)保服務等全部內(nèi)容。價格已包含稅費，并基于當前市場價格及雙方確認的設計方案確定。如因甲方原因?qū)е略O計方案重大變更，增加的設備或工作量引發(fā)的額外費用，由雙方另行協(xié)商確定。

付款方式采用分期支付，具體安排如下：

（1）合同簽訂生效后7個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的20%，即人民幣壹仟陸佰萬元整（￥1,600,000.00），用于乙方設備采購及前期準備工作；

（2）設備運抵現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣貳仟肆佰萬元整（￥2,400,000.00）；

（3）系統(tǒng)安裝完成并通過初步調(diào)試后，甲方支付總價款的35%，即人民幣貳仟陸佰萬元整（￥2,600,000.00）；

（4）工程竣工驗收合格并交付使用后6個月內(nèi)，甲方支付剩余總價款的15%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）。

甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行上海張江支行

戶名：XX供水設備有限公司

賬號：622202********123456789

任何逾期支付均需按日加收未付金額千分之五的違約金，且乙方有權暫停施工直至款項付清。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至工程質(zhì)保期結束之日止，即預計為2024年12月31日。具體履行期限安排如下：

（1）乙方應在收到甲方書面開工通知后15個工作日內(nèi)完成進場準備及現(xiàn)場勘查工作；

（2）設備采購周期預計為30天，自甲方支付首付款后開始計算；

（3）現(xiàn)場安裝工期為60天，自設備到場并完成基礎施工后開始計算；

（4）系統(tǒng)調(diào)試及驗收工作應在安裝完成后20天內(nèi)完成，具體時間節(jié)點以雙方確認的進度計劃為準；

任何非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如甲方未按時提供場地、水電或設計變更等），經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延，乙方責任工期累計不超過30天。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按合同約定支付任何一期款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的設備閑置費及人員窩工費，累計賠償金額不超過合同總價款的30%；

（2）若甲方原因?qū)е略O計方案變更或施工條件變更，產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔，且乙方應在收到變更要求后10個工作日內(nèi)提交變更報價，甲方應在收到報價后7個工作日內(nèi)確認；

（3）若甲方未按時提供施工場地或必要協(xié)助（如施工用水用電），導致工期延誤，每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總價款千分之一的補償金，且乙方不承擔因此延誤的責任；

（4）若甲方在驗收過程中無正當理由拒絕驗收或拖延驗收超過20天，視為工程合格，驗收費用由甲方承擔，且甲方仍需按期支付尾款。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按合同約定時間完成設備交付，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償設備采購成本與實際采購價格差值的20%作為違約金；

（2）若乙方提供的設備或安裝質(zhì)量不符合合同約定標準，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)未能整改合格的，甲方有權要求乙方返工，返工費用由乙方承擔，且每逾期一天，乙方還應支付合同總價款千分之五的違約金，累計違約金不超過合同總價款的20%；

（3）若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任及因此產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于罰款、賠償及善后處理費用），且甲方有權解除合同并要求乙方退還已支付的全部款項；

（4）若乙方未按時完成調(diào)試及驗收工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，且質(zhì)保期相應縮短，縮短時間與逾期天數(shù)相同；

（5）若乙方在質(zhì)保期內(nèi)因設備自身質(zhì)量問題未能及時修復故障，每延誤一日，應向受影響的用戶支付每戶每月10元的補償金，累計補償金不超過合同總價款的5%；

3.不可抗力導致的違約：

因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，合同可協(xié)商變更或解除。不可抗力影響消除后，雙方應在合理期限內(nèi)恢復履行合同。

4.違約金的限制：

雙方約定的任何違約金條款均不超過合同總價款的30%，若實際損失超過違約金金額，守約方仍有權要求賠償差額部分。

本條款通過明確違約情形及相應后果，為合同履行提供了風險控制機制。違約責任的設計兼顧了雙方的利益訴求，既對違約方設置了足夠的威懾力，也保留了合理的協(xié)商空間，有助于維護合同的嚴肅性及執(zhí)行力。特別是針對設備質(zhì)量、工期延誤等核心問題設置了量化賠償標準，確保了違約責任的可操作性。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。本合同所指的不可抗力包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、火災、疫情及其防控措施導致的封鎖或隔離等。

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇該事件的當事人應在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，詳細說明不可抗力事件的影響范圍、預計持續(xù)時間，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后盡快恢復履行合同。若不可抗力事件持續(xù)超過60天，雙方均有權解除合同，雙方互不承擔違約責任，已發(fā)生的費用按實際情況協(xié)商結算。因不可抗力解除合同的，乙方應將剩余設備或未完成工程妥善移交甲方或第三方，費用由雙方協(xié)商承擔。

本條款通過明確定義不可抗力的范圍及相應的責任處理機制，為合同履行中可能出現(xiàn)的極端情況提供了應對框架，既保障了雙方的合法權益，也維護了合同的穩(wěn)定性。不可抗力條款的約定有助于降低突發(fā)事件對合同履行的沖擊，避免不必要的法律糾紛。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至北京市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用（包括仲裁機構收取的仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔。

在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他部分，任何一方不得單方面停止履行合同，除非得到對方的書面同意或仲裁機構的裁決。若選擇訴訟方式解決爭議，應向合同履行地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，提供相關證據(jù)材料。

本條款通過明確爭議解決的方式和程序，為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供了權威的解決路徑。選擇仲裁方式有助于保持爭議處理的專業(yè)性和效率，仲裁裁決的終局性也有助于快速解決糾紛，避免爭議久拖不決。同時，約定在仲裁期間繼續(xù)履行合同，體現(xiàn)了商業(yè)合作中的務實態(tài)度，有助于維護雙方的合作關系。爭議解決條款的明確約定，為合同的有效執(zhí)行提供了司法保障，降低了潛在的法律風險。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式確認的口頭變更或補充，均不具有法律效力。

3.分包：乙方在履行合同過程中，如需分包部分非核心工作（如部分管道安裝），必須事先征得甲方的書面同意，且分包方必須具備相應的資質(zhì)和能力。乙方對分包方的行為及債務承擔連帶責任，并確保分包工作符合本合同的所有質(zhì)量標準。

4.知識產(chǎn)權：乙方提供的設備及安裝技術中涉及的專利、商標等知識產(chǎn)權仍歸乙方所有。甲方在使用供水系統(tǒng)過程中，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權。如因甲方