古宅房屋分配協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方和乙方就位于[古宅具體地址]的古宅房屋（以下簡稱“該古宅”）的分配事宜產(chǎn)生了相關(guān)需求，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.古宅基本情況該古宅坐落于[古宅具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。古宅共有[X]間房屋，包括正房[X]間、廂房[X]間、偏房[X]間等。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]，建造年代為[建造年份]，具有一定的歷史文化價值。2.房屋現(xiàn)狀古宅目前的狀況為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如部分房屋存在破損、屋頂需要修繕等情況]。內(nèi)部裝修情況為[說明各房間的裝修程度，是否有家具、電器等附屬物品，如有，需詳細列舉]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分配的古宅房屋相關(guān)權(quán)益。對分配給自己的房屋部分享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和歷史風貌，不得進行違法違規(guī)的改造行為。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將分配給自己的房屋部分進行合理的出租、出借等收益行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋分配的相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房屋分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要）。負責對分配給自己的房屋部分進行合理的維護和修繕，保持房屋的基本使用功能和安全狀況。因甲方維護不善導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。尊重乙方對其分配房屋部分的權(quán)益，不得干涉乙方對房屋的正常使用和管理。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變古宅的整體用途和性質(zhì)，不得從事任何損害古宅價值和聲譽的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分配的古宅房屋相關(guān)權(quán)益。對分配給自己的房屋部分享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和歷史風貌，不得進行違法違規(guī)的改造行為。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將分配給自己的房屋部分進行合理的出租、出借等收益行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋分配的相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲方辦理房屋分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要）。負責對分配給自己的房屋部分進行合理的維護和修繕，保持房屋的基本使用功能和安全狀況。因乙方維護不善導(dǎo)致房屋損壞或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。尊重甲方對其分配房屋部分的權(quán)益，不得干涉甲方對房屋的正常使用和管理。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變古宅的整體用途和性質(zhì)，不得從事任何損害古宅價值和聲譽的行為。三、房屋分配具體方案1.分配原則根據(jù)古宅房屋的實際情況和甲乙雙方的意愿，遵循公平、合理、有利于古宅保護和利用的原則進行分配。2.具體分配方式將古宅的正房[具體房間號]分配給甲方，廂房[具體房間號]分配給乙方。偏房[具體房間號]按照以下方式分配：[詳細說明偏房的分配情況]。對于古宅的共用部分，如庭院、走廊、大門等，雙方共同享有使用權(quán)利，應(yīng)共同維護和管理，不得擅自占用或破壞。3.附屬設(shè)施及物品分配古宅內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施，如水井、爐灶、儲物間等，按照房屋分配情況一并分配給相應(yīng)的甲方或乙方。對于古宅內(nèi)現(xiàn)存的家具、電器等物品，經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照以下方式分配：[詳細列舉每件物品的分配歸屬]。四、房屋使用及管理約定1.使用用途甲乙雙方應(yīng)按照古宅的歷史文化價值和保護要求，合理使用分配給自己的房屋部分，不得將房屋用于違法違規(guī)或損害古宅價值的用途。如因特殊情況需要改變房屋用途的，應(yīng)提前征得對方書面同意，并報相關(guān)部門審批。2.日常維護管理甲乙雙方各自負責對分配給自己房屋部分的日常維護管理，包括但不限于門窗維修、墻面地面清潔、水電設(shè)施檢查等。對于共用部分的維護管理，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定維護計劃，按照約定分擔維護費用。維護費用的分擔方式為：[詳細說明雙方各自承擔的比例或金額計算方式]。3.安全管理甲乙雙方應(yīng)共同做好古宅的安全管理工作，確保房屋及居住人員的安全。不得在古宅內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等，避免發(fā)生火災(zāi)、觸電等安全事故。如發(fā)現(xiàn)古宅存在安全隱患，雙方應(yīng)及時采取措施進行整改，整改費用由責任方承擔。五違約條款1.甲方違約情形及責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔以下違約責任：向乙方支付違約金[X]元。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。如甲方的違約行為導(dǎo)致古宅價值受損，甲方應(yīng)負責恢復(fù)古宅原狀或承擔相應(yīng)的修復(fù)費用，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約情形及責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)、擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔以下違約責任：向甲方支付違約金[X]元。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。如乙方的違約行為導(dǎo)致古宅價值受損，乙方應(yīng)負責恢復(fù)古宅原狀或承擔相應(yīng)的修復(fù)費用，并賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方共同違約情形及責任若甲乙雙方共同違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任，并共同賠償因雙方違約行為給對方造成的損失。損失賠償?shù)姆秶头绞桨凑毡緟f(xié)議其他相關(guān)條款執(zhí)行。六、爭議解決方式1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，清理財產(chǎn)。2.通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方的通知送達方式為：以書面形式送達對方預(yù)留的聯(lián)系地址或電子郵箱。如一方變更聯(lián)系地址