商業(yè)店鋪消防協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”），為確保店鋪消防安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就店鋪消防相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪基本情況甲方的商業(yè)店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，經營范圍包括[詳細列舉經營范圍]。店鋪內設有多個功能區(qū)域，如營業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等。2.消防設施現(xiàn)狀店鋪現(xiàn)有消防設施包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等。乙方應在協(xié)議簽訂后對現(xiàn)有消防設施進行全面檢查，詳細記錄設施的運行狀況、存在的問題及隱患，并形成書面報告提交給甲方。3.消防服務內容乙方負責為甲方的店鋪提供消防設施維護保養(yǎng)服務，確保消防設施正常運行。具體服務內容包括但不限于：定期對火災自動報警系統(tǒng)進行檢測、維修，保證探測器、報警器等設備靈敏可靠，及時處理故障信息。對自動噴水滅火系統(tǒng)進行巡查、維護，檢查噴頭、報警閥組、消防水泵等部件的工作狀態(tài)，確保系統(tǒng)隨時處于可啟動狀態(tài)。每月對消火栓系統(tǒng)進行檢查，包括消火栓箱內設備的完整性、消防水帶和水槍的完好性，以及消防管網(wǎng)的壓力測試，保證消火栓能正常供水。定期對滅火器進行檢查、換藥，確保滅火器壓力正常、藥劑有效，數(shù)量和配置符合消防安全要求。根據(jù)店鋪實際情況，制定年度消防設施維護保養(yǎng)計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。同時，在每次維護保養(yǎng)工作完成后，向甲方提交詳細的維護保養(yǎng)記錄。協(xié)助甲方進行消防安全培訓，包括但不限于組織員工參加消防知識講座、火災應急演練等，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。培訓內容應涵蓋火災預防知識、消防設施的使用方法、火災報警流程以及初期火災撲救技能等。應甲方要求，隨時對店鋪內新增或變更的消防設施進行設計、安裝和調試，確保符合消防安全標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供消防設施維護保養(yǎng)服務，并對服務質量進行監(jiān)督檢查。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供店鋪的相關資料，包括但不限于店鋪平面圖、消防設施布局圖、電氣線路圖等，以便乙方全面了解店鋪情況，開展消防服務工作。按照國家法律法規(guī)和消防技術標準的要求，確保店鋪的經營活動符合消防安全規(guī)定，不得擅自改變店鋪的使用性質、結構布局或消防設施的設置。協(xié)助乙方開展消防設施維護保養(yǎng)工作，為乙方提供必要的工作條件，如安排專人配合乙方進行設施檢查、維修等操作，保障乙方工作人員在店鋪內的安全。按照協(xié)議約定及時支付消防服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取消防服務費用。在開展消防服務工作過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關資料、安排人員配合等。2.義務具備相應的消防設施維護保養(yǎng)資質和專業(yè)技術人員，確保服務質量符合國家法律法規(guī)和消防技術標準的要求。乙方應向甲方提供資質證明文件及相關技術人員證書復印件，作為本協(xié)議的附件。嚴格按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，為甲方的店鋪提供優(yōu)質、高效的消防設施維護保養(yǎng)服務。定期對消防設施進行全面檢查、維護、保養(yǎng)和檢測，確保消防設施始終處于良好的運行狀態(tài)，隨時能夠正常發(fā)揮作用。在維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)消防設施存在重大安全隱患時，應及時書面通知甲方，并提出合理的整改建議。同時，對隱患情況進行詳細記錄，跟蹤整改情況，直至隱患消除。建立健全消防設施維護保養(yǎng)檔案，詳細記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等信息。檔案應妥善保存，以備甲方及相關部門查閱。遵守甲方店鋪的各項規(guī)章制度，愛護店鋪內的設施設備，在服務過程中造成甲方財產損失的，應承擔相應的賠償責任。定期對甲方員工進行消防安全培訓，培訓內容應符合國家法律法規(guī)和消防技術標準的要求，并根據(jù)甲方店鋪的實際情況和消防安全需求進行針對性培訓。培訓結束后，應向甲方提供培訓記錄和效果評估報告。配合甲方接受消防部門及其他相關部門的檢查、監(jiān)督，對檢查中提出的問題及時進行整改，確保店鋪消防安全符合要求。三、費用及支付方式1.消防服務費用甲方應向乙方支付的消防服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋乙方為甲方店鋪提供的消防設施維護保養(yǎng)服務、消防安全培訓以及相關技術支持等全部費用。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付年度消防服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年[具體支付日期]前，甲方支付剩余的年度消防服務費用。乙方應在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付消防服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停消防設施維護保養(yǎng)服務，直至甲方支付全部費用及違約金。因甲方逾期支付費用導致消防設施維護保養(yǎng)服務中斷，由此引發(fā)的消防安全問題及損失，由甲方自行承擔。若甲方擅自改變店鋪的使用性質、結構布局或消防設施的設置，導致消防設施無法正常運行或不符合消防安全要求，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔因此給乙方造成的全部損失。同時，甲方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)支付消防服務費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容和標準提供消防設施維護保養(yǎng)服務，導致消防設施存在故障或不能正常運行，乙方應及時進行修復或整改，并承擔由此產生的全部費用。如因乙方原因導致甲方店鋪發(fā)生火災或其他消防安全事故，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定建立健全消防設施維護保養(yǎng)檔案，或檔案記錄不完整、不準確，乙方應在甲方要求的期限內進行整改，補充完善檔案資料。如乙方逾期未整改，應按照本協(xié)議約定的消防服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定定期對甲方員工進行消防安全培訓，或培訓內容不符合要求、培訓效果未達到預期目標，乙方應在甲方要求的期限內重新組織培訓，并承擔培訓費用。如乙方逾期未整改，應按照本協(xié)議約定的消防服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[