售樓處賣(mài)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[樓盤(pán)名稱(chēng)]，地址為[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋交付時(shí)為[毛坯/精裝]狀態(tài)，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所用材料、品牌等情況]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車(chē)位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。停車(chē)位情況：[說(shuō)明停車(chē)位的數(shù)量、是否為地下停車(chē)位、是否可售或租等]。3.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地為[出讓/劃撥]性質(zhì)，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照銀行同期貸款利率支付相應(yīng)利息。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。如因甲方未處理導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式查看該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。在房產(chǎn)交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。甲方已按照本合同約定處理完畢該房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完畢后重新進(jìn)行驗(yàn)收。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，按照本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)逾期的約定處理。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方原因產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本合同另有約定外，如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如甲方擅自將該房產(chǎn)另行出售給第三方或存在其他違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任除本合同另有約定外，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如乙方擅自解除本合同或拒絕履行付款義務(wù)等，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.