墓地陵園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[墓地陵園具體地址]的墓地陵園（以下簡稱“標(biāo)的物”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.墓地陵園位置及范圍該墓地陵園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]?？偯娣e為[X]平方米。2.墓地現(xiàn)狀目前墓地區(qū)域內(nèi)已建成的墓穴數(shù)量為[X]個(gè)，分布情況為[詳細(xì)說明不同區(qū)域墓穴分布]。園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于道路、綠化、排水系統(tǒng)、照明設(shè)施等，具體狀況如下：道路：園區(qū)內(nèi)道路已基本硬化，主干道寬度為[X]米，次干道寬度為[X]米，能夠滿足車輛通行和行人行走需求。綠化：園區(qū)內(nèi)種植有多種樹木和花卉，綠化率達(dá)到[X]%，主要樹種有[列舉主要樹種]，花卉品種有[列舉主要花卉品種]。排水系統(tǒng)：排水系統(tǒng)完善，雨水能夠通過地下排水管道及時(shí)排出園區(qū)，確保園區(qū)內(nèi)無積水現(xiàn)象。照明設(shè)施：園區(qū)內(nèi)安裝有路燈，分布在主干道和次干道兩側(cè)，能夠提供充足的夜間照明。3.墓地使用權(quán)限該墓地陵園的土地使用性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥、出讓等]，甲方擁有該墓地陵園的合法使用權(quán)限，使用期限至[具體截止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用墓地陵園。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的墓地陵園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。向乙方提供墓地陵園的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、建設(shè)審批文件等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理墓地陵園的相關(guān)變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、營業(yè)執(zhí)照變更等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與墓地陵園相關(guān)的歷史遺留問題，如與周邊居民的糾紛、未結(jié)清的費(fèi)用等，確保乙方受讓后能夠正常經(jīng)營和使用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將墓地陵園交付給乙方，并確保交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用墓地陵園。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的用途使用墓地陵園，不得擅自改變其使用性質(zhì)和用途。負(fù)責(zé)墓地陵園的日常維護(hù)、管理和運(yùn)營，保證園區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好，墓穴使用規(guī)范有序。遵守國家有關(guān)墓地管理的法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，誠信服務(wù)。在使用墓地陵園過程中，如發(fā)現(xiàn)任何問題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次墓地陵園轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成墓地陵園交付及相關(guān)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的墓地陵園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、利息以及乙方為受讓該墓地陵園所支付的其他合理費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將墓地陵園交付給乙方，或交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定不一致，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合約定條件交付；每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未負(fù)責(zé)處理與墓地陵園相關(guān)的歷史遺留問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營和使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)營損失、修復(fù)費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，并應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變墓地陵園的使用性質(zhì)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)墓地陵園進(jìn)行日常維護(hù)、管理和運(yùn)營，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化、設(shè)施損壞或墓穴使用混亂等問題，并應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合約定條件；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽