油菜大棚買賣合同一、合同主體條款甲方（賣方）：需明確填寫姓名或企業(yè)名稱、身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼、詳細(xì)地址、聯(lián)系電話。自然人需提供身份證復(fù)印件作為附件，企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法定代表人身份證明。乙方（買方）：同上。若乙方為農(nóng)業(yè)合作社或企業(yè)，需額外注明經(jīng)營范圍是否包含農(nóng)產(chǎn)品種植或大棚設(shè)施采購，確保具備履行合同的主體資格。二、標(biāo)的物基本信息大棚位置及權(quán)屬甲方需如實(shí)說明油菜大棚的具體坐落位置，包括省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村社及地塊編號，同時提供土地使用權(quán)證明（如農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證、租賃合同等），明確土地性質(zhì)（耕地、設(shè)施農(nóng)用地等）及剩余使用年限。若大棚涉及轉(zhuǎn)租，需提供原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件。大棚結(jié)構(gòu)與設(shè)施主體結(jié)構(gòu)：注明大棚類型（如單棟拱棚、連棟溫室、日光溫室等）、建設(shè)材質(zhì)（鋼結(jié)構(gòu)、鍍鋅鋼管、竹木混合結(jié)構(gòu)等）、跨度、長度、肩高、頂高、通風(fēng)方式（自然通風(fēng)、強(qiáng)制通風(fēng)）、覆蓋材料（薄膜、陽光板、玻璃等）及使用壽命。配套設(shè)施：列明棚內(nèi)灌溉系統(tǒng)（滴灌、噴灌）、溫控設(shè)備（卷簾機(jī)、加溫設(shè)備）、照明系統(tǒng)、施肥裝置、電力供應(yīng)設(shè)施（變壓器容量、線路規(guī)格）等，需附設(shè)施清單及現(xiàn)狀說明，如有損壞需標(biāo)注維修責(zé)任方。油菜作物現(xiàn)狀若合同包含棚內(nèi)已種植油菜，需明確品種（如“灃油737”“華油雜62”等）、種植面積、生長周期（苗期、蕾薹期、花期等）、預(yù)估產(chǎn)量及當(dāng)前生長狀況。甲方需保證油菜無檢疫性病蟲害，如乙方要求，可協(xié)商由第三方農(nóng)業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)出具檢測報告。三、價格與支付方式總價款構(gòu)成合同總價款需分項列明：大棚主體設(shè)施費(fèi)用、配套設(shè)備費(fèi)用、油菜作物價值、土地附著物補(bǔ)償?shù)?，各項費(fèi)用需單獨(dú)核算并說明計價依據(jù)（如設(shè)施按重置成本法評估、油菜按當(dāng)?shù)厥袌鰞r結(jié)合生長階段計算）。總價金額需同時標(biāo)注大寫與小寫，避免歧義。支付方式定金：乙方可在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方支付總價款20%作為定金，定金可抵作后續(xù)款項。若甲方違約，需雙倍返還定金；乙方違約則定金不予退還。分期支付：剩余款項可分階段支付，例如：大棚驗收合格后支付50%，油菜采收完畢后支付20%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后結(jié)清。具體節(jié)點(diǎn)需明確時間或條件（如“驗收合格”以雙方簽署確認(rèn)單為準(zhǔn)）。支付賬戶：甲方需提供本人或企業(yè)對公賬戶信息，禁止現(xiàn)金交易，乙方支付后需保留轉(zhuǎn)賬憑證作為履約證明。四、交付與驗收交付時間雙方約定交付日期，甲方需提前清理大棚內(nèi)無關(guān)物品，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。若因天氣（如暴雨、臺風(fēng)）或政策調(diào)整導(dǎo)致交付延遲，需提前書面通知乙方并協(xié)商順延，否則視為甲方違約。驗收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施驗收：乙方應(yīng)在交付后3日內(nèi)對大棚結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，檢查是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)漏雨、電路故障、灌溉堵塞等問題，甲方需在10日內(nèi)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。作物驗收：對油菜生長狀況、品種純度進(jìn)行現(xiàn)場查驗，可抽樣測量株高、莖粗、有效分枝數(shù)等指標(biāo)，如有異議需在驗收時提出，逾期未提出視為認(rèn)可。風(fēng)險轉(zhuǎn)移大棚及油菜的毀損、滅失風(fēng)險，在乙方驗收合格并簽署交接單后轉(zhuǎn)移給乙方。驗收前因甲方保管不當(dāng)造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法所有權(quán)或處分權(quán)，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵；提供大棚建設(shè)相關(guān)技術(shù)資料（如設(shè)計圖紙、施工記錄、設(shè)備說明書等）；協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)或設(shè)施過戶手續(xù)（如需），承擔(dān)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的稅費(fèi)；對棚內(nèi)油菜提供種植技術(shù)指導(dǎo)，直至乙方完全掌握管理方法。乙方義務(wù)按合同約定按時支付款項，逾期支付需按日承擔(dān)逾期金額0.05%的違約金；不得擅自改變土地用途，如需改造大棚結(jié)構(gòu)，需提前書面通知甲方并取得相關(guān)部門許可；承擔(dān)驗收后的設(shè)施維護(hù)費(fèi)用及油菜種植期間的水電費(fèi)、肥料費(fèi)等生產(chǎn)成本；遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)環(huán)保規(guī)定，禁止使用違禁農(nóng)藥或化肥。六、違約責(zé)任甲方違約情形標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用，需退還已付款項并賠償乙方實(shí)際損失（包括預(yù)期利潤）；設(shè)施設(shè)備隱瞞質(zhì)量問題，需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償因故障導(dǎo)致的油菜減產(chǎn)損失；逾期交付超過15日，乙方有權(quán)解除合同并要求支付總價款10%的違約金。乙方違約情形無故拒收標(biāo)的物，需支付總價款5%的違約金；未按約定用途使用土地或破壞大棚主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失；逾期付款超過30日，甲方可書面催告，催告后10日內(nèi)仍未支付的，有權(quán)解除合同并沒收定金。七、不可抗力與爭議解決不可抗力因地震、洪水、極端天氣等不可抗力導(dǎo)致大棚損壞或油菜絕收，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)及時通知對方并提供政府部門出具的災(zāi)害證明?？蓞f(xié)商延期履行或解除合同，已支付款項按實(shí)際損失比例結(jié)算。爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，優(yōu)先通過雙方協(xié)商或第三方調(diào)解（如當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村局、人民調(diào)解委員會）解決；協(xié)商不成的，可向大棚所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定知識產(chǎn)權(quán)若大棚包含甲方自主研發(fā)的農(nóng)業(yè)技術(shù)或?qū)＠O(shè)備，需明確乙方僅獲得使用權(quán)，未經(jīng)許可不得擅自仿制或轉(zhuǎn)讓。保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及對方商業(yè)信息（如成本、產(chǎn)量數(shù)據(jù)）保密，保密義務(wù)存續(xù)期為合同終止后3年。合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。附件（設(shè)施清單、權(quán)屬證明等）為本合同不可分割部分。（注：本合同內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際交易需求調(diào)整，建議雙方在簽署前咨詢農(nóng)業(yè)法律專業(yè)人士或當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門，確保符合《民法典》《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)管理辦法》等法