姐妹房產(chǎn)協(xié)議書范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)協(xié)議書：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商用等具體用途]。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜1.轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣[X]元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。3.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款及協(xié)助辦理過戶等義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未向任何第三方設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔(dān)，亦未被查封、扣押等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供真實、有效的相關(guān)資料，并配合乙方到房產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門等相關(guān)機構(gòu)辦理手續(xù)。在房產(chǎn)交付給乙方之前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。向乙方如實告知該房產(chǎn)的使用情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞任何可能影響乙方權(quán)益的重要事項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，包括定金和剩余購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得從事任何損害房產(chǎn)價值或影響周邊環(huán)境的行為。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或價值降低的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款且辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、門窗齊全、水電燃氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，附屬設(shè)施設(shè)備（如家具、家電等，如有約定）齊全且能正常運行。3.交付手續(xù)：房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行查驗，并簽署房產(chǎn)交付確認書，確認房產(chǎn)交付的時間、現(xiàn)狀等情況。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶義務(wù)或交付房產(chǎn)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或協(xié)助辦理過戶義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)