2026年土地登記代理人之土地權利理論與方法題庫200道第一部分單選題(200題)1、張某向孫某借款10萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機器質押給李某。李某在占有該機器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費而被陳某留置。下列說法正確的是（）。

A.李某優(yōu)先于孫某受償

B.李某優(yōu)先于陳某受償

C.陳某優(yōu)先于孫某受償

D.孫某優(yōu)先于陳某受償

【答案】：C2、孫某向張某借錢，以房子作為抵押。后孫某又將該房屋出租給王某。后債務到期，孫某不能按時還錢。張某欲行使抵押權，下列表述正確的是（）。

A.孫某與王某之間的租賃合同效力未定

B.孫某與王某之間的租賃合同有效，但不得對抗抵押權行使后新的受讓人

C.孫某與王某之間的租賃合同有效，可以此對抗抵押權行使后新的受讓人

D.孫某與王某之間的租賃合同無效

【答案】：B3、在設立范圍上，建設用地使用權可以在土地的（）設立。

A.地表、地層

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中

【答案】：C4、國家以土地使用權作價出資的，該獲得權利主體是（）。

A.改組后的新設企業(yè)

B.經國務院批準設立的國家控股公司

C.作為國家授權投資機構的國有獨資公司

D.作為國家授權投資機構的集團公司

【答案】：A5、礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.發(fā)現者

【答案】：A6、（）是判斷土地權利變動生效的主要根據。

A.土地登記

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同

【答案】：A7、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權的權利內容的是（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.處分權

【答案】：D8、對租賃土地使用權人的法定續(xù)租權，下列理解不正確的是（）。

A.只要土地使用者提出續(xù)期申請，國有土地所有者就都應予以批準

B.規(guī)定法定租賃權的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根據公共利益的需要，國家土地所有者可以收回土地的使用權

D.國家依照法定程序可以收回土地使用權是法定續(xù)租權的例外

【答案】：A9、以土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權（）。

A.不得抵押

B.同時抵押

C.由雙方當事人根據合同約定確定是否抵押

D.如果是以劃撥方式取得的，應當抵押

【答案】：B10、張某是河溝村民，1983年村里實行土地承包責任制，分給他2畝責任田，但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權證書》。2009年村里準備在張某的責任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認為張某沒有《土地使用權證書》，對該土地不享有使用權，無權拒絕，強行在該土地上建起廠房。對此，下列說法正確的是（）。

A.《土地使用權證書》是土地使用權的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權

B.張某雖然沒有《土地使用權證書》，但已經耕種該土地達26年，應當承認其土地使用權

C.村集體是土地所有權人，有權在該土地上建廠

D.村集體可以征收張某的土地

【答案】：B11、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔保合同后，又協議提高最高債權額。但是該約定卻會導致另一債權人丙的債權不能得到清償，則該約定（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤銷

【答案】：A12、從土地權利的作用來看，土地權利是對土地的（）。

A.支配權

B.收益權

C.使用權

D.占有權

【答案】：A13、主債權轉讓時，關于最高額土地抵押權的轉讓，下列說法錯誤的是（）。

A.隨之轉讓

B.最高額土地抵押所擔保的主債權確定后，最高額土地抵押權一并轉讓

C.最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權一般不得轉讓

D.當事人約定在最高額土地抵押擔保的債權確定前，最高額土地抵押權隨部分債權的轉讓而轉讓的，最高額土地抵押權一并轉讓

【答案】：A14、用地以協議方式為主，一般不經批準的階段是（）。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今

【答案】：B15、《物權法》規(guī)定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睋艘?guī)定，我國不動產變動采取的是（）。

A.登記要件主義

B.登記生效主義

C.登記要件主義為原則，登記對抗主義為例外

D.登記對抗主義為原則，登記要件主義為例外

【答案】：C16、關于房產和地產的關系，下列敘述不正確的是（）。

A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押

B.以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物可以不進行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押

D.建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產

【答案】：B17、下列對建設用地使用權的獲得方式，說法不正確的是（）。

A.設立建設用地使用權，不得采取出讓方式

B.設立建設用地使用權，可以采取劃撥方式

C.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地，應當采取拍賣、招標等公開競價的方式出讓

D.同一土地有兩個以上意向用地者，應當采取拍賣、招標等公開競價的方式出讓

【答案】：A18、下列關于非本農村集體經濟組織投資設立的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

B.既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

D.不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

【答案】：D19、下列權利屬于從物權的是（）。

A.所有權

B.宅基地使用權

C.抵押權

D.租賃權

【答案】：C20、周某向吳某借款20萬用于開辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權直接歸吳某所有。根據法律，此約定（）。

A.無效

B.有效

C.可撤銷

D.效力待定

【答案】：A21、關于我國土地所有權中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權只能在法律規(guī)定的范圍內、按照法律規(guī)定的方式進行交易

C.在土地所有權處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現土地資源有效利用，需要將土地使用權從土地所有權中分離出來

D.國家和農民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人

【答案】：B22、根據已有的法規(guī)和實踐，國家土地所有者代表行使國家土地所有權的具體方式不包括（）。

A.作價出資

B.入股和劃撥

C.抵押

D.租賃

【答案】：C23、關于臺灣的耕作權，下列說法正確的有（）。

A.耕作權不得轉讓

B.耕作權自登記之日起取得

C.耕作權人死亡后，耕作權自動消滅

D.獲得耕作權應當支付相應的報酬

【答案】：A24、新增建設用地的土地有償使用費是指（）。

A.國家在新增建設用地中應取得的全部土地收益

B.國家在新增建設用地中應取得的平均土地純收益

C.國家在新增建設用地中已取得的平均土地純收益

D.國家在新增建設用地中已取得的全部土地收益

【答案】：B25、關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年

【答案】：D26、關于土地權屬爭議案件處理程序中的回避制度，下列說法錯誤的是（）。

A.土地權屬爭議案件的承辦人不適用回避制度

B.承辦人與爭議案件有利害關系的應當回避

C.當事人認為承辦人與該案件有利害關系的，有權請求該承辦人回避

D.承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定

【答案】：A27、征地補償費、安置補助費的分配，應經村民會議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4

【答案】：C28、空間權依其性質可劃分為（）和空間使用權。

A.空間所有權

B.空間收益權

C.空間部分處分權

D.集體所有權

【答案】：A29、將建設用地使用權開始作為一項獨立的土地權利類型進行規(guī)定的是（）。

A.《土地管理法》

B.《城市房地產管理法》

C.《物權法》

D.《憲法》

【答案】：C30、土地使用權抵押登記效力采用（）原則。

A.登記生效主義

B.登記對抗主義

C.意思主義

D.合同成立即生效

【答案】：A31、確定土地的權利是指（）。

A.依法確定土地權利的用途、性質和內容

B.依法確定土地權利的用途、主體和內容

C.依法確定土地權利的主體、客體和內容

D.依法確定土地權利的用途、性質和條件

【答案】：C32、我國土地權屬發(fā)生爭議時，正確的作法是（）。

A.土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理

B.個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府處理

C.當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起十五日內，向人民法院起訴

D.在土地所有權和使用權爭議解決前，雙方可以改變土地利用現狀

【答案】：A33、最高額土地抵押擔保的債權確定前，土地抵押權人與土地抵押人通過協議變更最高額土地抵押的有關內容對其他土地抵押權人產生不利影響的，該變更（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可撤銷

【答案】：A34、甲農村集體經濟組織通過與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯營企業(yè)，丙所占用的土地使用權由（）享有。

A.甲農村集體經濟

B.乙企業(yè)

C.丙非法人聯營企業(yè)

D.甲農村集體經濟與乙企業(yè)

【答案】：A35、最高額土地抵押權所擔保債權額確定后將產生（）法律效果。

A.最高額土地抵押權轉變?yōu)橐话阃恋氐盅簷?/p>

B.確定被擔保債權的范圍

C.一旦債權到期或者出現當事人約定的可以實現土地抵押權的情形，土地抵押權可以就土地抵押財產優(yōu)先受償

D.最高額抵押權消滅

【答案】：A36、土地抵押財產被人民法院查封、扣押的，最高額抵押權（）。

A.仍然享有完全的優(yōu)先受償權

B.喪失了優(yōu)先受償權

C.僅對一般債權享有優(yōu)先受償權，不得優(yōu)先于其他擔保物權受償

D.消滅

【答案】：A37、以下關于國家所有土地的說法中，錯誤的是（）。

A.原屬于農民集體所有，但后來在事實上轉歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農民經濟組織的土地，依法歸國家所有

B.建成區(qū)內或邊緣的農村集體經濟組織在其所擁有土地全部轉為國有后，國家可以將農村集體所有成員轉為城鎮(zhèn)居民，但用地者應當繳納相應的土地使用費。

C.國家組織農村集體移民，應當依法將一定量的國有土地與原集體土地進行置換

D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國有

【答案】：B38、土地法律制度的核心內容是（）。

A.土地使用權

B.土地占有權

C.土地權利

D.土地抵押權

【答案】：C39、關于質押與留置權，根據我國法律，下列說法正確的是（）。

A.兩者都可以以動產權利為標的

B.留置權是法定的，而質押是約定的

C.留置權與質押并存時，留置權優(yōu)先

D.留置權與質押并存時，效力相同

【答案】：B40、20世紀50年代存在的公有土地歸國家所有，但頒發(fā)了土地所有權證的，歸（）所有。

A.國家

B.農民集體

C.權屬不確定，需要重新界定

D.歸農民個人所有

【答案】：B41、我國古代和近代土地所有權制度自成體系，土地私有制形成于（）時期。

A.封建社會

B.奴隸社會

C.原始社會

D.半殖民地半封建社會

【答案】：A42、土地改革完成后沒有頒發(fā)土地所有證的土地，應確定為（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.農民

【答案】：A43、（）是建國以來一直沿用的國有土地使用權取得方式。

A.行政劃撥

B.出讓

C.國有土地使用權租賃

D.國有土地使用權作價人股

【答案】：A44、香港土地批租授予一般用地者（）的權利。

A.地上權

B.永業(yè)權

C.物業(yè)權

D.租業(yè)權

【答案】：D45、甲公司是國有企業(yè)，通過劃撥方式獲得了一片國有土地的土地使用權，后該企業(yè)業(yè)務不佳，為了防止場地閑置，該企業(yè)就在土地上建設一批房子用以出租，根據規(guī)定，該企業(yè)應向國家上繳（）。

A.土地交易稅

B.土地收益金

C.土地出讓金

D.所有租金

【答案】：B46、下列不屬于集體土地使用權的是（）。

A.農民宅基地使用權

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權

C.鄉(xiāng)村公益用地使用權

D.采礦用地使用權

【答案】：D47、甲與乙約定，在甲的土地上設立了最高額抵押權，但是二人對于債權的確定期間沒有約定。根據規(guī)定，乙可以在（）期間請求確定債權。

A.自最高額土地抵押權設立之日起滿一年后

B.自最高額土地抵押權設立之日起滿兩年后

C.自抵押權行使期間屆滿之日起滿一年后

D.自抵押權行使期間屆滿之日起滿兩年后

【答案】：B48、關于土地使用權出租變更，下列說法錯誤的是（）。

A.承租土地使用權轉租、轉讓或抵押必須依法登記

B.承租人轉讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人獲得，租賃合同經更名后繼續(xù)有效

C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，經土地行政主管部門同意或根據租賃合同約定，可以將承租土地使用權轉租、轉讓、或抵押

D.承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權由第三人持有

【答案】：D49、下列關于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權的說法中，不正確的是（）。

A.除企業(yè)破產、兼并、分立等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權不得轉讓、出租

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)對其經營用地享有占有權、使用權﹑收益權和處分權

C.不得單獨抵押

D.在抵押權實現后，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

【答案】：B50、市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供出讓土地的，下列不屬于土地使用者權利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部門返還土地使用權出讓金

C.可以請求違約賠償

D.要求土地管理部門必須繼續(xù)履行原合同

【答案】：D51、通常情況下，國有電力、通訊設施用地屬于（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.既可能是國家也可能是集體

【答案】：A52、搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后（）內申請補辦建設用地審批手續(xù)。

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.12個月

【答案】：C53、農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有的土地已滿（）年的，應視為現使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30

【答案】：B54、下列有關土地權屬爭議調解的說法中，錯誤的是（）。

A.調解應當符合自愿、合法的原則

B.調解達成協議的，應當制作調解書

C.為了社會公共利益的需要，國土資源行政管理部門也可以強制當事人達成調解協議

D.經調解不能達成協議的，國土資源行政管理部門應及時提出處理意見，報人民政府做出處理決定

【答案】：C55、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者。（）對土地依法享有收益權，并保有最終處分權。

A.土地使用者

B.土地轉讓者

C.農村集體經濟組織

D.國家

【答案】：D56、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。

A.出讓

B.租賃

C.出資

D.劃撥

【答案】：D57、關于土地征用，下列說法不正確的是（）。

A.適用于出現緊急情況

B.土地征用需要經過權利人同意

C.土地征用必須為了公共利益

D.國家通過土地征用獲得土地的使用權

【答案】：B58、下列土地權屬爭議案件，不屬省級人民政府國土資源行政主管部門管轄的是（）。

A.跨縣級行政區(qū)域的

B.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的

C.在本行政區(qū)域內有較大影響的

D.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關部門轉送的

【答案】：A59、根據城市規(guī)劃，A市要建設大型公共設施，需要征收B村土地，相關部門將土地補償費和安置費交給了村委會進行分配，村委會召開村民會議討論補償費和安置費的分配方案，根據規(guī)定，該方案的通過需要經過村民會議（）成員通過。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全體

【答案】：B60、集體土地使用權變更登記應提交的權屬證明文件不包括（）。

A.原《集體土地使用證》

B.集體土地使用權轉移協議

C.轉移協議批準文件

D.土地征用協議及批準文件

【答案】：D61、國家依法實行國有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內（）除外。

A.出讓土地使用權

B.租賃土地使用權

C.劃撥土地使用權

D.國有土地使用權作價入股

【答案】：C62、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農業(yè)土地一律歸（）所有。

A.農民

B.農村集體經濟組織

C.國家

D.城市管理者

【答案】：C63、下列屬于我國臺灣地區(qū)土地權利制度的主要內容的是（）。

A.土地使用制度

B.地權限制

C.出租地下管線埋設權

D.有償使用土地制

【答案】：B64、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長，為了籌集資金，蕭某將本廠的所占的集體土地使用權向銀行進行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國家征收，國家給該廠劃撥另外一塊土地作為補償。對此，下列說法錯誤的是（）。

A.原抵押合同繼續(xù)有效

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應當和銀行重新簽訂以新土地使用權為標的物的抵押合同

C.原土地使用權消滅，抵押合同隨之消滅

D.銀行有權要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務

【答案】：A65、土地抵押權的實現條件是（）。

A.債務履行期滿債權未受清償

B.債務履行期屆滿

C.債務未到期未受清償

D.債務履行期屆滿已受清償

【答案】：A66、我國國有土地使用權最基本的取得方式為（）。

A.無償使用

B.低價轉讓

C.有償轉讓

D.有償使用和無償劃撥

【答案】：D67、關于《劃撥用地目錄》規(guī)定的內容，下列說法錯誤的是（）。

A.對符合該目錄的建設用地項目，由建設單位提出申請，經有權批準的人民政府批準后方可以劃撥方式提供土地使用權

B.對國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，可以以劃撥方式提供土地使用權

C.非國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，應當以有償方式提供土地使用權

D.本目錄實行后，法律行政法規(guī)和國務院的有關政策另有規(guī)定的，按有關規(guī)定執(zhí)行

【答案】：C68、下列（）情形中，抵押權人無權要求抵押人提供同等價值的替代擔保。

A.抵押的國有建設用地使用權因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

B.抵押的集體土地使用權因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權因該建筑物、附著物的消滅而終止的

D.抵押權人免除土地使用權所擔保的債務的

【答案】：D69、下列財產不得抵押的是（）。

A.正在建造的建筑物、船舶、航空器

B.學校的校辦工廠

C.所有權、使用權不明或者有爭議的財產

D.交通運輸工具

【答案】：C70、下列選項中，頒布于2003年的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地權屬爭議處理暫行辦法》

C.《土地權屬爭議調查處理辦法》

D.《物權法》

【答案】：C71、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府（）。

A.無權干涉

B.可以收回該土地使用權

C.有優(yōu)先購買權

D.應當督促其按照市場價格轉讓

【答案】：C72、城市郊區(qū)和農村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于（）所有。

A.農民

B.政府

C.農民集體

D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)

【答案】：C73、財產權和人身權之間最主要的區(qū)別在于（）

A.是否以財產利益為內容

B.權利主體不同

C.權力行使方式不同

D.承擔責任方式不同

【答案】：A74、無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）

A.不予補償

B.應當給予全額補償

C.應當給予適當補償

D.可以根據具體情況決定是否給予補償

【答案】：C75、我國的土地所有權有（）種形式。

A.一

B.兩

C.三

D.四

【答案】：B76、（）年，聯合國糧農組織對土地進行了定義。

A.1974

B.1973

C.1972

D.1971

【答案】：C77、國土資源行政主管部門應當在調解書生效之日起（）內，依照有關規(guī)定，將調解書送達當事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天

【答案】：C78、集體土地被征用(收)的程序順序是（）。

A.②①⑤③⑥④

B.①②⑥⑤③④

C.②①⑤⑥③④

D.①②⑤③⑥④

【答案】：A79、有關建設用地使用權的抵押，下列表述不正確的是（

A.建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財產

B.建設用地使用權實現抵押權時，應當將土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分

C.對于建設用地使用權上新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償

D.處分新增建筑物所得的價款歸建筑物所有人所有

【答案】：A80、下列敘述有誤的一項是（）。

A.投標人少于3個的，招標人應當依法重新招標

B.招標是當事人一方向數個相對人或不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因而投標人少于3人的，招標不得進行

C.拍賣是賣方以公開競價方式在眾多的買方中選定最高報價者并與之締約，只有一個應買者時，拍賣自然無法實現

D.通過補交出讓金而取得出讓國有土地使用權的宜采雙方協議的方式，但協議的出讓金不得高于按國家規(guī)定所確定的最高價

【答案】：D81、在土地權屬爭議解決的過程中，行政訴訟時效為收到行政處理決定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

【答案】：B82、下列關于用益物權是受限制物權的具體表現的說法中，不正確的是（）。

A.用益物權只是所有權能的一部分權能

B.用益物權具有一定的期限

C.用益物權人只能根據法律的規(guī)定正確行使權利

D.用益物權人應當保護和合理利用所有權人的動產或者不動產

【答案】：C83、以（）批準農用地轉用的，同時辦理土地征收審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。

A.省人民政府

B.自治區(qū)政府

C.直轄市政府

D.國務院

【答案】：D84、設定抵押時，關于建設用地使用權及其上面的建筑物之間的關系，我國采取的原則是（）。

A.房地分離主義

B.房地一體主義

C.區(qū)別對待主義

D.意思自治

【答案】：B85、在我國建立土地權利變動的公示和（）原則十分重要。

A.法律

B.交易

C.登記

D.公信

【答案】：D86、在一般情況下，涉及土地權屬爭議的案件都應當由（）管轄

A.鄉(xiāng)級人民政府

B.縣級國土資源行政主管部門

C.市級國土資源行政主管部門

D.省級人民政府

【答案】：B87、下列關于以土地使用權作價出資與國有土地使用權授權經營的關系，理解不正確的是（）。

A.獲得權利的主體不完全相同

B.權利內容不同

C.兩種方式的都規(guī)定了國家在一定年期內對國有土地使用權作價

D.兩種方式作價后土地權利的具體內容是相同的

【答案】：D88、土地私有制在（）時期達到了頂峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末

【答案】：C89、根據我國法律的規(guī)定，擔保方式主要有保證、抵押、質押、留置、定金等五種，其中（）是人的擔保。

A.保證

B.質押

C.定金

D.留置

【答案】：A90、下列關于土地使用權與土地所有權的關系，說法正確的是（）。

A.在靜態(tài)上，土地使用權與土地所有權統(tǒng)一

B.在抵押時，實行“房地一體主義”

C.在抵押時，實行“房地分離主義”

D.兩者均可以轉讓

【答案】：B91、關于土地確權與土地登記，下列選項中說法正確的是（）。

A.登記是土地權利變動的公示原則的具體體現，是保證交易安全的必要法律手段

B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例

C.廣義地看，確定土地權利歸屬是登記的過程

D.狹義地看，土地登記是土地確權的一個階段

【答案】：A92、我國地方人民政府及其國土資源行政主管部門經國務院授權，以（）名義行使國有土地所有權。

A.國務院

B.本機關

C.批準其行使的上級機關

D.國家

【答案】：B93、下列不屬于我國現行法律體系中規(guī)定的用益物權種類的是（）。

A.土地承包經營權

B.建設用地使用權

C.宅基地使用權

D.永佃權

【答案】：D94、國有土地使用權的出讓、租賃、劃撥經有批準權的人民政府批準后，由（）人民政府土地管理部門作為代表實施。

A.省級

B.市級

C.縣級

D.市、縣級

【答案】：D95、我國的土地權利體系不包括（）。

A.土地所有權

B.土地用益物權

C.土地擔保物權

D.永佃權

【答案】：D96、下列（）不屬于土地利用權范疇。

A.土地所有權

B.土地使用權

C.土地租賃權

D.土地抵押權

【答案】：A97、在通過劃撥取得土地使用權的情況下，下列說法不正確的是（）。

A.國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成非平等主體關系

B.國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有無償性

【答案】：B98、在我國，對土地實行（）。

A.公有制

B.私有制

C.個人公有制

D.國家私有制

【答案】：A99、抵押人將土地使用權進行兩次以上的抵押的，所擔保的債權總額最高不得超過（）。

A.土地使用權的價值

B.法律規(guī)定的限額

C.土地使用權價值的余額

D.雙方約定的數額

【答案】：A100、耕作權終止時，土地上現有農作物的所有權屬于（）。

A.國家

B.耕作權人

C.土地使用權人

D.土地所有權人

【答案】：B101、第一次將地役權納入我國法律體系的是（）。

A.《物權法》

B.《土地管理法》

C.《民法通則》

D.《城市房地產管理法》

【答案】：A102、根據《土地管理法》的規(guī)定，征收其他土地超過七十公頃的由（）批準

A.國務院

B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

C.縣人民政府

D.國土資源部

【答案】：A103、以下對土地所有權的理解中，錯誤的是（）。

A.土地所有權與自然資源所有權可以分開

B.集體土地所有權的性質在某些情況下可以改變

C.空間所有權包含在土地所有權范圍內

D.集體土地所有權具有絕對性

【答案】：D104、下列關于抵押權的說法中，正確的是（）。

A.抵押權是物權，故具有永久性

B.抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護

C.抵押權不受訴訟時效的限制

D.抵押權受到除斥期間的限制

【答案】：B105、中標通知書（）。

A.對出讓人具有法律效力

B.對中標人具有法律效力

C.對出讓人和中標人均具有法律效力

D.對出讓人和中標人均無法律效力

【答案】：C106、土地使用權出讓最高年限由（）規(guī)定。

A.國務院

B.國土資源部

C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府

D.市人民政府

【答案】：A107、以下關于土地權屬爭議處理的說法中，不正確的是（）。

A.我國法律鼓勵當事人平等協商解決糾紛

B.協商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或鄉(xiāng)級政府提出處理申請

C.當事人只有通過行政處理后，才能向人民法院起訴

D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理

【答案】：D108、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權確定給（）。

A.地面使用者

B.空中使用者

C.地下使用者

D.空中、地面、地下使用者共同使用

【答案】：A109、最高額土地抵押權的存續(xù)期間一般（）當事人約定的確定債權的期間。

A.短于

B.等于

C.長于

D.不等于

【答案】：C110、臺灣的（）的性質是屬于用益物權，但是兼有擔保權的性質。

A.抵押權

B.典權

C.耕作權

D.永佃權

【答案】：B111、土地登記過程中，國家主管機關對相關材料進行（）。

A.實質審查

B.形式審查

C.一次性審查

D.多次審查

【答案】：A112、集體土地所有權具有不完全性，在（）方面受到一定限制。

A.收益和占有

B.收益和處分

C.占有和使用

D.使用和處分

【答案】：B113、某大學為修繕教育設施向銀行借款，銀行要求該學校提供擔保，學校以自有財產向銀行設立抵押。則下列財產可以設定抵押的是（）。

A.該學校的辦公樓

B.該學校的操場

C.該學校的小汽車

D.與鄰校存在權屬爭議的財產

【答案】：C114、關于土地征收和征用，下列說法不正確的是（）。

A.都是為了公共利益需要

B.都要經過法定程序

C.都要依法給予補償

D.都是所有權的改變

【答案】：D115、甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂土地使用權轉讓合同后，在尚未辦理土地使用權變更登記手續(xù)的情況下，甲企業(yè)又與不知情的丙企業(yè)就同一宗土地簽訂了土地使用權轉讓合同，并依法辦理了土地使用權變更登記，則轉讓行為的效力是（）。

A.前者無效，后者有效

B.前者有效，后者無效

C.兩者均無效

D.前者無效，后者有效，且丙應承擔給乙造成的損失

【答案】：A116、王某于2009年6月23日與某縣人民政府簽訂了建設用地使用權出讓合同，6月25日王某支付了600萬的價款，7月2日到登記機構進行了登記。則下列說法正確的是（）。

A.建設用地使用權自6月23日設立

B.建設用地使用權自6月25日設立

C.建設用地使用權自7月2日設立

D.建設用地使用權設立以雙方在合同中約定的期限為準

【答案】：C117、國有土地使用權受讓人基于土地使用權出讓合同而享有的土地交付請求權，與其依登記而取得的土地使用權分別屬于（）。

A.對世權和對人權

B.債權和物權

C.自物權和他物權

D.人身權和財產權

【答案】：B118、（）確立了城市土地國有、農村土地集體所有的土地所有制。

A.1982年《憲法》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《農村人民公社工作條例修正草案》

D.《土地管理法》

【答案】：A119、下列各項不屬于擔保方式的是（）。

A.保證

B.定金

C.質押

D.流質

【答案】：D120、下列屬于我國土地確權法律依據的行政法規(guī)的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法實施條例》

C.《土地登記辦法》

D.《確定土地所有權與使用權的若干規(guī)定》

【答案】：B121、均田制結束于（）。

A.隋煬帝時期

B.唐玄宗時期

C.唐德宗時期

D.宋太祖時期

【答案】：C122、以下關于我國歷史上土地權利制度的表述，錯誤的是（）。

A.原始社會時實行土地共有制

B.奴隸社會時土地歸奴隸主和農奴主所有

C.封建社會時期土地私有制一直盛行，至明清時期達到頂峰

D.半封建半殖民地時土地制度特點是土地私有化更加集中，同時具有地主和殖民地的性質

【答案】：C123、在國有企業(yè)改制中，甲集團公司依法取得租賃國有土地使用權，并將該土地使用權作價入股投入其發(fā)起設立的乙股份制企業(yè)，土地使用權應（）。

A.根據甲集團公司與乙股份制企業(yè)對土地使用方式的協議確定

B.根據甲集團公司的決定確定

C.確定給甲集團公司

D.確定給乙股份制企業(yè)

【答案】：D124、下列關于劃撥國有土地使用權的抵押的說法，不正確的是（）。

A.必須領有國有土地使用證

B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人

【答案】：C125、農民土地所有制建立于（）年。

A.1948

B.1950

C.1952

D.1982

【答案】：B126、根據現行法律規(guī)定，不動產物權公示的方法主要是（）。

A.效率

B.審查

C.土地登記程序

D.登記

【答案】：D127、土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農民集體所有的，屬于（）所有。

A.省、自治區(qū)集體所有

B.國家

C.城市全民所有制單位

D.城市集體所有制單位

【答案】：B128、法律規(guī)定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；臨時用地

B.中期用地；臨時用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；長期用地

【答案】：A129、下列關于土地權利的表述錯誤的是（）。

A.土地權利屬于不動產物權范疇

B.土地權利屬于民事權利中的財產權范疇

C.土地權利所包含的各項權能之間不會發(fā)生競合和吸收

D.土地權利的四項基本權能是占有權、使用權、收益權和處分權

【答案】：C130、如果當事人約定“最高額土地抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，全部土地抵押權隨之轉讓”的，未轉讓的部分債權（）。

A.消滅

B.不受法律保護

C.成為無擔保債權

D.需要重新進行土地抵押登記

【答案】：C131、甲為某村村民，因建房而向鄰居乙借款，雙方約定，甲將自己承包的三畝土地及地上的農作物抵押給乙。后還款期限屆滿，甲無力還款，乙向人民法院請求將土地及土地上農作物優(yōu)先受償。對此，下列表述正確的是（）。

A.該抵押合同有效

B.該抵押合同無效

C.該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效

D.該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效

【答案】：C132、下列關于我國香港地區(qū)的土地制度的說法，錯誤的是（）

A.香港的土地租用可以是有償的，也可以是無償的

B.批租的方式有公開拍賣、招標和私下協議三種

C.對于公用事業(yè)、學校、醫(yī)院等，政府通常以公開拍賣的方式批出土地

D.政府機關用地是無償使用的

【答案】：C133、對國有土地所有權的代表有以下幾種說法，其中錯誤的是（）。

A.行使國家土地所有權的主體可以是多級的

B.國家土地所有權存在多個代表

C.國有土地使用權的劃撥是由市、縣級政府土管部門作為土地所有者代表實施的

D.國家直接以國有土地使用權對企業(yè)進行投資的，由國務院或地方政府土管部門委托國有企業(yè)或政府機構代表國家土地所有者行使投資者收益權

【答案】：B134、下列關于集體“四荒”土地的說法，不正確的是（）。

A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

B.其使用權最長不得超過30年

C.使用權可以繼承、轉讓、抵押或參股聯營

D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權

【答案】：B135、物權作為一個大陸法系民法上的概念，最早出現于（）。

A.羅馬法

B.英國法

C.德國法

D.日本法

【答案】：A136、土地抵押權自（）時終止。

A.抵押權實現

B.辦理注銷登記

C.抵押合同終止

D.抵押權消滅

【答案】：B137、當事人之間應當采?。ǎ┬问皆O立擔保物權。

A.口頭

B.書面

C.口頭或者書面

D.其他形式

【答案】：B138、關于國家土地所有權性質的不可變更原則，說法不正確的是（）。

A.土地所有權的買賣、贈與、互易和以土地所有權作為投資，均屬非法

B.國家所有的土地可以由農民集體長期使用，但不能因此而改變土地所有權的性質

C.國家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉

D.已經征用過的土地，無論退還給集體還是撥給其他農民集體使用，其國有土地的性質都不得改變

【答案】：C139、確定土地侵權民事責任形式的是（）原則。

A.過錯責任

B.無過錯責任

C.公平責任

D.違法責任

【答案】：A140、建設用地使用權分為（）。

A.國有建設用地使用權和集體建設用地使用權

B.國有建設用地使用權和私人建設用地使用權

C.集體建設用地使用權和私人建設用地使用權

D.中央建設用地使用權和地方建設用地使用權

【答案】：A141、下列不屬于可以采取授權經營和國家作價出資的方式配置土地的情形的是（）。

A.自然壟斷行業(yè)

B.提供重要公共產品和服務的行業(yè)

C.支柱產業(yè)和高新技術產業(yè)中的重要骨干企業(yè)

D.一般競爭性行業(yè)的企業(yè)

【答案】：D142、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權發(fā)生爭議，訴諸法院，根據規(guī)定，該案件應當由（）的人民法院管轄。

A.A市

B.B市

C.C市

D.A.B或者C市

【答案】：C143、（）是保護土地權利人合法權益的前提和基礎。

A.土地確權

B.土地登記

C.土地政策

D.土地協議

【答案】：A144、甲縣土地管理部門違反法定程序，未經有權人民政府批準擅自將某塊國有土地的使用權出讓給A企業(yè)進行房地產開發(fā)。根規(guī)定，甲縣土地管理部門的行為（）。

A.無效

B.有效，但是應當將相關程序補正

C.經過有權機關追認后有效

D.屬于可撤銷行為，經過相關部門撤銷后無效

【答案】：A145、我國臺灣地區(qū)的土地權利體系不包括（）。

A.典權

B.借用權

C.地上權

D.地役權

【答案】：B146、農民集體經依法批準以土地使用權作為聯營條件與其他單位或個人舉辦聯營企業(yè)的，集體土地所有權（）。

A.變?yōu)殡p方共有

B.不變

C.在一定階段內不變

D.先由雙方共有，三十年后返還給集體

【答案】：B147、1952年以后建立的農村土地集體所有制的特點是（）。

A.“三級所有、隊為基礎”

B.“四級所有、家為基礎”

C.“二級所有、村為基礎”

D.“五級所有、人為基礎”

【答案】：A148、對于土地征收所獲得的土地補償費的用途，應當（）。

A.主要用于被征地農戶

B.主要由集體經濟組織使用

C.由村民會議討論決定

D.主要用于農村集體組織的公共設施建設

【答案】：A149、下列土地權屬爭議案件中，縣級人民政府國土資源行政主管部門無權受理的是（）。

A.個人之間

B.個人與單位之間法規(guī)

C.單位與單位之間

D.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的

【答案】：D150、土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經濟物所組成的（）。

A.自然—經濟綜合體

B.社會—經濟綜合體

C.自然—政治綜合體

D.社會—政治綜合體

【答案】：A151、除了憲法外，規(guī)定和調整我國土地權利的最基本的法律是（）。

A.《土地登記條例》

B.《民法通則》

C.《土地管理法》

D.《城市房地產管理法》

【答案】：B152、關于國有建設用地上的房屋抵押，下列說法正確的是（）。

A.房屋抵押時，其占用范圍內的土地使用權同時抵押

B.房屋抵押時，其占用范圍內的土地使用權不可同時抵押

C.房屋抵押時，其占用范圍內的土地所有權同時抵押

D.房屋的所有權不可抵押，只能抵押房屋使用權

【答案】：A153、1962年甲村將30畝土地無償贈予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即棄耕，故當地政府又將該宗地轉交當地駐軍使用，13年后部隊撤離時，此宗地轉由一國營農場使用至今。則該宗地的所有權應確定給（）

A.甲村

B.乙村

C.國營農場

D.國家

【答案】：D154、甲向乙借款10萬元、向丙借款5萬元，并以其土地使用權作為抵押，同時辦理了抵押登記。隨后，甲又將該土地使用權抵押給丁，但未辦理抵押登記。下列說法正確的是（）。

A.丁優(yōu)先于丙受償

B.丙優(yōu)先于丁受償

C.丁優(yōu)先于乙受償

D.丙優(yōu)先于乙受償

【答案】：B155、我國大陸立法對對空間權的態(tài)度是（）。

A.有專門的立法

B.《中華人民共和國防空法》中有所規(guī)定

C.尚未涉及

D.《物權法》專門規(guī)定了空間權

【答案】：B156、關于土地權屬爭議與土地侵權糾紛，下列說法不正確的是（）。

A.土地侵權糾紛的前提是土地權屬明確

B.土地權屬糾紛是有關土地使用權的權屬爭議

C.兩者的處理結果不同

D.兩者解決方式有所不同

【答案】：B157、農村土地被征收為建設用地的，土地補償費歸（）所有。

A.農村集體經濟組織

B.農民個人

C.農村集體經濟組織與農民個人共同

D.村民小組

【答案】：A158、根據《土地管理法》的規(guī)定，征收基本農田以外的耕地超過（）公頃的，由國務院批準。

A.三十

B.三十五

C.四十

D.五十

【答案】：B159、房地產登記機關統(tǒng)一的前提條件是登記客體關系的理順。在登記客體上應明確土地的附著物與土地一并登記，按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則，一并登記，登記的證書是（）。

A.兩證

B.多證

C.一證

D.兩證或多證

【答案】：C160、（）是促進國土資源可持續(xù)利用的有力保障。

A.賦予各類土地權利主體穩(wěn)定的土地財產權

B.土地資源收為國有

C.加強對國土資源的行政管理

D.加大對破壞土地違法行為的打擊力度

【答案】：A161、按年向土地所有權人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產的權利指的是（）。

A.地役權

B.永佃權

C.地上權

D.典權

【答案】：B162、土地的較為全面的定義出現在（）中。

A.《土地經濟研究》

B.《土地研究》

C.《經濟研究》

D.《土地》

【答案】：A163、土地使用權出讓，由（）負責。

A.縣人民政府

B.縣、鄉(xiāng)人民政府

C.市人民政府

D.市、縣人民政府

【答案】：D164、土地改革時分給農民并頒發(fā)了土地的所有權證，現在仍由村或鄉(xiāng)農民集體經濟組織或其成員使用的，所有權歸（）所有。

A.集體

B.國家

C.個人

D.農民

【答案】：A165、土地所有權是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和（）的權利。

A.絕對性

B.相對性

C.對人性

D.相容性

【答案】：A166、國家依法對土地實行征用以后，應當（）。

A.及時返還，并給予補償

B.及時返還，并給予賠償

C.導致土地受損的，國家給予賠償

D.未導致土地受損的，無須給予補償

【答案】：A167、農村居民之間發(fā)生的土地權屬爭議案件，可以根據當事人的申請，由（）受理和處理。

A.省國土資源行政主管部門

B.縣級人民法院

C.鄉(xiāng)土管所

D.鄉(xiāng)人民政府

【答案】：D168、要實現國有土地使用權作價出資或入股，實際代表國有土地所有者的是（）

A.國務院

B.地方政府

C.經委托的國有股權持股單位

D.市縣級政府土地管理部門

【答案】：C169、沙河鄉(xiāng)柳樹村內有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場一片。村內的耕地，過去由生產隊集體耕種，以后生產隊改為組，由各級發(fā)包給本組的農戶。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權的歸屬認定正確的是（）。

A.所有這些土地都歸沙河鄉(xiāng)所有

B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有

C.林場土地歸柳樹村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有

D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有

【答案】：D170、通過掛牌方式出讓國有建設用地使用權，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B171、申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權，涉及占用農地的，應當按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。

A.農用地征用

B.農用地轉用

C.農用地征收

D.農用地出讓

【答案】：B172、土地承包經營權證由（）負責發(fā)放。

A.鄉(xiāng)人民政府

B.村委會

C.縣級以上人民政府

D.縣土地局

【答案】：C173、關于出讓土地使用權的抵押，下列說法不正確的是（）。

A.出讓土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

B.地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內的土地也隨之抵押

C.應簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定

D.因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當辦理抵押登記

【答案】：D174、土地抵押權的標的是（）。

A.土地

B.土地所有權

C.土地使用權

D.土地建筑物

【答案】：C175、國家征收財產的權力的依據是（）。

A.國家使用權

B.國家所有權

C.國家主權

D.國家權威

【答案】：C176、下列不是臺灣的耕作權的效力的是（）。

A.耕作權人對土地的耕作利用通常是有償的

B.耕作權人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農作物的行為，有請求排除妨害、賠償損失的權利

C.耕作權可以轉讓、繼承

D.耕作權人享有對他人土地進行耕作利用并獲取耕作收益的權利

【答案】：C177、國家建設征用的土地的所有權屬于（）。

A.國家

B.集體

C.個人

D.單位

【答案】：B178、劃撥國有土地使用權隨地上建筑物、附著物轉讓或以其他方式交易的，其土地收益原則上應當上繳（）。

A.地方政府

B.國家

C.原土地使用權主體

D.新土地使用者

【答案】：B179、土地抵押權人行使最高額土地抵押權的，應當在（）內行使。

A.主債權訴訟時效期間

B.主債權屆滿之日起6個月

C.抵押權行使期間屆滿之日起12個月

D.抵押權人知道或者應當知道抵押權實現事由之日起二年內

【答案】：A180、不屬于確定土地所有權歸屬的內容是（）。

A.確定屬于國家土地所有權的客體

B.確定屬于集體土地所有權的主體

C.確定屬于集體土地所有權的客體

D.確定屬于國家土地所有權的主體

【答案】：D181、土地抵押權終止后，應當（）。

A.依照規(guī)定辦理注銷抵押手續(xù)

B.抵押權人為抵押人提供同等價值的擔保

C.要提前清償所擔保的債權

D.要提前辦理登記手續(xù)

【答案】：A182、下列不屬于必須以以招標、拍賣或者掛牌方式出讓的是（）。

A.商業(yè)用地

B.工業(yè)生產用地

C.工業(yè)倉儲用地

D.工業(yè)采礦用地

【答案】：D183、農村土地產權制度沿革經歷了以下過程：①農村土地集體所有制的建立；②農民土地所有制的建立；③農村家庭聯產承包經營責任制的建立。其正確的順序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③②①

D.②③①

【答案】：B184、國有土地使用權授權經營不適用于（）。

A.經國務院批準設立的國家控股公司

B.作為國家授權投資機構的國有獨資公司

C.中外合資企業(yè)

D.作為國家授權投資機構的集團公司

【答案】：C185、下列對用益物權的表述中，不正確的是（）。

A.用益物權是對標的物的有形支配

B.用益物權中的地役權不屬于主物權

C.用益物權屬于所有權

D.土地承包經營權屬于用益物權

【答案】：C186、1953年政務院通過了（），明確規(guī)定了國家征用制度，此處的征用制度類似于2004年《憲法修正案》的征收制度。

A.《城市郊區(qū)土地改革條例》

B.《土地管理法實施細則》

C.《土地改革法》

D.《國家建設征用土地辦法》

【答案】：D187、關于抵押合同與主債權債務合同之間的關系，下列說法正確的是（）。

A.二者是相互獨立的合同

B.抵押合同是債權債務合同的從合同

C.債權債務合同是抵押合同的從合同

D.抵押合同無效，債權債務合同隨之無效

【答案】：B188、在發(fā)包期內，（）不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。

A.協議解除承包合同

B.假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權

C.以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包

D.將承包地收回抵頂欠款

【答案】：A189、國土資源行政主管部門接到申請，經過審查后，認為屬于本部門管轄范圍的，應當自受理土地權屬爭議之日起（）內提出調查處理意見。

A.6個月

B.3個月

C.15個月

D.10個月

【答案】：A190、下列各項中，可以成立留置權的是（）。

A.張某趁李某不注意將其古董拿走，并聲稱必須歸還欠款，否則不予返還

B.孫某委托黃某為其打造一套家具，孫某自己提供原材料，家具打造好后，孫某一直不肯支付報酬，黃某聲稱不支付報酬就不交付家具

C.趙某在路上撿到錢某的身份證件，錢某索回，趙某要求拿出200元換取

D.周某在李某那里訂制了一幅畫，到期后未支付報酬，李某拒絕交付該幅畫

【答案】：B191、（）是為了確定土地權利的歸屬、變更以及土地權利狀態(tài)有無負擔等，對土地上權利的確立、變更、轉移、消滅所作的記錄。

A.土地登記

B.土地轉讓

C.土地備案

D.土地變更

【答案】：A192、1982年國務院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農村居民建房占用宅基地，超過當地政府規(guī)定的面積，《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經拆遷、改建、翻建的，可（）確定集體建設用地使用權。

A.按村委會規(guī)定的用地面積標準

B.暫按現有實際使用面積

C.按家庭人口和當地政府規(guī)定的人均用地面積標準

D.按當地政府規(guī)定的戶用地面積標準

【答案】：B193、對于土地登記的效力，大陸法系不同國家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。

A.登記要件主義

B.登記對抗主義

C.登記對抗主義和登記要件主義

D.意思表示主義

【答案】：B194、下列關于劃撥國有土地使用權的法律特征的說法，不正確的是（）。

A.劃撥國有土地使用權的取得受范圍限制

B.劃撥國有土地使用權一般沒有明確的期限

C.城鎮(zhèn)范圍內的使用權人應繳納土地使用稅

D.劃撥國有土地使用權是以國家法律行為而獲得的權利

【答案】：D195、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986

【答案】：C196、最高額土地抵押是為（）發(fā)生的債權提供擔保。

A.將來

B.現在

C.過去

D.過去和現在

【答案】：A197、下列關于沒收的說法，正確的是（）。

A.對象具有不特定性

B.具有有償性

C.改變的是物的使用權

D.主要適用于對地主及官僚資本土地所有權的剝奪

【答案】：D198、集體土地所有權制度建立的法律依據是（）。

A.土改中發(fā)放了土地所有證的農民私有土地

B.土改中發(fā)放了國有土地使用權的國有土地

C.農民私有土地

D.不能確定權屬的土地

【答案】：A199、A市為了促進城市現代化建設，準備擴大城市規(guī)模，征收耕地100公頃建設城市中心商業(yè)區(qū)。根據規(guī)定，該規(guī)劃應當經過（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.省級土地管理部門

D.市人民政府

【答案】：A200、征收基本農田的，由（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.縣級人民政府

D.國土資源部

【答案】：A第二部分多選題(20題)1、在我國，城市郊區(qū)的土地歸（）所有。

A.國家

B.農村集體

C.單位

D.個人

E.城市

【答案】：AB2、下列屬于國家土地所有權的來源的有（）。

A.新中國成立后人民政權接收的舊中國的國有土地

B.根據《中國人民政治協商會議共同綱領》的規(guī)定沒收的地主和官僚資本的土地

C.在實行農村土地制度改革中劃歸國家所有的一部分農村土地

D.有償征收后，轉為國家所有的土地

E.由于緊急情況而征用的集體土地

【答案】：ABCD3、下列關于特許物權的說法正確的有（）。

A.特許物權的客體為土地

B.特許物權的客體為自然資源

C.特許物權的取得方式是當事人通過訂立合同創(chuàng)設

D.特許物權的取得方式是行政許可

E.特許物權又稱為“自然資源使用權”

【答案】：BD4、下列選項中屬于土地承包經營權的客體的有（）。

A.農民集體所有的農地

B.國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所占用的土地

D.鄉(xiāng)村公益設施占用的土地

E.其他依法用于農業(yè)的土地

【答案】：AB5、光頭強承包了位于狗熊嶺的一片用材林并取得了使用權，隨后在該幅林地上種植了白樺林。后光頭強用該幅林地的使用權作價人股與熊大開辦了木材加工廠。關于該幅林地、林木的權屬，相關說法正確的是：

A.光頭強與當地人民政府協商可以購買并取得該幅林地的所有權

B.光