地皮購買委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擬購買地皮，為確保交易的合法性、安全性及順利進(jìn)行，特委托乙方提供專業(yè)法律服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.地皮購買委托：甲方委托乙方就其購買位于[地皮具體位置，詳細(xì)到門牌號、地塊編號等]的地皮事宜，提供全程法律服務(wù)。2.服務(wù)范圍協(xié)助甲方進(jìn)行地皮市場調(diào)研，分析地皮的合法性、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境及市場價(jià)值等。參與甲方與地皮出售方的洽談，提供法律意見，協(xié)助起草、審查、修改相關(guān)協(xié)議、合同及文件。對購買地皮所涉及的法律文件進(jìn)行審查，確保甲方權(quán)益得到充分保障，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)助辦理地皮購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、土地出讓手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)等，并提供相關(guān)法律指導(dǎo)。代表甲方參與可能出現(xiàn)的與地皮購買相關(guān)的糾紛處理，提供法律支持和解決方案。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其提供法律服務(wù)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)工作。對乙方提供的法律意見和服務(wù)有提出疑問和建議的權(quán)利。在乙方違反本協(xié)議約定或未能履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與地皮購買相關(guān)的所有信息，包括但不限于甲方自身情況、地皮現(xiàn)狀、交易背景、對方當(dāng)事人情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，提供必要的文件、資料和協(xié)助，確保乙方能夠順利履行職責(zé)。在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就地皮購買事宜進(jìn)行實(shí)質(zhì)性接觸或達(dá)成任何協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和資料，以便開展法律服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定收取律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況，獨(dú)立、客觀、公正地為甲方提供法律服務(wù)，對所提供的法律意見和建議享有獨(dú)立的判斷權(quán)。2.義務(wù)組建專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合法律專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，及時(shí)解答甲方提出的法律問題，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。在處理委托事項(xiàng)過程中，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如有重大事項(xiàng)可能影響甲方權(quán)益的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供應(yīng)對措施。三、律師服務(wù)費(fèi)及支付方式1.律師服務(wù)費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方為完成委托事項(xiàng)所提供的全部法律服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于法律咨詢、文件審查、合同起草與修改、談判參與、手續(xù)辦理指導(dǎo)及糾紛處理等。律師服務(wù)費(fèi)不因任何原因（如地皮交易未成功、甲方中途解除委托等）而退還，但因乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的除外。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。進(jìn)度款：在乙方協(xié)助甲方完成地皮購買意向書簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：在地皮購買手續(xù)全部辦理完畢，且乙方將相關(guān)法律文件及手續(xù)交付甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余律師服務(wù)費(fèi)，即人民幣[X]元。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停法律服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方就地皮購買事宜進(jìn)行實(shí)質(zhì)性接觸或達(dá)成任何協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照律師服務(wù)費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方在提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或給甲方造成損失的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如乙方因甲方提供虛假信息而遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供法律服務(wù)，或因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并退還甲方已支付的律師服務(wù)費(fèi)。若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用甲方的保密信息，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除影響。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)更嚴(yán)厲的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況或解答甲方提出的法律問題，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)要求乙方采取整改措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙