商鋪合租協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意與甲方合租該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應如期交還。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付時間：乙方應在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務應保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。負責商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用該商鋪。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務應按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。應合理使用商鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于商鋪經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。自行承擔經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。五、商鋪的使用與維護1.乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.租賃期間，乙方應負責商鋪內(nèi)部的衛(wèi)生清潔，保持商鋪整潔。3.甲方應定期對商鋪進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方進行維修。乙方應積極配合甲方的檢查與維修工作。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應支付拖欠的租金及違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。