山塘租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山塘具體位置]的山塘一處，乙方有意租賃該山塘用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.山塘位置：本合同所涉及的山塘位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.山塘面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，該山塘面積約為[X]畝。3.山塘現(xiàn)狀：山塘目前為自然水體，塘內(nèi)有[簡要描述塘內(nèi)現(xiàn)有資源，如魚類品種、數(shù)量等]，周邊有[描述周邊土地、植被等情況]。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保山塘周邊具備基本的道路通行條件，以便乙方能夠正常進出。同時，甲方應(yīng)提供[如有其他配套設(shè)施，如水電接口等，詳細說明]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之日起[X]日內(nèi)將山塘及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標準保持不變。但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租賃成本大幅上升或下降，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用山塘的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的山塘權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定，提供山塘及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與山塘使用相關(guān)的周邊關(guān)系，如遇第三方干擾乙方正常使用山塘，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。負責辦理與山塘租賃相關(guān)的手續(xù)，確保租賃行為符合法律法規(guī)規(guī)定，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用山塘。在租賃期限內(nèi)，對山塘進行合理的開發(fā)利用和管理，但不得改變山塘的基本性質(zhì)和用途。如遇不可抗力因素導(dǎo)致山塘遭受損失，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標準和支付方式，按時足額支付租金。按照本合同約定的用途使用山塘，不得擅自改變山塘用途或進行違法違規(guī)活動。如需改變山塘用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理變更手續(xù)。在租賃期間，負責山塘的日常維護和管理，確保山塘及附屬設(shè)施完好無損。如因乙方原因造成山塘及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。合理利用山塘資源，不得過度捕撈、污染山塘水質(zhì)等，應(yīng)保護山塘周邊的生態(tài)環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將山塘及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理山塘內(nèi)的物品。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供山塘及附屬設(shè)施或保證其正常使用功能，導(dǎo)致乙方無法正常使用山塘的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用山塘的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變山塘用途或進行違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定對山塘及附屬設(shè)施進行維護管理或造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，如果乙方未按照本合同約定將山塘及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方或清理山塘內(nèi)物品的，乙方應(yīng)按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他