租房房屋結(jié)構(gòu)改造協(xié)議2025年權(quán)利義務(wù)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租的甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室，建筑面積______平方米。房屋權(quán)屬狀況為：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)（或使用權(quán)）。第二條改造依據(jù)與原則1.乙方因______（填寫改造原因，如改善居住條件、滿足經(jīng)營需求等）需要對(duì)該房屋進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改造。2.所有改造工作必須遵守國家及______市現(xiàn)行有效的法律法規(guī)、消防規(guī)范、建筑安全規(guī)定以及該房屋所屬物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得妨礙公共利益和他人合法權(quán)益。第三條改造范圍與內(nèi)容1.經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，本次允許改造的范圍包括但不限于：（1）室內(nèi)墻面拆除原有飾面后重新粉刷；（2）地面鋪設(shè)______（填寫材料，如瓷磚、木地板等）；（3）更換部分照明燈具及安裝新的線路（須符合安全規(guī)范）；（4）______（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他具體改造項(xiàng)目，如安裝嵌入式衣柜、更換門窗等，需明確指出不影響主體結(jié)構(gòu)）。2.以下范圍禁止進(jìn)行任何改造：（1）承重墻體、梁、柱；（2）房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；（3）煙道、排氣道、燃?xì)夤芫€；（4）消防設(shè)施、消防通道；（5）給排水主管道；（6）甲乙雙方約定的其他禁止改造部分。第四條改造方案與審批1.乙方應(yīng)在改造開工前______日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的書面改造方案，包括但不限于改造項(xiàng)目說明、施工計(jì)劃、使用材料規(guī)格、施工期限等。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的改造方案后______日內(nèi)予以審核并書面答復(fù)。甲方有權(quán)要求乙方修改方案。乙方須根據(jù)甲方意見調(diào)整方案，直至甲方書面同意后方可實(shí)施。3.如改造方案涉及需要向有關(guān)部門辦理報(bào)批或備案手續(xù)（如涉及消防、規(guī)劃等），由______（甲方/乙方）負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由______（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條費(fèi)用承擔(dān)1.本次改造所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)（如有）、垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、以及因改造可能產(chǎn)生的審批費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方不承擔(dān)任何改造費(fèi)用。第六條施工安排1.乙方必須自行委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造工程，并確保施工單位遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，文明施工。2.乙方應(yīng)確保施工時(shí)間安排合理，盡量避免在______（如早晨、夜間、法定節(jié)假日）進(jìn)行產(chǎn)生噪音和粉塵的施工活動(dòng)，不得干擾鄰居和公共秩序。3.乙方負(fù)責(zé)辦理施工期間所需的相關(guān)許可（如需），并承擔(dān)所有因施工產(chǎn)生的外部責(zé)任。4.施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)清運(yùn)，并按規(guī)定處置，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。第七條原有設(shè)施與結(jié)構(gòu)保護(hù)1.乙方保證在改造過程中，采取有效措施保護(hù)該房屋原有的非改造部分設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于門窗、地板、天花板、水電線路及設(shè)施、家具家電等，如協(xié)議另有列明則除外）的完好，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和承重部分。因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。第八條原狀恢復(fù)義務(wù)1.改造工程完成后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)，將協(xié)議第三條約定的改造范圍之外的原有設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至改造前的狀態(tài)或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于乙方改造的部分，乙方享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)其后的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用自理。2.甲方有權(quán)在乙方完成恢復(fù)后進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如恢復(fù)工作不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即整改，直至符合要求。第九條期限1.本協(xié)議約定的改造工程自甲方書面同意乙方改造方案之日起正式開始，至______年______月______日完成。2.如因不可抗力或經(jīng)甲方同意的合理原因?qū)е卵悠?，工期相?yīng)順延。第十條安全與保險(xiǎn)1.乙方對(duì)改造工程的安全負(fù)全部責(zé)任，確保施工符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，防止發(fā)生任何安全事故。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方應(yīng)自行購買與改造工程相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，覆蓋施工期間可能發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害賠償責(zé)任，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。第十一條驗(yàn)收1.改造工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括：改造工程質(zhì)量是否符合方案要求、是否影響房屋結(jié)構(gòu)安全、原有設(shè)施恢復(fù)情況等。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出的期限內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。第十二條違約責(zé)任1.若乙方未獲甲方事先書面同意擅自進(jìn)行改造，或超出了約定的改造范圍進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并有權(quán)解除本協(xié)議，已發(fā)生的改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。2.若乙方未按約定時(shí)間完成改造或恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方合理且合規(guī)的改造方案，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條不可抗力1.因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。第十四條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議中“日”指自然日。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本協(xié)議