租房暖氣維修協(xié)議補償2025合同出租方（Landlord）：[出租方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]。承租方（Tenant）：[承租人姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》及相關法律法規(guī)，就承租方承租的位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）內(nèi)的供暖系統(tǒng)維修及補償事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋與供暖系統(tǒng)信息1.1該房屋的供暖系統(tǒng)采用[集中供暖/分戶計量燃氣壁掛爐/電暖器等其他]方式。1.2供暖范圍覆蓋該房屋的[具體區(qū)域]。1.3雙方確認，供暖系統(tǒng)[集中供暖責任分界點/分戶計量設備]之后（含）的維修責任由[出租方/承租方]承擔。本協(xié)議所稱“暖氣維修”均指由該責任方負責范圍內(nèi)的維修工作。第二條維修申請與確認2.1承租方發(fā)現(xiàn)該房屋供暖系統(tǒng)出現(xiàn)故障，應立即于[具體時間，如當日]內(nèi)以[電話/書面]等方式通知出租方。2.2出租方應在收到承租方報告后[具體天數(shù)，如24]小時內(nèi)對該房屋供暖系統(tǒng)狀況進行核查，并向承租方確認故障情況及維修計劃。第三條維修實施3.1出租方應在確認故障后，根據(jù)實際情況與承租方協(xié)商，制定合理的維修方案，明確維修內(nèi)容、方式及預計完成時間，并盡量安排在[具體時間段，如非使用高峰時段]進行，以減少對承租方生活的影響。3.2出租方應指派具備相應資質(zhì)的專業(yè)人員進行維修，確保維修質(zhì)量和安全。3.3維修完成后，出租方應告知承租方，并邀請承租方驗收。如承租方對維修質(zhì)量有異議，應在[具體時間，如3]日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；如無法協(xié)商，可委托第三方進行鑒定。第四條費用承擔與補償機制4.1因出租方責任范圍內(nèi)的維修工作導致該房屋供暖系統(tǒng)無法正常使用，且對承租方的正常生活造成影響的，出租方應承擔相應的補償責任。4.2補償?shù)木唧w方式和標準如下：(1)減免租金：凡因出租方責任導致供暖中斷（以承租方合理判斷為準，并經(jīng)出租方確認）或供暖效果顯著低于正常水平（如室溫長期穩(wěn)定低于[具體溫度，如18攝氏度]且非因承租方原因），出租方應在供暖中斷或效果不佳期間，按該房屋每日租金的[具體比例，如100%]減免當日的租金。減免期間自供暖中斷開始時計算至恢復正常供暖時止。(2)補償計算：具體減免租金金額或補償金額按以下方式計算：[詳細計算公式，如（每日租金金額）×（實際中斷或效果不佳天數(shù)）]。計算過程中涉及的天數(shù)應以雙方確認的供暖中斷或效果不佳記錄為準。(3)補償支付：租金減免應直接體現(xiàn)在后續(xù)應繳納的租金中，即出租方應相應減少承租方每個供暖季（或協(xié)議約定的補償適用期）應付的租金總額。如采用其他補償形式（如支付現(xiàn)金），則出租方應在維修完成并恢復供暖后的[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)，將補償款項支付至承租方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[承租方姓名/名稱]開戶行：[銀行名稱及支行]賬號：[銀行賬號](4)補償期限：補償款項的支付或租金的減免，應持續(xù)至因出租方責任導致的供暖中斷或效果不佳狀態(tài)完全結(jié)束之日。4.3因承租方原因（如擅自改動供暖設施、未按要求操作等）導致的維修，或非因出租方責任（如因不可抗力、供暖單位主干道故障等）導致的維修，承租方應承擔全部維修費用，出租方不承擔任何補償責任。4.4雙方同意，上述補償標準及計算方式是本協(xié)議不可分割的一部分，具有法律約束力。第五條雙方權利與義務5.1出租方權利與義務：(1)按照本協(xié)議約定及時、有效地完成出租方責任范圍內(nèi)的供暖系統(tǒng)維修工作。(2)負責承擔本協(xié)議第四條約定的因自身責任導致的維修補償費用。(3)維修過程中應采取必要的保護措施，避免對房屋其他部分造成損害。(4)有權要求承租方配合維修工作，提供必要的便利。5.2承租方權利與義務：(1)有權要求出租方按照本協(xié)議約定履行維修義務。(2)應及時報告供暖系統(tǒng)故障，并有義務配合出租方進行維修。(3)不得擅自對供暖系統(tǒng)進行任何改動、拆卸或安裝，如因自身行為造成損壞或故障，應自行承擔維修費用。(4)有義務按照本協(xié)議約定接受出租方支付的維修補償款項（如適用）。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與份數(shù)7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，出租方執(zhí)一份，承租方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議中的“日”指自然日，“小時”指法定小時。8.3雙方確認已仔細閱讀并完全理解本協(xié)議所有條款內(nèi)