好的物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]，一家依法在中國[甲方注冊地]注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。甲方主要經(jīng)營范圍涉及[甲方核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域]，具有獨(dú)立法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和良好的行業(yè)聲譽(yù)，致力于為業(yè)主或用戶提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，性別[性別]，出生日期[出生日期]，在中國[甲方注冊地]擁有合法固定的住所，能夠依法行使職權(quán)并履行合同義務(wù)。甲方聯(lián)系方式包括但不限于公司地址[甲方詳細(xì)地址]、電子郵箱[甲方電子郵箱]、聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]，且上述聯(lián)系方式在合同履行期間保持有效。

甲方參與本合同項(xiàng)下的合作，是基于對乙方提供的物業(yè)服務(wù)的充分了解和信任，以及雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的合作意向。甲方作為物業(yè)服務(wù)的購買方或委托方，希望通過本合同約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，維護(hù)甲方所擁有或租賃的物業(yè)的合法權(quán)益。甲方在合作過程中，將積極配合乙方開展工作，共同推動(dòng)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化發(fā)展。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]，一家依法在中國[乙方注冊地]注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。乙方主要經(jīng)營范圍涉及[乙方核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域]，具有獨(dú)立法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)、成熟的管理體系和完善的服務(wù)流程，具備提供高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。乙方在行業(yè)內(nèi)享有良好的口碑，其服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理水平均符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，性別[性別]，出生日期[出生日期]，在中國[乙方注冊地]擁有合法固定的住所，能夠依法行使職權(quán)并履行合同義務(wù)。乙方聯(lián)系方式包括但不限于公司地址[乙方詳細(xì)地址]、電子郵箱[乙方電子郵箱]、聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]，且上述聯(lián)系方式在合同履行期間保持有效。

乙方參與本合同項(xiàng)下的合作，是基于自身在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢和服務(wù)能力，以及甲方對乙方服務(wù)的認(rèn)可和需求。乙方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，將通過本合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方所擁有或租賃的物業(yè)的正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。乙方在合作過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不斷提升服務(wù)水平，為甲方提供滿意、高效的物業(yè)服務(wù)。

合同簡介：

本合同項(xiàng)下的合作背景為甲方所擁有或租賃的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，該物業(yè)建筑面積約為[物業(yè)建筑面積]平方米，屬于[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]物業(yè)。甲方作為該物業(yè)的業(yè)主或出租方，需要通過乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行、保障業(yè)主或用戶的居住或使用安全、提升物業(yè)的整體價(jià)值。乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意按照甲方的需求，為該物業(yè)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。

雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方通過本合同委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方通過本合同接受甲方的委托，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。雙方將共同遵守本合同的各項(xiàng)約定，確保合作的順利進(jìn)行。本合同的簽訂和履行，是雙方基于對彼此的信任和認(rèn)可，共同推動(dòng)物業(yè)管理事業(yè)發(fā)展的具體體現(xiàn)。雙方將本著誠信、合作、共贏的原則，履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

本合同項(xiàng)下的合作前提條件為雙方均具備完全民事行為能力，能夠依法訂立和履行合同；雙方對合同約定的內(nèi)容均表示理解和同意，且不存在任何法律或事實(shí)上的障礙；甲方已向乙方提供了必要的物業(yè)信息和管理要求，乙方已做好了提供服務(wù)的準(zhǔn)備。在上述前提條件滿足的情況下，雙方正式達(dá)成合作意向，并簽訂本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對特定物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行、使用安全及價(jià)值維護(hù)。具體內(nèi)容涵蓋但不限于物業(yè)的公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、秩序維護(hù)、客戶服務(wù)以及相關(guān)增值服務(wù)等。甲方委托乙方按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，對位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)實(shí)施全面管理，乙方則依據(jù)合同約定提供服務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)的良好狀態(tài)和業(yè)主/用戶的合法權(quán)益。本合同旨在通過雙方協(xié)作，提升物業(yè)管理水平，營造安全、整潔、舒適、和諧的物業(yè)環(huán)境。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

“物業(yè)”指位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的[物業(yè)類型]物業(yè)，包括但不限于建筑物本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域及土地使用權(quán)。

“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等綜合性服務(wù)。

“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件一中所列明的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，是乙方提供服務(wù)應(yīng)遵循的依據(jù)。

“公共區(qū)域”指物業(yè)內(nèi)除單獨(dú)使用的房間或單位之外的所有區(qū)域，包括大堂、走廊、樓梯間、電梯間、天臺(tái)、地下車庫等。

“設(shè)施設(shè)備”指物業(yè)內(nèi)用于居住、工作或公共使用的各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。

“業(yè)主/用戶”指物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用權(quán)人或租賃合同約定的使用人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)按照本合同約定，監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。甲方有權(quán)要求乙方按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為提出異議。甲方有權(quán)獲取乙方提供的物業(yè)服務(wù)報(bào)告，了解物業(yè)服務(wù)工作的具體情況。甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的正常使用和安全。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)提供必要的物業(yè)信息和管理要求。甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙或阻撓乙方的正常服務(wù)活動(dòng)。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。甲方應(yīng)妥善保管物業(yè)內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并對自身財(cái)產(chǎn)的安全負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)改造、維修等工程，并提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)遵守乙方的客戶服務(wù)規(guī)范，通過指定渠道提出合理訴求。甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行應(yīng)急處理，如發(fā)生火災(zāi)、地震等突發(fā)事件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，制定物業(yè)服務(wù)方案，并實(shí)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)信息和管理要求，并對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。乙方有權(quán)拒絕甲方提出的超出本合同約定范圍的服務(wù)要求。乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的正常使用和安全。乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)體系，包括但不限于客戶服務(wù)體系、投訴處理機(jī)制、安全管理體系等。乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，對員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提升服務(wù)技能和質(zhì)量。乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)檔案，對物業(yè)的各類信息進(jìn)行登記和管理。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，并提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告。乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行和使用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)改造、維修等工程，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，對突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，并配合相關(guān)部門進(jìn)行救援。乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)的秩序和安全，對物業(yè)內(nèi)發(fā)生的違法活動(dòng)進(jìn)行制止和報(bào)告。乙方應(yīng)保護(hù)業(yè)主/用戶的隱私，不得泄露物業(yè)內(nèi)的人員信息和財(cái)產(chǎn)信息。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的合法合規(guī)。乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)渠道，及時(shí)處理業(yè)主/用戶的訴求，并提供滿意的服務(wù)。乙方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理，并向上級報(bào)告。乙方應(yīng)與相關(guān)部門建立良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)物業(yè)的秩序和安全。乙方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)服務(wù)評估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主/用戶的滿意度。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付條件如下：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照[物業(yè)類型]物業(yè)服務(wù)市場指導(dǎo)價(jià)及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/月/平方米，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣[計(jì)算得出總額]元（大寫：[中文大寫金額]）。首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)自本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)于每月[具體日期]前支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。乙方指定賬戶信息如下：開戶行：[開戶銀行名稱]，賬戶名稱：[乙方賬戶全稱]，賬號：[乙方銀行賬號]。

3.稅費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)為含稅價(jià)格，乙方應(yīng)依法代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)，并在發(fā)票中列明。甲方不得以任何理由拒絕支付稅費(fèi)。

4.調(diào)整機(jī)制：若因政府政策調(diào)整、市場因素變化等導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方案應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同附件。

5.罰息條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[起始日期]至[終止日期]。合同期滿前[具體天數(shù)]月，若雙方無書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期[具體年限]年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-物業(yè)服務(wù)啟動(dòng)日：本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)完成物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組建及前期準(zhǔn)備工作，并正式開始提供物業(yè)服務(wù)。

-費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：每月[具體日期]前為物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付日，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付當(dāng)月費(fèi)用。

-報(bào)告提交節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)每[具體周期，如月/季]向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)匯報(bào)服務(wù)情況及物業(yè)運(yùn)行狀態(tài)。

-工程維修節(jié)點(diǎn)：對于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢，乙方應(yīng)每日進(jìn)行；對于重大維修項(xiàng)目，應(yīng)于發(fā)現(xiàn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)制定方案并報(bào)甲方備案。

-合同終止處理：合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)工作的交接，包括但不限于物業(yè)檔案、設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)記錄等，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：除按第四條約定支付違約金外，若因甲方原因?qū)е乱曳劫Y金鏈斷裂，影響正常服務(wù)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，且甲方不得要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

-提供虛假信息：若甲方故意提供虛假物業(yè)信息或要求乙方執(zhí)行違法指令，乙方有權(quán)拒絕，且甲方應(yīng)賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及名譽(yù)損害。

-阻礙服務(wù)：若甲方或其授權(quán)人故意阻撓乙方正常服務(wù)活動(dòng)，乙方有權(quán)記錄并報(bào)相關(guān)部門處理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用及法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：若乙方未按本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方可要求乙方限期整改，并按服務(wù)缺陷的嚴(yán)重程度，要求乙方支付[具體比例]的違約金。違約金上限不超過當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的[具體百分比]。若整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

-擅自改變服務(wù)內(nèi)容：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更服務(wù)范圍或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并支付[具體金額]元的違約金。

-違規(guī)操作導(dǎo)致?lián)p失：若因乙方管理疏忽或違規(guī)操作（如失火、設(shè)施損壞等）導(dǎo)致物業(yè)或業(yè)主/用戶財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠費(fèi)用及行政處罰金。

3.不可抗力免責(zé)：若因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行合同。

4.緊急情況處理：若發(fā)生重大突發(fā)事件（如火災(zāi)、停電等），乙方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，或處置不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。

5.合同解除后果：若任一方單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[具體倍數(shù)]個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，并完成物業(yè)服務(wù)的全面交接。解除合同后，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

6.爭議優(yōu)先解決：所有違約責(zé)任均應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第七條約定處理。乙方應(yīng)在違約發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方發(fā)出書面整改通知，甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)作出答復(fù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及相關(guān)防控措施等，這些情況導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評估報(bào)告等），以便對方判斷不可抗力的影響及是否解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)天數(shù)比例結(jié)算，多退少補(bǔ)。

4.情勢變更：若不可抗力導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，未能達(dá)成一致時(shí)，可依法變更或解除合同。

5.不可抗力終止：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，已暫停的服務(wù)不視為違約，但應(yīng)重新計(jì)算服務(wù)期限。

6.不可適用范圍：因一方主觀原因（如管理疏忽、故意拖延）導(dǎo)致的損失，不得以不可抗力為由免除責(zé)任。

7.證據(jù)保留：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)證據(jù)，并在合同履行完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)向?qū)Ψ教峤煌暾牧希鳛楹罄m(xù)結(jié)算或責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，指定[具體負(fù)責(zé)人或部門]作為協(xié)商主體，爭取在[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他合同義務(wù)。

2.調(diào)解機(jī)制：若協(xié)商未果，雙方可共同申請[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如業(yè)主委員會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解中心]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解不成視為未達(dá)成協(xié)議。

3.仲裁選擇：雙方同意將爭議提交[指定仲裁委員會(huì)，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)]，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁適用[具體仲裁規(guī)則]，仲裁語言為中文。

4.訴訟管轄：若選擇訴訟，則由本合同履行地或被告住所地人民法院管轄。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)停止?fàn)幾h行為，繼續(xù)履行合同。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.專屬條款：對于本合同特有的條款（如保密、競業(yè)限制等），優(yōu)先適用專屬約定，若與爭議事項(xiàng)沖突，以仲裁或法院最終判定為準(zhǔn)。

7.單方選擇：任何一方在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)未選擇協(xié)商或調(diào)解的，視為放棄優(yōu)先解決方式，另一方可直接進(jìn)入仲裁或訴訟程序。雙方均應(yīng)配合提供證據(jù)，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本合同首部列明的地址、郵箱或電話。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未以書面形式確認(rèn)的變更無效。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同終止而解除。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

5.不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)