家庭房屋改造協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的房屋進行改造，乙方具備房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修：包括但不限于拆除原有非承重墻體、地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板、墻面粉刷[具體涂料或裝飾材料]、天花板吊頂[詳細吊頂形式]、門窗更換為[具體門窗類型及材質(zhì)]等。水電改造：對房屋內(nèi)的水電線路進行全面改造，更換老化的電線管道，合理布局插座、開關(guān)位置，確保水電安全和使用便利。廚房改造：拆除原有廚房設(shè)施，重新設(shè)計并安裝整體櫥柜，配備[具體品牌及型號]爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器，墻面和地面鋪設(shè)防水防潮的瓷磚。衛(wèi)生間改造：拆除原有衛(wèi)生間潔具，安裝[具體品牌及型號]馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等，進行防水處理，墻面和地面鋪貼防滑瓷磚，安裝集成吊頂。其他：根據(jù)甲方需求，可能還包括對房屋局部進行加固、增設(shè)儲物空間、優(yōu)化采光等改造項目（如有）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方按照雙方協(xié)商確定的方案進行改造。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質(zhì)量，對不符合要求的部分提出整改意見。在乙方按照協(xié)議約定完成改造工作后，有權(quán)對改造結(jié)果進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)情況。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)助辦理施工許可證（如需）、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付改造費用。根據(jù)甲方的要求和房屋實際情況，制定合理的改造方案，并有權(quán)按照方案進行施工。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或變更，有權(quán)要求甲方給予合理的補償或延長工期。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證照，確保改造工作符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。按照雙方協(xié)商確定的改造方案和質(zhì)量標準進行施工，確保施工質(zhì)量達到國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。負責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩瑧?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改落實。在改造工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。按照協(xié)議約定的時間完成改造工作，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿焊脑旃こ倘客瓿?，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議生效后且甲方支付預(yù)付款到賬后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成全部改造工作，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期延誤因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成改造工作的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而遭受的直接損失。如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標準進行施工，確保改造工程質(zhì)量符合合格標準。改造完成后的房屋應(yīng)滿足甲方的使用要求，無明顯質(zhì)量缺陷。2.驗收程序隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收，如甲方未能按時驗收，視為甲方認可該隱蔽工程質(zhì)量。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部分項工程驗收：每完成一個分部分項工程，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收記錄?？⒐を炇眨焊脑旃こ倘客瓿珊?，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收合格證明文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量事故或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他