學(xué)校租賃教室協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方名稱]法定代表人：[姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有租賃教室用于[具體用途，如教學(xué)培訓(xùn)、會(huì)議舉辦等]的需求，甲方同意將其擁有的部分教室出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃教室位置甲方將位于[學(xué)校校區(qū)名稱]內(nèi)的[具體教學(xué)樓名稱及樓層]的[X]間教室出租給乙方，教室編號(hào)分別為[具體教室編號(hào)]。這些教室的建筑面積總計(jì)為[X]平方米，空間布局合理，采光通風(fēng)良好，能滿足乙方開(kāi)展[具體用途]的基本需求。2.教室設(shè)施配備甲方提供的教室配備有基本的教學(xué)設(shè)備，包括但不限于課桌椅、講臺(tái)、投影儀、音響設(shè)備、照明設(shè)施等。同時(shí)，教室具備完善的電力供應(yīng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)以及網(wǎng)絡(luò)接入條件，以確保乙方在使用過(guò)程中能夠正常開(kāi)展教學(xué)或其他活動(dòng)。3.相關(guān)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)保障教室的正常使用，包括但不限于日常的水電維護(hù)、設(shè)備維修保養(yǎng)等。在租賃期間，甲方將確保教室周邊環(huán)境安全、整潔，為乙方提供一個(gè)良好的教學(xué)及活動(dòng)環(huán)境。同時(shí)，甲方將為乙方提供必要的校園管理服務(wù)，如協(xié)助乙方進(jìn)行人員進(jìn)出登記、車輛停放管理等，以保障租賃期間的秩序和安全。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致甲方運(yùn)營(yíng)成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間對(duì)教室設(shè)施設(shè)備的正常使用及維護(hù)，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為且按照本協(xié)議約定使用教室，租賃期滿或協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如遇特殊情況需要收回教室，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)教室及周邊環(huán)境的安全保衛(wèi)工作，保障乙方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。協(xié)助乙方辦理在租賃期間開(kāi)展活動(dòng)所需的校內(nèi)審批手續(xù)（如有），提供必要的支持和便利。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用教室，應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減免租金，并采取積極措施盡快恢復(fù)教室正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)教室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)和維修。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用教室，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用教室，不得擅自改變教室用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用教室設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，做好教室的安全、衛(wèi)生管理工作，保持教室整潔衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е陆淌倚l(wèi)生狀況惡劣或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。遵守甲方的校園管理制度，配合甲方做好人員進(jìn)出登記、車輛停放管理等工作。在租賃期滿或協(xié)議終止后，應(yīng)按時(shí)將教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供教室或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回教室，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變教室用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回教室，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]天內(nèi)將教室交還甲方，逾期交還的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占用期間的費(fèi)用。4.若乙方因故意或重大過(guò)失損壞教室設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的協(xié)議變更或解除事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議