存量房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就存量房買賣事宜達(dá)成初步意向，為確保交易順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本定金合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋為[幾居室]，戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修、家具、家電等，如有具體品牌、型號可一并注明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[甲方姓名]。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問題等。保證對該房屋享有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。在本合同履行期間，不得將該房屋另行出售、出租或與他人簽訂其他影響本合同履行的協(xié)議。積極配合乙方辦理房屋交易的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。按照合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，保證房屋交付時的狀態(tài)符合合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括如實(shí)告知房屋情況、保證產(chǎn)權(quán)清晰、按時交付房屋等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在本合同履行期間，不得無故解除合同或拒絕履行合同義務(wù)。按照法律法規(guī)及合同約定的時間和條件，與甲方共同辦理房屋交易的各項手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理定金及其他相關(guān)事宜。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除合同，并按照公平合理的原則處理定金及其他相關(guān)事宜。3.若一方違反本合同約定，擅自變更或解除本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照定金罰則處理。即違約方應(yīng)雙倍返還對方已支付的定金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，或隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方違反本合同約定，將房屋另行出售、出租或與他人簽訂其他影響本合同履行的協(xié)議，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的金額、時間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本合同約定，無故解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照法律法規(guī)及合同約定的時間和條件與甲方共同辦理房屋交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同