宅基地租賃協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方因[具體使用目的]需要，欲租賃甲方的宅基地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其宅基地出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.宅基地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該宅基地面積為[X]平方米。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如房屋[具體間數(shù)、面積等]、圍墻、樹木[品種、數(shù)量等]等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宅基地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該宅基地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等因素導致租金標準發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用宅基地及其地上附著物。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的宅基地及地上附著物具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用宅基地，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付宅基地及其地上附著物，并保證其處于可正常使用的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與宅基地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，不得干涉乙方正常的使用行為，但有權(quán)對乙方使用宅基地的情況進行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用宅基地及其地上附著物。在租賃期間，對宅基地及其地上附著物享有使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因特殊情況需要改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。按照本合同約定的用途合理使用宅基地及其地上附著物，不得將其用于違法違規(guī)活動或損害公共利益的行為。負責宅基地及其地上附著物的日常維護和保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當導致宅基地及其地上附著物損壞或滅失的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還宅基地及其地上附著物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)仃P(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，配合甲方及有關(guān)部門的管理工作。五、宅基地的使用與維護1.使用限制乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用宅基地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變其用途。乙方不得在宅基地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物，不得擅自改變宅基地的地形地貌。如需進行臨時性建設(shè)或搭建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。臨時性建設(shè)或搭建在租賃期滿或合同解除后應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀。2.維護責任乙方應(yīng)負責宅基地及其地上附著物的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于房屋修繕、圍墻加固、水電設(shè)施維護等。如因不可抗力或意外事件導致宅基地及其地上附著物損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理修復(fù)事宜。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用宅基地及其地上附著物，不得過度使用或損壞。如因乙方原因造成損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。六、合同的解除與終止1.合同解除情形經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方可以解除本合同，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的損失。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理補償事宜。2.合同終止情形租賃期滿，本合同自行終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自的義務(wù)，本合同終止。3.解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還宅基地及其地上附著物，并清理完畢現(xiàn)場。雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算，如有租金未支付或其他費用未結(jié)清的，應(yīng)在合同解除或終止后[X]日內(nèi)支付完畢。因合同解除或終止給對方造成損失的，有過錯一方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付宅基地、干涉乙方正常使用等，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，如擅自改變用途、損壞宅基地及其地上附著物等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)承擔賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[