大棚出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有大棚一處，愿意出租或轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方有意承租或受讓該大棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.大棚位置：該大棚位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。大棚結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間寬敞，通風(fēng)良好，采光充足。2.大棚設(shè)施：大棚配備有[詳細(xì)列舉設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備、遮陽網(wǎng)、防蟲網(wǎng)等]，能夠滿足農(nóng)作物生長所需的基本條件。3.土地性質(zhì)：該大棚所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地使用年限為[剩余使用年限]。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限（若為出租）本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.轉(zhuǎn)讓期限（若為轉(zhuǎn)讓）本合同轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起生效，乙方獲得該大棚的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。三、租金/轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價款租金（若為出租）：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如年付、季付、月付等]。轉(zhuǎn)讓價款（若為轉(zhuǎn)讓）：轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余款項在[具體支付時間節(jié)點]前一次性付清。2.支付方式乙方應(yīng)將租金/轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價款。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證大棚的合法性及所有權(quán)無爭議，確保乙方在租賃/受讓期間能夠正常使用大棚。按照本合同約定，向乙方提供大棚及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常運行。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)大棚的基本維護保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），如遇不可抗力因素導(dǎo)致大棚損壞，應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。協(xié)助乙方辦理與大棚使用相關(guān)的手續(xù)（如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等），提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/受讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用大棚及相關(guān)設(shè)施。對大棚進(jìn)行合理的改造和利用，但不得改變大棚的主體結(jié)構(gòu)及土地使用性質(zhì)，如需改造應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方返還定金（如有）及剩余租金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款。合理使用大棚及相關(guān)設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。負(fù)責(zé)大棚內(nèi)的日常管理和維護，保證大棚及設(shè)施的完好。因乙方使用不當(dāng)造成大棚及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在大棚內(nèi)從事合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用大棚從事違法違規(guī)行為。租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還大棚及相關(guān)設(shè)施，如大棚及設(shè)施有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供大棚及相關(guān)設(shè)施，或大棚存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方的經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金/轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方定金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金/轉(zhuǎn)讓價款及違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓大棚給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金/轉(zhuǎn)讓價款及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用大棚及設(shè)施，造成大棚及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元。若乙方利用大棚從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金/轉(zhuǎn)讓價款及違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等