申請房屋托管協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋委托給乙方進行托管；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]。房屋內(nèi)包含的附屬設施設備有[詳細列舉，如家電（電視、冰箱、洗衣機等品牌及型號）、家具（沙發(fā)、床等材質及數(shù)量）、廚房用具（爐灶、抽油煙機等品牌）等]。2.托管服務內(nèi)容乙方負責對該房屋進行全面管理，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金、房屋日常維護與維修（包括但不限于水電維修、門窗維修、墻面地面修補等一般性維修，但不包括因不可抗力或甲方故意損壞導致的維修）、處理房屋內(nèi)的突發(fā)情況、定期對房屋進行清潔檢查等，以確保房屋處于良好的使用狀態(tài)，并保障甲方的合法權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房屋托管期間的租金收益。有權對乙方的房屋托管工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權收回該房屋及附屬設施設備，并要求乙方按照本協(xié)議約定進行交接。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、房屋現(xiàn)狀照片等資料。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常托管的法律障礙，并承擔因房屋產(chǎn)權問題給乙方及第三方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理與房屋托管相關的手續(xù)，如提供授權委托書等。尊重乙方在托管過程中的合理管理行為，不得無故干涉乙方的正常工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋托管服務費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權自主尋找租戶，并根據(jù)市場行情確定合理的租金價格。因房屋維護維修等需要，有權在合理范圍內(nèi)使用甲方提供的房屋備用鑰匙等相關物品。在甲方違約導致本協(xié)議無法正常履行時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，認真履行房屋托管職責，盡最大努力維護房屋的良好狀態(tài)，提高房屋的使用價值。以甲方名義與租戶簽訂租賃合同，確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，保障甲方的合法權益。定期向甲方報告房屋托管情況，包括租金收取情況、房屋維護維修情況、租戶使用情況等，每[具體時間周期，如每月/每季度]向甲方提供詳細的書面報告。妥善保管甲方提供的房屋及附屬設施設備相關資料，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行必要的改造或裝修，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。對租戶的身份信息進行嚴格保密，不得將租戶信息泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需。三、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元，年租金為人民幣[X]元。租金價格根據(jù)市場行情變化及房屋實際情況，每[具體調整周期，如每年]進行一次評估調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[具體時間，如3個工作日內(nèi)]向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、房屋維護與維修1.日常維護乙方負責房屋的日常維護工作，包括但不限于保持房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔、檢查水電設施設備運行情況、及時清理房屋內(nèi)的垃圾等。乙方應定期對房屋進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保房屋始終處于安全、舒適的居住狀態(tài)。2.維修責任對于房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)的一般性損壞，由乙方負責維修，并承擔相應的維修費用。但因甲方故意損壞或不可抗力因素導致的維修，由甲方承擔維修費用及相關責任。乙方應在接到租戶維修通知或發(fā)現(xiàn)問題后[具體時間，如24小時內(nèi)]及時安排維修人員進行維修，確保維修工作不影響租戶的正常使用。對于重大維修項目，乙方應提前告知甲方，并在征得甲方同意后進行維修。維修完成后，乙方應將維修情況詳細記錄，并向甲方提供維修發(fā)票等相關憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關資料或隱瞞房屋產(chǎn)權糾紛等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自干涉乙方的房屋托管工作，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常履行托管職責的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，按照本協(xié)議約定租金總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準履行房屋托管職責，導致房屋出現(xiàn)損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途，未經(jīng)甲方書面同意對房屋進行改造或裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；乙方還應按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金或報告房屋托管情況的，每逾期一日，按照應付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自泄露甲方或租戶的信息，給甲方或租戶造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方或租戶因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失，并按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限，如一年/兩年等]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。如需終止協(xié)議，雙方應提前[具體通知期限，如30天]書面通知對方。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權解除本協(xié)議，但應提前[具體通知期限，如30天]書面通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。3.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[具體保密期限，如兩年/三年等]。4.不可抗力因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明