工地項(xiàng)目融資協(xié)議書甲方（融資方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（投資方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[工地項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），為解決項(xiàng)目資金需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方的工地項(xiàng)目融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[工地項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目為[具體工程類型，如住宅建設(shè)、商業(yè)綜合體建設(shè)等]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物及配套設(shè)施，如若干棟住宅樓、地下停車場(chǎng)、綠化景觀等]。項(xiàng)目建設(shè)周期預(yù)計(jì)為自合同簽訂之日起[X]個(gè)月，具體以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目預(yù)期收益：通過本項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入[X]元，扣除各項(xiàng)成本及費(fèi)用后，預(yù)期凈利潤為[X]元。項(xiàng)目收益將主要來源于房屋銷售、租賃收入等，具體收益情況將根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營情況而定。二、融資用途及金額1.融資用途：本項(xiàng)目融資資金將專項(xiàng)用于項(xiàng)目的建設(shè)施工，包括但不限于支付土地出讓金、建筑材料采購、施工人員工資、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用以及項(xiàng)目前期籌備過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用等。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變?nèi)谫Y資金的用途。2.融資金額：乙方同意向甲方提供融資資金共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。具體融資款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間將按照本協(xié)議約定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用融資資金。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營等情況進(jìn)行管理和決策，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方按照約定支付融資資金。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露本項(xiàng)目的相關(guān)情況，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等信息，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范組織項(xiàng)目建設(shè)施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。負(fù)責(zé)辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因項(xiàng)目建設(shè)施工產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中，接受乙方的監(jiān)督和檢查，按照乙方要求提供相關(guān)資料和信息。按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃及方式，按時(shí)足額償還融資資金本息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解本項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營情況，查閱與項(xiàng)目相關(guān)的資料和文件。有權(quán)對(duì)甲方使用融資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變資金用途或存在其他違約行為，有權(quán)要求甲方糾正并采取相應(yīng)措施。在甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定獲得融資資金的收益，包括但不限于利息、分紅等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額向甲方提供融資資金。對(duì)甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在融資資金的使用過程中，給予甲方必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)意見等。四、融資資金的支付與償還（一）支付方式乙方將融資資金按照以下方式支付給甲方：1.分期支付：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付融資資金總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在項(xiàng)目取得[重要審批文件名稱，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付融資資金總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在項(xiàng)目工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付融資資金總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余融資資金在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.具體支付賬戶：甲方指定以下賬戶為融資資金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（二）償還方式1.還款期限：甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)月內(nèi)開始償還融資資金本息，具體還款計(jì)劃如下：在還款起始月的[具體日期]，償還融資資金本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）及當(dāng)月利息。此后每月的[具體日期]，按照等額本息的方式償還剩余本金及當(dāng)月利息，直至融資資金本息全部?jī)斶€完畢。2.還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將還款資金支付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.利息計(jì)算：融資資金利息按照年利率[X]%計(jì)算（如遇國家利率政策調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行），利息計(jì)算方式為：當(dāng)月利息=剩余未償還本金×年利率÷12。五、項(xiàng)目擔(dān)保為確保甲方按時(shí)足額償還融資資金本息，甲方同意提供以下?lián)４胧?.土地使用權(quán)抵押：甲方以本項(xiàng)目所涉及的土地使用權(quán)（土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]）為本次融資提供抵押擔(dān)保，并在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括融資資金本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。2.在建工程抵押：甲方以本項(xiàng)目已建成的在建工程（包括但不限于已完成的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等，具體工程內(nèi)容及價(jià)值以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）為本次融資提供抵押擔(dān)保，并在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到符合辦理在建工程抵押登記條件之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完成在建工程抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍同土地使用權(quán)抵押擔(dān)保范圍。3.保證擔(dān)保：[保證人名稱]為本項(xiàng)目融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期間為本協(xié)議約定的還款期限屆滿之日起[X]年。保證人應(yīng)按照保證合同的約定，在甲方未能按時(shí)足額償還融資資金本息時(shí)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證擔(dān)保的范圍包括融資資金本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用融資資金，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并停止支付尚未支付的融資資金。甲方應(yīng)按照融資資金總額的[X]%向乙方支付違約金；若因甲方擅自改變資金用途給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式償還融資資金本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向乙方支付逾期違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方提前償還全部融資資金本息，并按照融資資金總額的[X]%支付違約金。行使擔(dān)保權(quán)，通過處置抵押物、要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付融資資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行支付義務(wù)，并按照融資資金總額的[X]%支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或解除均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行