豬舍買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[豬舍具體地址]的豬舍一處，乙方有意購買該豬舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下豬舍買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.豬舍位置：本合同所涉豬舍位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.豬舍面積：豬舍占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。豬舍內(nèi)部包含豬欄[X]個，飼料儲存間[X]平方米，獸醫(yī)室[X]平方米，員工休息區(qū)[X]平方米等功能區(qū)域。3.豬舍設(shè)施設(shè)備：豬舍配備有自動飲水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，具體設(shè)備清單如下：自動飲水器[X]個，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，具備水質(zhì)過濾及自動補(bǔ)水功能。通風(fēng)設(shè)備包括風(fēng)機(jī)[X]臺，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，通風(fēng)量每小時可達(dá)[X]立方米；通風(fēng)管道[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。溫控設(shè)備為空調(diào)[X]臺，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，可將豬舍溫度控制在[適宜溫度范圍]；暖風(fēng)機(jī)[X]臺，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，用于冬季輔助升溫。照明燈具[X]盞，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，提供充足且均勻的照明。電力供應(yīng)系統(tǒng)包括變壓器[X]臺，容量為[X]千伏安，電線電纜規(guī)格為[具體規(guī)格]，確保豬舍電力穩(wěn)定供應(yīng)。4.土地性質(zhì)：該豬舍所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用年限至[具體年限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取豬舍購買款項。對豬舍的設(shè)施設(shè)備等情況享有如實告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)保證對出售的豬舍擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得豬舍合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本合同約定的時間和條件，將豬舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整、無損壞地交付給乙方。交付前負(fù)責(zé)清理豬舍內(nèi)的存欄豬只及相關(guān)物品，保證豬舍符合交付狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理豬舍產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)辦理工作，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在交付豬舍前，負(fù)責(zé)處理豬舍所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算，確保交付后乙方無需承擔(dān)交付前的欠費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付豬舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并對交付情況進(jìn)行查驗。在甲方交付豬舍符合合同約定后，有權(quán)要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付豬舍購買款項。在接收豬舍后，應(yīng)按照豬舍及設(shè)施設(shè)備的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變豬舍結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)接收豬舍后的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的繳納，承擔(dān)因自身使用產(chǎn)生的各項稅費。三、價款及支付方式1.豬舍總價款：本合同項下豬舍的購買總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作豬舍購買款。首付款：乙方在甲方通知可以辦理交付手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在豬舍交付且產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及）辦理完成后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照上述指定賬戶進(jìn)行付款，如因乙方未按照指定賬戶付款導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將豬舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式現(xiàn)場交付：雙方應(yīng)在豬舍所在地進(jìn)行交付，交付時甲方應(yīng)向乙方提供豬舍的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修憑證等資料，并共同對豬舍及設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等進(jìn)行查驗，制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。書面通知：甲方完成交付后，應(yīng)向乙方出具書面交付通知，告知乙方豬舍已交付，乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收，如乙方逾期未驗收，視為豬舍已驗收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付豬舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照豬舍總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照豬舍總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的豬舍及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在乙方要求的合理期限內(nèi)仍未完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照豬舍總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞豬舍存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無法取得豬舍合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照豬舍總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付豬舍購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付定金不予退還，同時按照豬舍總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變豬舍結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付款項不予退還，同時按照豬舍總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收豬舍，每逾期一日，應(yīng)按照豬舍總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付定金不予退還，同時按照豬舍總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1