豬欄出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（出租轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有豬欄一處，愿意將其出租并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租并受讓該豬欄，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.豬欄位置：該豬欄位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.豬欄面積：豬欄占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.豬欄設(shè)施：豬欄內(nèi)現(xiàn)有豬舍[X]間，飼料儲(chǔ)存間[X]間，配套有供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件。二、租賃期限及轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還豬欄。2.轉(zhuǎn)讓相關(guān)甲方同意在租賃期限屆滿后，將豬欄的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元。轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式為：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓款至甲方指定賬戶。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，雙方應(yīng)共同辦理豬欄所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用豬欄及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證豬欄的合法性及所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用豬欄。按照本協(xié)議約定向乙方交付豬欄及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)豬欄的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與豬欄租賃及轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用豬欄及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限屆滿后，有權(quán)按照本協(xié)議約定受讓豬欄的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及轉(zhuǎn)讓款。合理使用豬欄及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變豬欄的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)豬欄內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，承擔(dān)豬欄的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)如期交還豬欄，并保證豬欄及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及豬欄實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付豬欄及相關(guān)設(shè)施，或交付的豬欄及設(shè)施不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常使用豬欄的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及轉(zhuǎn)讓款，并按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對(duì)豬欄主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用豬欄的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。如因維修不及時(shí)給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及轉(zhuǎn)讓款，并按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回豬欄，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變豬欄的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)豬欄進(jìn)行改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回豬欄，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還豬欄，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置豬欄內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，將豬欄轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回豬欄，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。