爛尾樓拍賣合同范本甲方（拍賣人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人/經(jīng)營者：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方受委托對一處爛尾樓進行拍賣，乙方有意參與競拍并購買該爛尾樓，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.爛尾樓基本情況該爛尾樓位于[具體地址]，地塊編號為[地塊編號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地用途為[用途，如住宅、商業(yè)等]。建筑總面積為[X]平方米，其中已建成部分面積為[X]平方米，未建成部分面積為[X]平方米。已建成部分的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[已建層數(shù)]層；未建成部分規(guī)劃建設(shè)[規(guī)劃層數(shù)]層。2.現(xiàn)狀描述該爛尾樓目前處于停工狀態(tài)，已完成的工程存在部分質(zhì)量問題，具體如下：[列舉已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，如墻面裂縫、樓板平整度偏差等]未完成的工程包括但不限于以下內(nèi)容：[詳細說明未完成的建筑工程部分，如主體結(jié)構(gòu)未完工、外立面裝飾未進行等]周邊配套設(shè)施尚未完善，存在[周邊配套設(shè)施存在的問題，如道路未鋪設(shè)、水電未接通等]情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照法律法規(guī)及本合同約定，對爛尾樓進行拍賣，并收取拍賣傭金。有權(quán)要求乙方按照合同約定支付拍賣價款及相關(guān)費用。在拍賣過程中，有權(quán)對乙方的競買資格進行審查。2.義務(wù)向乙方如實披露爛尾樓的現(xiàn)狀、存在的問題及相關(guān)信息，包括但不限于土地情況、工程進度、質(zhì)量問題等，不得隱瞞或虛假陳述。按照法定程序組織拍賣活動，確保拍賣過程公開、公平、公正。協(xié)助乙方辦理與拍賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交接手續(xù)等，提供必要的文件和資料。對拍賣過程中知悉的乙方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在拍賣前對爛尾樓的現(xiàn)狀進行實地查看，并要求甲方提供相關(guān)資料。在符合拍賣條件和合同約定的情況下，有權(quán)參與競買并購買該爛尾樓。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)文件，如實告知自身財務(wù)狀況、購買目的等信息。按照拍賣公告及本合同約定的時間、方式和金額支付拍賣價款及相關(guān)費用。自行承擔(dān)購買爛尾樓后可能面臨的風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于工程續(xù)建、質(zhì)量整改、配套設(shè)施完善等方面的風(fēng)險。在購買后按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)地使用和處置該爛尾樓。三、拍賣價款及支付方式1.拍賣價款經(jīng)雙方協(xié)商確定，該爛尾樓的拍賣成交價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付拍賣保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拍賣成交后，保證金自動轉(zhuǎn)為部分拍賣價款。剩余拍賣價款，乙方應(yīng)按照以下方式支付：在[具體付款時間節(jié)點1]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體付款時間節(jié)點2]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……（根據(jù)實際情況詳細列出分期支付的時間節(jié)點和金額）乙方應(yīng)將拍賣價款支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：四、產(chǎn)權(quán)過戶及交接1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在乙方按照合同約定支付全部拍賣價款及相關(guān)費用后，協(xié)助乙方辦理該爛尾樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.交接在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照以下方式進行交接：甲方應(yīng)將爛尾樓的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、已完成工程的質(zhì)量檢測報告等，交付給乙方。雙方共同對爛尾樓的現(xiàn)狀進行實地查驗，確認交接內(nèi)容。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認。交接完成后，爛尾樓的占有、使用、收益及風(fēng)險等均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實披露爛尾樓的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照法定程序組織拍賣活動，影響拍賣結(jié)果的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的拍賣保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得爛尾樓產(chǎn)權(quán)或完成交接的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照拍賣價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照拍賣價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付拍賣價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的拍賣保證金，并要求乙方按照拍賣價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，影響拍賣結(jié)果或?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的拍賣保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定按時接收爛尾樓或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的拍賣保證金，并要求乙方按照拍賣價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.