租賃房產(chǎn)與物業(yè)租賃合作協(xié)議第一章合同標(biāo)的與基本條款1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)編號：________1.1.2房產(chǎn)地址：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：________1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：________1.1.6房產(chǎn)狀況：________（詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）1.2物業(yè)信息1.2.1物業(yè)類型：________1.2.2物業(yè)設(shè)施：________（列舉物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，如電梯、停車場、健身房等）1.2.3物業(yè)管理費：________元/月1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________1.3.2租賃終止日期：________1.3.3租賃期間：________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：________元1.4.2租金支付方式：________（如月付、季付、年付等）1.4.3首付款：________元，于簽訂合同之日支付1.4.4保證金：________元，于簽訂合同之日支付，租賃期滿無違約行為后無息退還1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：________1.5.2租金調(diào)整方式：________1.5.3租金調(diào)整通知：乙方應(yīng)在租金調(diào)整前________日書面通知甲方第二章房產(chǎn)交付與接收2.1房產(chǎn)交付2.1.1甲方應(yīng)于________日前將房產(chǎn)交付乙方使用2.1.2交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件2.2房產(chǎn)接收2.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后________日內(nèi)進行接收2.2.2接收時，乙方應(yīng)認真檢查房產(chǎn)，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在________日內(nèi)書面通知甲方第三章物業(yè)使用與管理3.1物業(yè)使用3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)3.1.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修3.2物業(yè)管理3.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益3.2.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的日常管理工作第四章維修與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間內(nèi)的正常使用4.1.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)出現(xiàn)故障時及時進行維修4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)愛護房產(chǎn)，不得故意損壞4.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)出現(xiàn)故障時及時通知甲方，并配合甲方進行維修第五章保險5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)租賃期間為其投保相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等5.1.2甲方應(yīng)將保險單復(fù)印件交給乙方5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)在使用房產(chǎn)期間，遵守相關(guān)的安全規(guī)定，防止意外發(fā)生5.2.2乙方應(yīng)自行投保人身意外傷害險，以保障自身安全第六章乙方使用房產(chǎn)的限制6.1使用范圍6.1.1乙方僅可使用房產(chǎn)進行其正常業(yè)務(wù)活動，不得將房產(chǎn)用于非法活動或危害公共利益的目的。6.2使用規(guī)范6.2.1乙方在使用房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行任何可能對他人造成損害或影響他人正常使用的行為。6.3裝修限制6.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房產(chǎn)進行任何形式的裝修或改造。6.3.2乙方如需進行裝修，應(yīng)提供裝修方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進行。第七章房產(chǎn)維護保養(yǎng)7.1日常維護7.1.1乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常維護，保證房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。7.1.2乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行清潔、保養(yǎng)，保持其外觀整潔。7.2損壞賠償7.2.1如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因故意或重大過失造成的房產(chǎn)損壞的全部責(zé)任。第八章房產(chǎn)使用期間的費用承擔(dān)8.1物業(yè)管理費8.1.1乙方應(yīng)按約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，定期支付物業(yè)管理費。8.1.2物業(yè)管理費包含但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用。8.2水電費8.2.1乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費。8.2.2乙方應(yīng)在每月____日前向水電供應(yīng)商支付水電費。8.3其他費用8.3.1房產(chǎn)租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、電話費等，由乙方承擔(dān)。第九章房產(chǎn)使用期間的禁止行為9.1禁止行為9.1.1乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，未經(jīng)甲方同意不得存放易燃易爆物品。9.1.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行噪音擾民的活動。9.2違規(guī)處理9.2.1乙方違反本條款規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2乙方違規(guī)行為給他人造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十章房產(chǎn)使用期間的記錄與報告10.1使用記錄10.1.1乙方應(yīng)定期記錄房產(chǎn)的使用情況，包括但不限于人員出入、設(shè)備使用等。10.1.2乙方應(yīng)將使用記錄保存至少____年，以備甲方查閱。10.2使用報告10.2.1乙方應(yīng)按甲方要求定期提交房產(chǎn)使用報告，報告內(nèi)容包括但不限于使用情況、費用支出等。10.2.2乙方應(yīng)在每月____日前提交上一個月的使用報告。第十一章房產(chǎn)保險11.1甲方責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)保持房產(chǎn)的原有保險有效，并通知乙方。11.1.2如因保險導(dǎo)致房產(chǎn)損失，甲方應(yīng)及時進行理賠。11.2乙方責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)自擔(dān)因個人使用房產(chǎn)而可能發(fā)生的保險責(zé)任。11.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)保險條款，保證其活動不會影響保險的有效性。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，違約方應(yīng)給予對方____天書面通知。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理房產(chǎn)移交及費用結(jié)算事宜。第十三章合同終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方，并保證房產(chǎn)符合返還時的狀況。13.1.2乙方在返還房產(chǎn)時，應(yīng)清理所有個人物品，并保證房產(chǎn)內(nèi)部整潔。13.2費用結(jié)算13.