市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方市場(chǎng)商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[市場(chǎng)名稱及具體地址]的第[X]層[X]號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽６?、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方未續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空該商鋪并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊商鋪?zhàn)饨鹚絽f(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付該周期的租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，并取得甲方出具的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方騰空該商鋪并交還給甲方后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛?、損壞該商鋪設(shè)施設(shè)備等違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該市場(chǎng)進(jìn)行整體規(guī)劃、調(diào)整和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該商鋪交付給乙方使用，并保證該商鋪符合正常使用的條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該市場(chǎng)的公共區(qū)域（包括但不限于通道、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等）的物業(yè)管理和維護(hù)，確保公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理或辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證該商鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀交還給甲方。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净驈氖逻`法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方擅自改變用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該商鋪及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守該市場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該商鋪的消防安全、防盜安全等工作，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求配備必要的消防設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空該商鋪并交還給甲方，同時(shí)應(yīng)保證該商鋪及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。乙方逾期騰空該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。五、商鋪維修及保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е略撋啼佒黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、水電設(shè)施等）的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或賠償。3.維修通知：如該商鋪需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將該商鋪交付給乙方使用或交付的商鋪不符合正常使用條件的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)或因甲方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或違反本協(xié)議約定扣除乙方押金的，甲方應(yīng)將多收的租金或押金退還乙方，并按照多收金額或押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛?、損壞該商鋪設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)騰空該商鋪并交還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空該商鋪，騰空費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何