投資性代建合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體項目名稱]的投資建設(shè)需求，但缺乏相關(guān)建設(shè)經(jīng)驗及資源，乙方具備專業(yè)的代建能力和經(jīng)驗，能夠為甲方提供代建服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行投資性代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代建項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物及附屬設(shè)施描述]4.項目建設(shè)內(nèi)容：涵蓋建筑物的主體工程建設(shè)、裝修工程、安裝工程以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，具體內(nèi)容以經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙及工程預(yù)算為準(zhǔn)。5.代建服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)項目從前期規(guī)劃、設(shè)計、施工到竣工驗收的全過程代建管理服務(wù)，包括但不限于項目的招投標(biāo)管理、工程進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理、成本控制、合同管理以及與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通等工作。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建項目的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉項目建設(shè)過程中的重大事項，包括但不限于工程變更、重大合同簽訂、資金使用等。有權(quán)按照本合同約定獲取項目建設(shè)相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付代建費用。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目周邊關(guān)系，確保項目建設(shè)順利進(jìn)行。對乙方提交的項目建設(shè)方案、設(shè)計圖紙、工程預(yù)算等文件進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代建費用。根據(jù)項目建設(shè)需要，有權(quán)自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等，并簽訂相關(guān)合同。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對項目建設(shè)進(jìn)行合理的調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定履行代建職責(zé)，確保項目建設(shè)質(zhì)量、安全和進(jìn)度。定期向甲方匯報項目建設(shè)進(jìn)展情況，提交項目建設(shè)月報、季報、年報等資料，及時反饋項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。負(fù)責(zé)項目建設(shè)資金的管理和使用，按照工程進(jìn)度和合同約定支付工程款，確保資金使用合法合規(guī)。組織相關(guān)單位進(jìn)行項目竣工驗收，辦理竣工驗收備案手續(xù)，并將項目交付甲方使用。在項目建設(shè)過程中，妥善保管項目建設(shè)相關(guān)資料，項目竣工后按照檔案管理規(guī)定移交甲方存檔。三、代建費用及支付方式1.代建費用總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目基礎(chǔ)完工后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目主體完工后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如因甲方原因需要對項目進(jìn)行工程變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方通知對項目建設(shè)方案、設(shè)計圖紙、工程預(yù)算等進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并及時向甲方提交變更后的文件。由此增加的費用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因需要對項目進(jìn)行工程變更，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并說明變更的原因、內(nèi)容和對項目建設(shè)的影響。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可實施變更。由此增加的費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。如因乙方擅自變更導(dǎo)致項目建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施予以解決，所需費用由乙方自行承擔(dān)。五、質(zhì)量與安全1.質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙進(jìn)行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對項目建設(shè)全過程的質(zhì)量控制，定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定組織竣工驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。2.安全要求乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對項目建設(shè)全過程的安全管理，確保施工安全。乙方應(yīng)為施工人員購買足額的安全生產(chǎn)責(zé)任險，配備必要的安全防護(hù)用品和設(shè)施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付代建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項目建設(shè)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致項目工期延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項目建設(shè)質(zhì)量不符合要求、工期延誤或出現(xiàn)安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施予以解決。乙方應(yīng)按照代建費用總額的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц洞ㄙM用總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款