投資開發(fā)建設(shè)協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），乙方具備投資及相關(guān)開發(fā)建設(shè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方本項(xiàng)目的投資開發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積為[X]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等，具體規(guī)劃以政府相關(guān)部門最終審批為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的投資開發(fā)建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，享有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、土地權(quán)屬證明等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目與周邊單位、居民等的關(guān)系，確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)順利進(jìn)行。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，按照約定向乙方移交項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資開發(fā)建設(shè)，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)自主選擇施工單位、監(jiān)理單位等合作伙伴，但應(yīng)確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料及協(xié)助辦理審批手續(xù)等事項(xiàng)享有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資金額、開發(fā)建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資開發(fā)建設(shè)。投資金額總計(jì)為人民幣[X]元，具體投資計(jì)劃如下：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付投資定金人民幣[X]元；在取得項(xiàng)目施工許可證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付投資款人民幣[X]元；按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，分階段支付剩余投資款，確保項(xiàng)目資金及時(shí)足額到位。嚴(yán)格按照經(jīng)政府相關(guān)部門審批通過的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在項(xiàng)目竣工后，應(yīng)通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任，確保施工過程中不發(fā)生重大安全事故。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于場(chǎng)地平整、臨時(shí)設(shè)施搭建等，并取得項(xiàng)目施工許可證。2.項(xiàng)目施工建設(shè)周期為[X]個(gè)月，自取得施工許可證之日起計(jì)算。乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工：基礎(chǔ)工程在開工后[X]個(gè)月內(nèi)完成；主體工程在開工后[X]個(gè)月內(nèi)完成至[具體層數(shù)或形象進(jìn)度]；裝飾裝修工程在主體工程完成后[X]個(gè)月內(nèi)完成；室外配套工程在裝飾裝修工程完成后[X]個(gè)月內(nèi)完成，確保項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以適當(dāng)延長項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期。四、項(xiàng)目收益分配1.本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成并通過竣工驗(yàn)收合格后，雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：甲方獲得本項(xiàng)目總銷售收入的[X]%作為回報(bào)，乙方獲得本項(xiàng)目總銷售收入扣除甲方收益后的剩余部分?？備N售收入以項(xiàng)目實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)，包括但不限于住宅、商業(yè)等物業(yè)的銷售款項(xiàng)。2.收益分配時(shí)間為項(xiàng)目銷售款項(xiàng)到賬后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例及時(shí)向乙方支付應(yīng)得收益。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供項(xiàng)目資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或移交項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議投資金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議投資金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的投資金額、開發(fā)建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行投資開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議投資金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的項(xiàng)目權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議投資金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合要求或發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，若一方違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，