火葬場(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有火葬場(chǎng)相關(guān)設(shè)施及場(chǎng)地，乙方有意租賃用于開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.火葬場(chǎng)設(shè)施及場(chǎng)地甲方將其擁有的位于[火葬場(chǎng)具體地址]的火葬場(chǎng)整體租賃給乙方使用，包括但不限于火化設(shè)備、告別廳、骨灰寄存設(shè)施、辦公區(qū)域及相關(guān)附屬設(shè)施等。2.服務(wù)內(nèi)容乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，使用甲方提供的火葬場(chǎng)設(shè)施開展遺體火化、告別儀式舉辦、骨灰寄存等相關(guān)殯儀服務(wù)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。對(duì)租賃標(biāo)的物享有所有權(quán)，有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)備故障或場(chǎng)地問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或處理，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與殯儀服務(wù)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物開展殯儀服務(wù)業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的前提下，有權(quán)自主決定殯儀服務(wù)的價(jià)格、服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)方式等。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)乙方自行添置設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。因乙方原因?qū)е略O(shè)備故障或損壞的，由乙方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家殯葬管理法律法規(guī)和相關(guān)政策，規(guī)范開展殯儀服務(wù)業(yè)務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。妥善保管租賃標(biāo)的物及甲方提供的相關(guān)資料和設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞、丟失或資料泄露等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與殯儀服務(wù)相關(guān)的各類糾紛和投訴，承擔(dān)因乙方原因引發(fā)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、設(shè)備維護(hù)與更新1.甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)火葬場(chǎng)的主體建筑、火化設(shè)備等關(guān)鍵設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前通知乙方，并盡量選擇在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行。對(duì)于因甲方維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致的設(shè)備故障或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方維護(hù)責(zé)任乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其自行使用的設(shè)備、工具及辦公設(shè)施等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)確保其使用的設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.設(shè)備更新隨著殯葬行業(yè)的發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定設(shè)備更新計(jì)劃。如需更新設(shè)備，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)部分、乙方承擔(dān)部分或共同承擔(dān)等]。更新后的設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬[根據(jù)協(xié)商結(jié)果確定，如歸甲方所有、歸乙方所有或雙方共有等]。六、安全管理1.雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)高度重視安全管理工作，共同遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)，確保租賃標(biāo)的物及殯儀服務(wù)業(yè)務(wù)的安全運(yùn)行。2.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)火葬場(chǎng)整體的安全設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，確保消防、環(huán)保等設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。定期組織安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。對(duì)乙方的安全工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改意見。3.乙方安全責(zé)任乙方在開展殯儀服務(wù)業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備。對(duì)其工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保其熟悉安全知識(shí)和應(yīng)急處理措施。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對(duì)租賃標(biāo)的物的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修處理，并按照延誤天數(shù)相應(yīng)減少租金，如因延誤給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1