扶貧車間租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[扶貧車間具體地址]的扶貧車間（以下簡(jiǎn)稱“該車間”），乙方有意租賃該車間用于開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.車間位置及面積該扶貧車間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。車間內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如照明設(shè)備、電力供應(yīng)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。2.用途乙方租賃該車間用于[明確具體業(yè)務(wù)，如生產(chǎn)加工農(nóng)產(chǎn)品、手工藝品制作等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撥囬g的用途。3.配套服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與車間使用相關(guān)的基本配套服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、車間周邊環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。水電供應(yīng)應(yīng)滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，若因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃車間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可另行協(xié)商。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃車間后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃車間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃車間，并確保車間符合正常使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)車間的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃車間使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理等（所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)）。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃車間。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃車間進(jìn)行裝修、改造的，在不影響車間主體結(jié)構(gòu)及征得甲方書面同意的情況下，乙方有權(quán)自主決定裝修、改造方案，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)裝修、改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)配套服務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃車間及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變車間結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車間或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃車間內(nèi)的安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染問題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃車間轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃車間及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證車間及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃車間或提供相關(guān)配套服務(wù)，影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃車間，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃車間用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)車間進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃車間，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)車間原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前終止后交還租賃車間的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回車間，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，