店面房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于[店面房具體地址]的店面房（以下簡(jiǎn)稱“該店面房”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面房位置：該店面房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.店面房面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該店面房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店面房現(xiàn)狀：該店面房目前處于[裝修情況，如毛坯、精裝修等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施等]。4.用途：該店面房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等具體業(yè)態(tài)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該店面房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該店面房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、規(guī)劃情況等。在本合同簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同期間，不得將該店面房另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該店面房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在甲方履行本合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的該店面房相關(guān)信息予以保密。在本合同簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同期間，不得無(wú)故解除本合同。積極配合甲方辦理與該店面房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、定金的性質(zhì)及效力1.本合同所約定的定金為立約定金，其性質(zhì)為擔(dān)保乙方在約定期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。2.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則該定金抵作購(gòu)房款的一部分。3.若乙方未在本合同約定期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且不存在本合同約定的甲方違約情形，則甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法在約定期限內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，則甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間、違約責(zé)任等主要條款。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿且合法有效。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該店面房另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該店面房或簽訂正式房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買該店面房所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等）、預(yù)期可得利益損失等。2.若甲方未如實(shí)告知乙方該店面房真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方簽訂正式房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)存在重大問(wèn)題，影響乙方正常使用或權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)簽訂正式房屋買賣合同或完成交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付定金或未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，且不存在本合同約定的甲方違約情形，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后無(wú)故反悔，拒絕履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方按照房屋買賣合同約定支付違約金。違約金金額按照房屋買賣合同約定執(zhí)行，若合同未約定違約金金額的，按照合同總價(jià)款的[X%]計(jì)算。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行合同所支出的費(fèi)用、房屋差價(jià)損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日