工廠拆扦補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：名稱：[被拆遷方工廠全稱]法定代表人：[姓名]地址：[工廠地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，需對(duì)乙方位于[工廠具體地址]的工廠進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就工廠拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工廠土地及地上建筑物乙方工廠占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。地上建筑物包括：主廠房，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/鋼混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前處于正常使用狀態(tài)。附屬用房，包括倉(cāng)庫(kù)、辦公室、宿舍等，總建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)及建成時(shí)間各有不同，具體如下：倉(cāng)庫(kù)建筑面積[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]；辦公室建筑面積[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]；宿舍建筑面積[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。廠區(qū)內(nèi)硬化地面面積為[X]平方米，綠化面積為[X]平方米，圍墻長(zhǎng)度為[X]米。2.機(jī)器設(shè)備及附屬設(shè)施生產(chǎn)設(shè)備：乙方工廠內(nèi)擁有各類生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量，如注塑機(jī)[X]臺(tái)、車床[X]臺(tái)等]，這些設(shè)備均處于可正常使用狀態(tài)，部分設(shè)備購(gòu)置時(shí)間及價(jià)值如下：[設(shè)備名稱1]，購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)置年份1]，購(gòu)置價(jià)格為[X]元；[設(shè)備名稱2]，購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)置年份2]，購(gòu)置價(jià)格為[X]元；……附屬設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)還配備有供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等附屬設(shè)施。供電系統(tǒng)包括變壓器[X]臺(tái)，容量為[X]千伏安；供水系統(tǒng)日供水能力為[X]立方米；排水系統(tǒng)管徑為[X]厘米；通風(fēng)系統(tǒng)覆蓋面積為[X]平方米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方工廠進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，以確保拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠硇浴?.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理工廠拆遷過(guò)程中的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，如因甲方原因造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。拆遷完成后，負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，將場(chǎng)地恢復(fù)至可交付使用的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)對(duì)甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求甲方保護(hù)乙方的機(jī)器設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)安全，如因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)向甲方提供與工廠相關(guān)的所有合法有效的證件、資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票、租賃合同等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空工廠內(nèi)的所有人員和物品，并將工廠交付給甲方進(jìn)行拆遷。積極配合甲方辦理拆遷過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，對(duì)工廠內(nèi)的廢棄物、污染物等進(jìn)行妥善處理，不得給周邊環(huán)境造成污染。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次工廠拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于土地補(bǔ)償款、地上建筑物補(bǔ)償款、機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等乙方因工廠拆遷所應(yīng)獲得的全部補(bǔ)償費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成工廠騰空并交付給甲方，且甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆遷工作全部完成，場(chǎng)地清理完畢并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、搬遷及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方工廠內(nèi)機(jī)器設(shè)備及其他物品的搬遷實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。乙方應(yīng)在搬遷完成后[X]日內(nèi)向甲方提供搬遷費(fèi)用清單及相關(guān)憑證，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]日內(nèi)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)考慮到乙方因工廠拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限為自本協(xié)議簽訂之日起至乙方恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日止，共計(jì)[X]個(gè)月。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]%，經(jīng)核算，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空工廠并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的資料存在虛假、不實(shí)或不完整的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求妥善處理工廠內(nèi)的廢棄物、污染物等，給周邊環(huán)境造成污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理費(fèi)用及因此給甲方或第三方造成的損失賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲