小區(qū)門(mén)市轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已合法取得位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[門(mén)市具體地址]的門(mén)市（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)市”）的租賃權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該門(mén)市轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門(mén)市位置：該門(mén)市位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)，具體地址為[門(mén)市具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.門(mén)市現(xiàn)狀：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的門(mén)市為現(xiàn)狀交付，乙方已對(duì)門(mén)市的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀接收該門(mén)市。門(mén)市內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施（如有）一并轉(zhuǎn)租給乙方使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門(mén)市。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇原出租方收回門(mén)市或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保其對(duì)該門(mén)市享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。保證該門(mén)市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響乙方正常使用的情形。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原出租方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用門(mén)市。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)市，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該門(mén)市。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與門(mén)市使用相關(guān)的問(wèn)題。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇門(mén)市出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常使用的情形，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用門(mén)市，不得擅自改變門(mén)市的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，不得在門(mén)市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)門(mén)市的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用門(mén)市而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還門(mén)市，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將門(mén)市轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)市或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付門(mén)市、擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變門(mén)市用途、損壞門(mén)市設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門(mén)市，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將門(mén)市轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門(mén)市，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜可