工廠租賃安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處工廠場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃該工廠用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，為明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃工廠位置：甲方將位于[具體地址]的工廠及附屬設(shè)施租賃給乙方使用。該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等。2.附屬設(shè)施設(shè)備：生產(chǎn)設(shè)備：[詳細(xì)列舉生產(chǎn)設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，如注塑機(jī)[品牌及型號]X臺、銑床[品牌及型號]X臺等]。動(dòng)力設(shè)備：供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)等，確保正常生產(chǎn)所需的電力、水源和氣體供應(yīng)。安全設(shè)施：消防設(shè)施（滅火器、消火栓等）、安全警示標(biāo)識、通風(fēng)設(shè)備等，以保障生產(chǎn)安全和員工健康。辦公設(shè)備：辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等辦公所需設(shè)備。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供工廠場地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用條件，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、環(huán)保審批等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，定期對工廠場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方并協(xié)助解決。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用工廠場地及設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反安全規(guī)定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施。在租賃期滿或提前解除協(xié)議后，收回租賃的工廠場地及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：保證所提供的工廠場地及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，不存在安全隱患。負(fù)責(zé)工廠場地及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。向乙方提供工廠場地及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，如建筑圖紙、設(shè)備清單等，協(xié)助乙方進(jìn)行安全管理。在租賃期間，配合乙方做好安全管理工作，提供必要的安全指導(dǎo)和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用工廠場地及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方對工廠場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，以保障正常使用。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對租賃的工廠場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理改造和裝修，但需事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃期間工廠場地及設(shè)施設(shè)備的安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)安全進(jìn)行。對員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識，遵守安全操作規(guī)程。不得擅自改變工廠場地的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。妥善保管和使用租賃的工廠場地及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，如發(fā)生安全事故或其他緊急情況，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。三、安全責(zé)任（一）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保租賃的工廠場地及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全防護(hù)設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。2.對乙方提出的安全隱患問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改或協(xié)助乙方整改，確保租賃物的安全使用。3.在租賃期間，如因甲方原因?qū)е鹿S場地及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，明確安全責(zé)任，加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。2.按照國家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，合理使用租賃的工廠場地及設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保其處于安全運(yùn)行狀態(tài)。3.負(fù)責(zé)配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材，并確保其正常使用。4.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、法律責(zé)任等，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的工廠場地及附屬設(shè)施設(shè)備，或未及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回租賃物的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變工廠場地結(jié)構(gòu)和用途、損壞或擅自拆除租賃物、違反安全規(guī)定或從事違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照租賃物價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)限期騰退租賃物，并按照租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年。租賃期滿后，雙方如無異