房貸按揭協(xié)議書范本甲方（貸款人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬購買房產(chǎn)，需要向銀行申請貸款，甲方作為具有二十年法律行業(yè)經(jīng)驗的資深律師，受乙方委托，協(xié)助乙方辦理房貸按揭相關(guān)事宜，并為雙方提供專業(yè)的法律意見和服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息乙方擬購買的房產(chǎn)位于（詳細地址），建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號為。該房產(chǎn)的具體情況以乙方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書為準。2.貸款服務(wù)內(nèi)容甲方接受乙方委托，協(xié)助乙方與貸款銀行（以下簡稱“銀行”）溝通、協(xié)商貸款事宜，包括但不限于協(xié)助乙方準備貸款申請資料、陪同乙方前往銀行辦理貸款面談、協(xié)助乙方簽訂貸款合同及相關(guān)文件等。甲方負責(zé)審查貸款合同及相關(guān)文件的合法性、完整性和準確性，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。同時，甲方將為乙方提供有關(guān)房貸按揭的法律咨詢和建議，解答乙方在貸款過程中遇到的法律問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。有權(quán)要求乙方提供辦理房貸按揭所需的真實、準確、完整的資料和信息。在法律允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對服務(wù)內(nèi)容和方式進行調(diào)整。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議約定的義務(wù)，為乙方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。按照銀行的要求和規(guī)定，協(xié)助乙方準備齊全、有效的貸款申請資料，并確保資料的真實性和合法性。陪同乙方前往銀行辦理貸款面談、簽訂貸款合同及相關(guān)文件等手續(xù)，代表乙方與銀行進行溝通和協(xié)商，維護乙方的合法權(quán)益。對貸款合同及相關(guān)文件進行嚴格審查，確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定和乙方的利益，及時發(fā)現(xiàn)并告知乙方合同中存在的風(fēng)險和問題。在貸款辦理過程中，及時向乙方通報進展情況，解答乙方的疑問，提供必要的法律支持和建議。保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露乙方的相關(guān)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。在法律允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對服務(wù)內(nèi)容和方式提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費用。向甲方提供辦理房貸按揭所需的真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、購房合同等，并確保資料的真實性和合法性。根據(jù)銀行的要求和甲方的協(xié)助，按時、足額地提供貸款申請資料，配合銀行和甲方完成貸款申請及審批手續(xù)。積極配合甲方辦理貸款面談、簽訂貸款合同及相關(guān)文件等手續(xù)，如實回答銀行工作人員的詢問，不得隱瞞或提供虛假信息。按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息，如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更貸款合同的任何條款或解除貸款合同。保守甲方的商業(yè)秘密和工作機密，不得向任何第三方泄露甲方在服務(wù)過程中知悉的相關(guān)信息。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用乙方應(yīng)向甲方支付房貸按揭服務(wù)費用共計人民幣元（大寫：元整）。該費用包含甲方為乙方提供的協(xié)助辦理房貸按揭的各項服務(wù)費用，包括但不限于資料準備、溝通協(xié)調(diào)、合同審查、法律咨詢等費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費用的%作為定金，即人民幣元（大寫：元整）；在銀行審批通過貸款申請并通知乙方簽訂貸款合同之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣元（大寫：元整）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費用后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因貸款申請未獲批或貸款金額不足而無法購買房產(chǎn)所遭受的直接經(jīng)濟損失、乙方為辦理貸款而支付的額外費用等。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用總額的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常履行服務(wù)職責(zé)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為乙方辦理貸款事宜而支出的合理費用、甲方因乙方違約而遭受的經(jīng)濟損失等。同時，乙方已支付的服務(wù)費用不予退還，并應(yīng)按照服務(wù)費用總額的%向甲方支付違約金。若乙方未按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何法律責(zé)任或經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方的房貸按揭貸款全部還清之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同