房屋退租裝修協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方曾租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）用于經(jīng)營(yíng)或居住，現(xiàn)乙方因[退租原因]需提前退租，并對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修。為明確雙方在房屋退租及裝修相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及裝修情況描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。2.裝修情況乙方在租賃期間對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝修：地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面采用[墻面裝飾材料]裝飾，天花板進(jìn)行了[吊頂類(lèi)型]吊頂；水電改造：對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行了重新鋪設(shè)和改造，以滿足乙方的使用需求；隔斷及門(mén)窗：安裝了[隔斷材質(zhì)及形式]隔斷，更換了[門(mén)窗材質(zhì)及類(lèi)型]門(mén)窗；其他：[如有其他特殊裝修內(nèi)容，在此詳細(xì)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，完好、無(wú)損地返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對(duì)乙方的裝修情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害或存在其他違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方立即整改或恢復(fù)原狀。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方剩余租金及押金（如有）。不得擅自破壞或拆除乙方的裝修，但因法律法規(guī)規(guī)定或政府相關(guān)部門(mén)要求必須拆除的除外。在拆除前，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在乙方返還房屋后及時(shí)退還剩余租金及押金（如有）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋裝修進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)應(yīng)在退租前按照正常使用要求，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、整理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好、無(wú)損。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還的房屋應(yīng)保持乙方租賃期間的裝修狀態(tài)，但乙方對(duì)裝修造成的合理折舊除外。負(fù)責(zé)承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于裝修工程款、材料款、設(shè)計(jì)費(fèi)等。不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在退租后，不得擅自進(jìn)入該房屋，如需進(jìn)入應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。三、裝修處理1.乙方裝修的歸屬乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修，除可移動(dòng)的裝飾物品外，其余裝修部分（包括但不限于固定裝修、水電改造等）歸甲方所有。乙方應(yīng)在退租時(shí)將可移動(dòng)的裝飾物品自行搬走，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及裝修。2.裝修的處置方式甲方有權(quán)決定對(duì)乙方的裝修進(jìn)行保留、拆除或部分拆除。如甲方?jīng)Q定保留乙方的裝修，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并確保裝修不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他糾紛。如甲方?jīng)Q定拆除乙方的裝修，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)自行拆除或配合甲方拆除。拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害。拆除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如甲方?jīng)Q定部分拆除乙方的裝修，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定拆除范圍及補(bǔ)償方式。補(bǔ)償方式可包括但不限于現(xiàn)金補(bǔ)償、裝修殘值評(píng)估后給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)?。四、租金及押金退還1.租金退還乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的退租時(shí)間提前通知甲方，并在退租時(shí)與甲方辦理租金結(jié)算手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方返還房屋且雙方完成租金結(jié)算后，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金。剩余租金的計(jì)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明剩余租金的計(jì)算方法，如按照實(shí)際租賃天數(shù)占總租賃期限的比例計(jì)算等]。2.押金退還乙方在租賃期間如未違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，且已按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在乙方返還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，扣除后的剩余部分應(yīng)退還乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方全部或部分押金，并要求乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)裝修費(fèi)用或因裝修產(chǎn)生的其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足。如乙方逾期未補(bǔ)足，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲