房源認(rèn)購轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱][具體房號]房屋的認(rèn)購協(xié)議（以下簡稱“原認(rèn)購協(xié)議”），現(xiàn)甲方有意將該認(rèn)購協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房源認(rèn)購轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房源信息甲方轉(zhuǎn)讓的房源位于[具體樓盤名稱]，該樓盤位于[詳細(xì)地址]。房號為[具體房號]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.認(rèn)購協(xié)議情況甲方與開發(fā)商簽訂的原認(rèn)購協(xié)議編號為[具體編號]，簽訂時間為[具體日期]。根據(jù)原認(rèn)購協(xié)議，甲方已向開發(fā)商支付了認(rèn)購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。原認(rèn)購協(xié)議約定的房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在[原認(rèn)購協(xié)議約定的簽約時間]前與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實(shí)披露原認(rèn)購協(xié)議的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋信息、付款方式及時間、違約責(zé)任等條款。協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商之間關(guān)于該房源認(rèn)購協(xié)議的變更手續(xù)，確保乙方能夠順利與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。保證其對該房源認(rèn)購協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利具有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，且未將該認(rèn)購協(xié)議轉(zhuǎn)讓給任何第三方。在本協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得該房源的認(rèn)購權(quán)益。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)以自己的名義與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》，并享有該房屋的認(rèn)購權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓該房源認(rèn)購協(xié)議而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。遵守原認(rèn)購協(xié)議及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如因乙方原因?qū)е录追交蜷_發(fā)商遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》后，按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房源認(rèn)購轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的認(rèn)購定金人民幣[X]元及乙方應(yīng)向甲方支付的額外轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式分期支付本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理完認(rèn)購協(xié)議變更手續(xù)，并確保乙方能夠順利簽訂正式的《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付乙方也可選擇在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、認(rèn)購協(xié)議變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，向開發(fā)商提交關(guān)于將原認(rèn)購協(xié)議中的認(rèn)購人變更為乙方的書面申請，并協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通協(xié)商變更事宜。2.開發(fā)商同意變更認(rèn)購人后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于簽署變更協(xié)議、提交相關(guān)資料等。變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在辦理認(rèn)購協(xié)議變更手續(xù)過程中，如因開發(fā)商原因?qū)е伦兏掷m(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決方案，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е伦兏掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露原認(rèn)購協(xié)議的全部內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理認(rèn)購協(xié)議變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е伦兏掷m(xù)無法辦理，致使乙方無法取得該房源的認(rèn)購權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房源認(rèn)購協(xié)議另行轉(zhuǎn)讓給第三方，或存在其他任何損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%作為違約金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》，或因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起