房屋證書寫合同范本甲方（出證方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋相關(guān)權(quán)益，乙方希望獲取該房屋證書并就相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，特訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。2.證書內(nèi)容甲方承諾向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房屋所有權(quán)證書原件及相關(guān)附屬文件，包括但不限于購房合同、契稅完稅證明、房屋測繪報告等。證書所記載的房屋產(chǎn)權(quán)信息應(yīng)與實(shí)際情況相符，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的費(fèi)用。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋證書及相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。負(fù)責(zé)按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋證書及相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理與房屋證書相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料、配合簽字等。在交付房屋證書后，不得再就該房屋證書向任何第三方主張權(quán)利或進(jìn)行不利于乙方的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、完整、有效的房屋證書及相關(guān)文件。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)獲得房屋證書及相關(guān)文件，并享有基于該證書的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付費(fèi)用。配合甲方辦理與房屋證書交付相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。妥善保管甲方交付的房屋證書及相關(guān)文件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)借或用于其他非法目的。在獲得房屋證書后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法行使權(quán)利。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總額乙方應(yīng)向甲方支付費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方交付房屋證書及相關(guān)文件之日，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，將房屋證書及相關(guān)文件交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將房屋證書及相關(guān)文件原件當(dāng)面交付給乙方，并由乙方簽署收條確認(rèn)。如因特殊原因無法當(dāng)面交付，甲方應(yīng)通過掛號信或特快專遞的方式將相關(guān)文件郵寄給乙方，郵寄費(fèi)用由甲方承擔(dān)，以郵戳日期為準(zhǔn)視為交付日期。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的房屋證書及相關(guān)文件存在虛假、無效或不完整的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、利息損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照合同約定的時間和方式交付房屋證書及相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在交付房屋證書后，又就該房屋證書向任何第三方主張權(quán)利或進(jìn)行不利于乙方的行為，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自涂改、轉(zhuǎn)借或用于其他非法目的房屋證書及相關(guān)文件，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交付延遲或無法交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未