房屋質(zhì)保合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方就其所有的房屋（以下簡稱“該房屋”）的質(zhì)量保證事宜，委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。房屋包含主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間及廚房防水、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱與供冷系統(tǒng)、電梯（如有）等主要部分。2.質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行檢查、維修、更換等服務(wù)。質(zhì)保期自房屋竣工驗(yàn)收合格交付之日起計(jì)算，具體時長為[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行回訪檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的質(zhì)量問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供質(zhì)保服務(wù)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行及時有效的處理。有權(quán)監(jiān)督乙方的質(zhì)保服務(wù)工作，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、驗(yàn)收報(bào)告等，以便乙方全面了解房屋情況，更好地履行質(zhì)保義務(wù)。在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，并配合乙方進(jìn)行檢查和維修工作，提供必要的協(xié)助，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部等。按照本協(xié)議約定向乙方支付質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用。在履行質(zhì)保服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)組建專業(yè)的質(zhì)保服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員，確保能夠及時、有效地處理房屋質(zhì)量問題。在質(zhì)保期開始前，制定詳細(xì)的質(zhì)保服務(wù)計(jì)劃，明確服務(wù)內(nèi)容、流程、標(biāo)準(zhǔn)以及人員安排等，并提交給甲方備案。接到甲方關(guān)于房屋質(zhì)量問題的通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查和評估。根據(jù)檢查結(jié)果，制定合理的維修方案，并及時組織實(shí)施維修工作。對于維修所需的材料和設(shè)備，應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的產(chǎn)品，并向甲方提供相關(guān)的產(chǎn)品合格證明文件。在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，避免對甲方及周邊人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。維修工作完成后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，向甲方提供維修記錄和質(zhì)量保修憑證，注明維修內(nèi)容、維修時間、質(zhì)保期限等相關(guān)信息。在質(zhì)保期內(nèi)，定期對房屋進(jìn)行回訪檢查，每年不少于[X]次?；卦L檢查內(nèi)容包括房屋質(zhì)量狀況、用戶使用反饋等。對于回訪檢查中發(fā)現(xiàn)或者甲方反饋的問題，應(yīng)及時進(jìn)行處理，并將處理情況記錄在案。三、質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元整。該費(fèi)用涵蓋了乙方在質(zhì)保期內(nèi)為該房屋提供的所有質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、交通費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整。剩余質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用在質(zhì)保期屆滿且房屋無質(zhì)量問題或乙方已按照本協(xié)議約定完成所有質(zhì)保服務(wù)工作后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停質(zhì)保服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行質(zhì)保服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行質(zhì)保義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求提供質(zhì)保服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的質(zhì)保服務(wù)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)擅自更換維修材料或設(shè)備，未選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格產(chǎn)品，并按照更換產(chǎn)品價值的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料或設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有