房屋認購轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[房屋開發(fā)商名稱]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的認購協(xié)議，現(xiàn)甲方有意將其在該認購協(xié)議中的權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋認購轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.甲方與開發(fā)商簽訂的認購協(xié)議編號為[認購協(xié)議編號]，認購協(xié)議約定的房屋單價為每平方米[X]元，總價為人民幣[X]元。3.該房屋目前處于認購階段，尚未簽訂正式的商品房買賣合同。二、權利義務轉(zhuǎn)讓1.甲方將其在與開發(fā)商簽訂的認購協(xié)議中的所有權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于認購該房屋的權利、按照認購協(xié)議約定支付購房款的義務、享受認購協(xié)議中約定的優(yōu)惠政策等。2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的上述權利義務，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。3.自本協(xié)議生效之日起，乙方取代甲方成為與開發(fā)商簽訂認購協(xié)議的一方當事人，享有認購協(xié)議中甲方的各項權利，同時履行甲方在認購協(xié)議中的各項義務。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方應向乙方如實披露與該房屋認購協(xié)議有關的全部信息，包括但不限于認購協(xié)議的內(nèi)容、房屋的現(xiàn)狀、開發(fā)商的相關情況等。2.甲方保證其對該房屋認購協(xié)議享有合法的處分權，有權將其權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會違反認購協(xié)議的約定或法律法規(guī)的強制性規(guī)定。3.甲方協(xié)助乙方辦理與房屋認購轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商出具轉(zhuǎn)讓聲明、協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通協(xié)商等。4.在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，甲方應確保乙方順利取得該房屋的認購資格，并享有認購協(xié)議中約定的各項權益。（二）乙方權利義務1.乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方應按照認購協(xié)議的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)與開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同，并按照合同約定支付購房款及相關費用。3.乙方應遵守認購協(xié)議及法律法規(guī)關于房屋認購和購買的各項規(guī)定，承擔因自身原因?qū)е碌臒o法簽訂正式商品房買賣合同或無法取得房屋所有權的風險和責任。4.乙方應尊重甲方及開發(fā)商的合法權益，不得采取任何損害甲方或開發(fā)商利益的行為。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成與開發(fā)商的溝通確認，并確保乙方能夠順利簽訂正式商品房買賣合同之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.甲方應在收到乙方支付的每一筆款項后，向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露相關信息，或保證其處分權存在瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因此支付的轉(zhuǎn)讓價款、定金以及因無法簽訂正式商品房買賣合同而遭受的其他直接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照認購協(xié)議的約定與開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同，或未按照合同約定支付購房款及相關費用，導致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括甲方因此遭受的損失、開發(fā)商要求甲方承擔的違約責任以及甲方為解決該問題而支出的合理費用。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)