房屋裝修物業(yè)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其所有的位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，能夠?yàn)榧追窖b修過程提供物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修期間的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所裝修房屋位于[小區(qū)名稱及具體樓號(hào)、單元、房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.裝修范圍甲方本次裝修范圍包括但不限于房屋內(nèi)部的墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備安裝等。具體裝修內(nèi)容以甲方提供并經(jīng)乙方備案的裝修設(shè)計(jì)圖紙及方案為準(zhǔn)?！敬颂幙筛鶕?jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉裝修的具體項(xiàng)目，如墻面采用何種材料、水電線路走向等，使裝修范圍更加清晰明確】3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容裝修現(xiàn)場巡查：乙方安排專人定期對(duì)甲方裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡查，檢查裝修施工是否符合相關(guān)規(guī)范及本協(xié)議約定，包括但不限于施工安全、環(huán)境衛(wèi)生、防水工程、結(jié)構(gòu)變動(dòng)等方面。裝修垃圾清理：負(fù)責(zé)將甲方裝修過程中產(chǎn)生的各類垃圾及時(shí)清理至指定地點(diǎn)，并按照小區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。施工人員出入管理：對(duì)進(jìn)入小區(qū)從事甲方裝修工作的施工人員進(jìn)行登記，核實(shí)身份信息，并發(fā)放臨時(shí)出入證。監(jiān)督施工人員遵守小區(qū)各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在小區(qū)內(nèi)從事與裝修無關(guān)的活動(dòng)。裝修噪音及環(huán)境污染控制：監(jiān)督甲方裝修施工過程中產(chǎn)生的噪音及環(huán)境污染情況，確保符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)其他業(yè)主造成不良影響。協(xié)助協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系：在甲方裝修過程中，如因裝修事宜引發(fā)與相鄰業(yè)主的糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，妥善解決問題。裝修資料存檔：負(fù)責(zé)收集、整理甲方裝修過程中的相關(guān)資料，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工單位資質(zhì)證明、裝修合同等，并進(jìn)行存檔保管，以備查閱。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在裝修過程中，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)裝修設(shè)計(jì)及方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并辦理相關(guān)備案手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工單位資質(zhì)證明、裝修合同及其他相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定及國家、地方相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。督促裝修施工單位嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)裝修的法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定以及本協(xié)議約定，文明施工，安全施工。負(fù)責(zé)與裝修施工單位簽訂裝修合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)因裝修施工引發(fā)的一切法律責(zé)任。在裝修過程中，如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方裝修施工需要改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或明顯加大房屋荷載的，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并將審批結(jié)果及時(shí)告知乙方。裝修工程竣工后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)清物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合規(guī)定的行為提出整改意見，并要求甲方限期改正。如甲方或其裝修施工單位違反本協(xié)議約定或國家、地方相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施予以制止，直至解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。定期對(duì)甲方裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡查，做好巡查記錄，并及時(shí)向甲方反饋巡查情況。為甲方裝修施工提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，解答甲方在裝修過程中遇到的有關(guān)物業(yè)管理方面的問題。妥善保管甲方裝修資料，不得泄露甲方隱私信息。因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨?、?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在物業(yè)管理服務(wù)過程中，如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了本協(xié)議約定的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。【此處可根據(jù)實(shí)際服務(wù)成本及市場行情，詳細(xì)說明費(fèi)用構(gòu)成，如巡查人員人工成本、垃圾清理費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等，使費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)更加透明合理】2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付首月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。此后，甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)管理服務(wù)成本增加，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)，如無異議，則按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停對(duì)甲方裝修現(xiàn)場的物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。如甲方違反本協(xié)議約定或國家、地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修施工，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨?、?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未履行賠償義務(wù)，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用[X%]的違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨?、?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方如擅自泄露甲方裝修資料或隱私信息，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修工程竣工并通過