房屋翻修協(xié)議書范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），希望對其進(jìn)行翻修；乙方具備房屋翻修的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀：包括但不限于墻面、地面、屋頂、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等的損壞情況及現(xiàn)有裝修狀況。（二）翻修內(nèi)容及要求1.整體翻修項目拆除原有損壞的裝修及部分非承重墻體，對房屋進(jìn)行全面清潔。重新鋪設(shè)地面，選用[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]，確保地面平整、牢固。對墻面進(jìn)行粉刷或貼壁紙，顏色及風(fēng)格需符合甲方要求，墻面應(yīng)無裂縫、平整光滑。更換屋頂防水及保溫層，確保屋頂無滲漏，保溫效果良好。更換全部門窗，選用[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗等]，保證門窗密封性、隔音性良好。對水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化線路及損壞的水電設(shè)施，確保用電安全及用水暢通。對廚衛(wèi)進(jìn)行翻新，包括櫥柜、潔具的更換，廚房需安裝[具體廚房電器，如抽油煙機(jī)、爐灶等]，衛(wèi)生間需安裝[具體衛(wèi)生間設(shè)施，如浴霸、熱水器等]。2.具體細(xì)節(jié)要求地面瓷磚鋪貼應(yīng)橫豎對齊，縫隙均勻，誤差不超過[X]毫米。墻面粉刷厚度均勻，無流墜、起皮現(xiàn)象，陰陽角應(yīng)順直。門窗安裝應(yīng)牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全且能正常使用。水電線路改造應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，電線需穿管保護(hù)，插座、開關(guān)位置合理。廚衛(wèi)翻新后應(yīng)保證空間布局合理，使用方便，櫥柜柜門開關(guān)順暢，潔具無滲漏。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻修費用。協(xié)調(diào)處理與房屋翻修相關(guān)的鄰里關(guān)系等外部事宜，確保翻修工作順利進(jìn)行。在乙方施工過程中，根據(jù)乙方要求，及時提供必要的配合，如騰空房屋內(nèi)部分物品等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻修費用。根據(jù)房屋實際情況及甲方要求，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但需提前通知甲方。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備從事房屋翻修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時間要求，組織施工，確保按時完成翻修工作。施工過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他未預(yù)見的問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、翻修費用及支付方式（一）翻修費用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋翻修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]時，甲方向乙方支付翻修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調(diào)整如在翻修過程中，因甲方提出增加或變更翻修內(nèi)容，導(dǎo)致費用增加的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確增加的費用及支付方式。因乙方原因?qū)е沦M用增加的，由乙方自行承擔(dān)。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、材料、設(shè)備的進(jìn)場等。（二）竣工日期預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按時完成施工任務(wù)，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時采取措施減少損失，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的房屋翻修相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容及要求。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保每道工序質(zhì)量合格。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，乙方應(yīng)提供工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備合格證等相關(guān)資料。3.甲方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及翻修內(nèi)容對工程進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后重新驗收。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（三）質(zhì)保期1.本工程質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如因乙方原因未能及時維修，導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需要乙方提供有償維修服務(wù)的，雙方可另行協(xié)商。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付翻修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時間要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照翻修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系