房屋翻新協(xié)議書模板甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的房屋進行翻新，乙方具備房屋翻新的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻新事宜達成如下協(xié)議：一、翻新房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.房屋結構：4.房屋用途：二、翻新內(nèi)容及要求1.翻新內(nèi)容室內(nèi)墻面、地面的翻新處理，包括鏟除原有墻皮、地面瓷磚，重新粉刷墻面、鋪設新的地面材料（具體材料由雙方另行商定）。天花板的吊頂工程，采用材料進行吊頂設計，造型為。門窗的更換，更換為材質(zhì)的門窗，顏色為，款式為。廚房的整體改造，拆除原有櫥柜、廚具，重新定制樣式的櫥柜，配備品牌的廚具，包括爐灶、抽油煙機、水槽等。衛(wèi)生間的翻新，拆除原有潔具，安裝品牌的馬桶、淋浴設施、洗手盆等，進行防水處理并重新鋪貼衛(wèi)生間墻面和地面瓷磚。水電線路的改造，根據(jù)新的裝修布局，合理調(diào)整水電線路，確保安全、規(guī)范，更換老化的電線、水管，電線采用規(guī)格，水管采用材質(zhì)。2.翻新要求乙方應嚴格按照國家相關建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及行業(yè)標準進行施工，確保翻新工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。翻新所使用的材料應符合國家環(huán)保標準，不得使用對人體有害的材料。乙方應向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的監(jiān)督檢查。翻新工程應在安全的前提下進行，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。三、翻新工程期限1.本翻新工程預計開工日期為年月日，預計竣工日期為年月日，總工期為天。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行政命令等導致無法正常施工的。甲方提出重大設計變更或增加翻新內(nèi)容，導致工程量增加的。因甲方未按合同約定提供施工條件，如未按時交付場地、未按時支付工程款等導致施工延誤的。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的翻新內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期進行施工。有權在乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按合同約定履行義務時，要求乙方整改或承擔違約責任。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括房屋產(chǎn)權證書、原始設計圖紙等，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門及相鄰業(yè)主的關系，確保乙方施工順利進行。按照乙方的施工進度，及時提供施工所需的場地和條件，如騰空房屋內(nèi)的物品、拆除阻礙施工的障礙物等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。根據(jù)施工需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的相關規(guī)定，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。負責采購本協(xié)議約定的翻新材料和設備，并確保其質(zhì)量符合要求。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他需要變更設計的情況，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復至可正常使用狀態(tài)。按照國家相關規(guī)定及合同約定，為翻新工程提供售后服務，質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修處理。五、工程款及支付方式1.工程款總額：本翻新工程的工程款總額為人民幣元（大寫元整）。2.支付方式預付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的%作為預付款，即人民幣元（大寫元整）。進度款：在工程進度達到%時，甲方向乙方支付工程款總額的%，即人民幣元（大寫元整）。乙方應在達到該進度節(jié)點前日向甲方提交進度報告及付款申請?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的%，即人民幣元（大寫元整）。乙方應在工程竣工后日內(nèi)向甲方提交竣工驗收報告及結算資料。質(zhì)保金：工程款總額的%作為質(zhì)保金，即人民幣元（大寫元整）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起年，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在日內(nèi)一次性無息支付給乙方。六、質(zhì)量保證及售后服務1.質(zhì)量保證乙方承諾本翻新工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應對翻新工程承擔質(zhì)量保修責任。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修處理，所需費用由乙方承擔。2.售后服務質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?，服務?nèi)容及收費標準由雙方另行協(xié)商確定。乙方應在接到甲方售后服務通知后小時內(nèi)做出響應，如因乙方原因未能及時響應或處理，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照合同約定的翻新內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期進行施工，每逾期一日，應按照工程款總額的%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自更換本協(xié)議約定的翻新材料或設備，甲方有權要求乙方立即更換為符合約定的材料或設備，并按照更換材料或設備所涉及金額的%向甲方支付違約金。如因乙方更換材料或設備導致工程質(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧旁ù髮懺┑倪`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行政命令等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)