房屋置換證明協(xié)議書甲方（房屋置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋置換事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，特簽訂本房屋置換證明協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋情況1.房屋位置：坐落于[甲方房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內部設施包括[列舉主要設施，如水電線路、門窗等]，附屬設施有[如停車位、儲物間等]。（二）乙方房屋情況1.房屋位置：坐落于[乙方房屋具體地址]，房屋建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內部設施包括[列舉主要設施，如水電線路、門窗等]，附屬設施有[如停車位、儲物間等]。二、置換方式及相關事宜（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進行等價置換，互不支付差價。（二）置換時間雙方約定于[具體日期]前完成房屋置換手續(xù)。（三）房屋交付1.甲方應在置換手續(xù)完成后[X]日內，將其房屋騰空并交付給乙方，交付時應確保房屋及其附屬設施完好無損，保持交付時的現(xiàn)狀。2.乙方應在置換手續(xù)完成后[X]日內，將其房屋騰空并交付給甲方，交付時應確保房屋及其附屬設施完好無損，保持交付時的現(xiàn)狀。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時完成房屋置換手續(xù)，并交付置換房屋。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務保證對置換房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得置換房屋完整產(chǎn)權，甲方應承擔全部法律責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將置換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定按時完成房屋置換手續(xù)，并交付置換房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定追究甲方違約責任。2.義務保證對置換房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，如因乙方原因導致甲方無法取得置換房屋完整產(chǎn)權，乙方應承擔全部法律責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將置換房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，如因乙方未妥善處理導致甲方遭受損失，乙方應予以賠償。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將置換房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋置換價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房屋置換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的置換房屋存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得完整產(chǎn)權，甲方應負責解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。3.若甲方違反本協(xié)議其他約定，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋置換價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將置換房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋置換價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照房屋置換價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的置換房屋存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常使用或取得完整產(chǎn)權，乙方應負責解決糾紛，消除瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。3.若乙方違反本協(xié)議其他約定，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋置換價值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址