房屋維護保養(yǎng)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保房屋的正常使用和維護，甲方委托乙方對該房屋進行維護保養(yǎng)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]二、維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑結(jié)構(gòu)維護定期檢查房屋的梁、柱、板、墻等結(jié)構(gòu)部件，確保結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、變形等情況。對房屋的地基進行監(jiān)測，防止地基沉降導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞。2.屋面及外墻維護檢查屋面防水層，及時修補滲漏部位，確保屋面防水性能良好。對外墻進行清潔，檢查外墻瓷磚、涂料等是否有脫落、空鼓現(xiàn)象，如有問題及時修復(fù)。3.門窗維護檢查門窗的密封性、開合靈活性，對損壞的門窗配件進行更換。定期對門窗進行保養(yǎng)，如涂抹潤滑油等，延長門窗使用壽命。4.水電設(shè)施維護檢查室內(nèi)外水電線路，確保線路安全，無漏電、短路等隱患。定期對水電設(shè)施進行維護保養(yǎng)，如更換水龍頭、閥門等易損件。5.室內(nèi)設(shè)施維護對室內(nèi)的墻面、地面、天花板進行清潔和檢查，修復(fù)損壞部位。檢查室內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，確保其正常使用，如有問題及時維修或提供維修建議。三、維護保養(yǎng)服務(wù)期限本協(xié)議的維護保養(yǎng)服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護保養(yǎng)工作，提出合理的意見和建議。對乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方進行整改或更換服務(wù)人員。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證書等，以便乙方更好地了解房屋情況。按照本協(xié)議的約定向乙方支付維護保養(yǎng)費用。協(xié)助乙方開展維護保養(yǎng)工作，如提供必要的access權(quán)限、安排人員配合等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取維護保養(yǎng)費用。根據(jù)維護保養(yǎng)工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的維護保養(yǎng)服務(wù)。定期向甲方匯報維護保養(yǎng)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。配備專業(yè)的維護保養(yǎng)人員，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。在維護保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他重大問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。五、維護保養(yǎng)費用及支付方式（一）維護保養(yǎng)費用本協(xié)議的維護保養(yǎng)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年維護保養(yǎng)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項在每年維護保養(yǎng)服務(wù)期滿后的[X]個工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維護保養(yǎng)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方開展維護保養(yǎng)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供維護保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)負責免費返工直至達到約定標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開展維護保養(yǎng)工作，每逾期一日，應(yīng)按照當年度維護保養(yǎng)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維護保養(yǎng)費用，同時乙方應(yīng)按照當年度維護保養(yǎng)費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在維護保養(yǎng)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方