房屋維修責(zé)任協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），需要進(jìn)行維修；乙方具備房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋結(jié)構(gòu)：3.房屋面積：平方米4.房屋用途：（二）維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.屋頂維修檢查屋頂是否存在漏水現(xiàn)象，如有漏水點(diǎn)，進(jìn)行修補(bǔ)。對(duì)屋頂防水層進(jìn)行全面檢查，如有損壞，進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)防水層。檢查屋頂瓦片是否有松動(dòng)、破損，如有需要，進(jìn)行更換或加固。2.墻面維修檢查墻面是否有裂縫、脫落、發(fā)霉等問(wèn)題，如有裂縫，進(jìn)行修補(bǔ)。對(duì)墻面進(jìn)行粉刷或翻新，根據(jù)甲方要求選擇合適的涂料顏色和材質(zhì)。修復(fù)墻面上的孔洞、門窗洞口周邊的縫隙等。3.地面維修檢查地面是否有起砂、空鼓、開裂等問(wèn)題，如有需要，進(jìn)行修復(fù)。對(duì)損壞的地磚進(jìn)行更換，確保地面平整、美觀。對(duì)木地板進(jìn)行打磨、上漆或修復(fù)，恢復(fù)木地板的原有光澤和使用壽命。4.水電維修檢查房屋內(nèi)的水電線路是否存在老化、破損、漏電等安全隱患，如有問(wèn)題，進(jìn)行更換或維修。更換損壞的水龍頭、插座、開關(guān)等水電配件。對(duì)衛(wèi)生間、廚房等容易出現(xiàn)積水的區(qū)域進(jìn)行防水檢查和維修，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。5.門窗維修檢查門窗是否能夠正常開關(guān)，如有卡頓、變形等問(wèn)題，進(jìn)行調(diào)試或維修。更換損壞的門窗玻璃，確保門窗的密封性和隔音效果。對(duì)門窗的五金配件進(jìn)行檢查和更換，如合頁(yè)、把手、鎖具等，確保門窗的使用功能正常。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修后的房屋質(zhì)量符合要求。2.維修后的房屋應(yīng)達(dá)到安全、牢固、美觀、實(shí)用的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。3.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告，確保維修后的房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或維修質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方了解房屋情況，制定維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修工作等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，確保維修工作安全進(jìn)行。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、內(nèi)容、維修過(guò)程、維修質(zhì)量等情況，并提交相關(guān)的維修資料，如維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。在維修后的一定期限內(nèi)（如[X]個(gè)月），對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)新的問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：元整）。2.維修費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：元整）。2.乙方完成屋頂維修、墻面維修、地面維修等主要維修項(xiàng)目，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：元整）。3.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：元整）。（三）支付賬戶乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將維修費(fèi)用支付至該賬戶。乙方收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、維修期限（一）維修開始時(shí)間本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)開始維修工作。（二）維修完成時(shí)間1.乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成屋頂維修、墻面維修、地面維修等主要維修項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作，并向甲方提交維修報(bào)告及相關(guān)資料，申請(qǐng)甲方驗(yàn)收。（三）維修期限的延長(zhǎng)如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行，維修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е戮S修期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，維修后的房屋應(yīng)達(dá)到安全、牢固、美觀、實(shí)用的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的維修項(xiàng)目，應(yīng)提供相應(yīng)的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告及相關(guān)資料。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限計(jì)入維修期限。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至驗(yàn)收合格。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在維修過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自動(dòng)終止。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收單為準(zhǔn)；如通過(guò)傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)；如