房屋租賃代管協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進(jìn)行租賃代管事宜，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代管房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方代管的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等]。2.代管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的對外出租事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)（如房屋維修、水電費(fèi)繳納協(xié)調(diào)等），并定期向甲方匯報(bào)房屋租賃情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租賃情況，包括承租人信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定支付乙方代管費(fèi)用。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行的正常租賃代管活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代管費(fèi)用。在履行代管職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理措施，如與承租人協(xié)商房屋維修、調(diào)整租金等。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行房屋租賃代管職責(zé)，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理租賃相關(guān)事務(wù)。尋找合適的承租人，確保承租人具備良好的信用和支付能力，簽訂的租賃合同符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。妥善保管房屋鑰匙、租賃合同等相關(guān)文件資料，定期向甲方報(bào)送房屋租賃情況報(bào)告，包括承租人信息、租金收取情況、房屋維修記錄等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理租賃期間的房屋維修事宜，及時(shí)通知甲方房屋需要維修的情況，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋安全和正常使用。代收租金及押金后，按照本協(xié)議約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方，不得擅自挪用。不得利用甲方房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情變化及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及方式由雙方另行協(xié)商確定。2.租金支付方式承租人應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、押金管理1.承租人向乙方支付的房屋押金為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到押金后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金轉(zhuǎn)交給甲方。2.在租賃期滿或租賃合同提前解除時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、承租人無拖欠租金及其他費(fèi)用等情況，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將剩余押金及時(shí)退還給承租人，并將退還情況告知甲方。五、房屋維修1.乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)房屋需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對于影響房屋正常使用的重大維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)在通知甲方后，按照甲方的書面授權(quán)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)一定比例、乙方承擔(dān)一定比例或全部由承租人承擔(dān)等]承擔(dān)。2.因承租人原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)要求承租人負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。如承租人拒絕維修或承擔(dān)費(fèi)用，乙方可在甲方授權(quán)范圍內(nèi)先行維修，維修費(fèi)用從承租人押金中扣除，不足部分由承租人另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代管費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人、未及時(shí)收取租金導(dǎo)致甲方租金損失、未妥善處理房屋維修事宜導(dǎo)致房屋損壞等，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若承租人未按照租賃合同約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追討。如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收回租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章