房屋租賃代管協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進行租賃代管事宜，乙方具備相關專業(yè)能力和資質，愿意接受甲方委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方代管房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方代管的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如家具、電器等]。2.代管服務內容乙方負責該房屋的對外出租事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關事務（如房屋維修、水電費繳納協(xié)調等），并定期向甲方匯報房屋租賃情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋租賃情況，包括承租人信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行代管職責。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括房屋產權證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關的手續(xù)，如提供身份證明、授權委托書等。按照本協(xié)議約定支付乙方代管費用。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進行的正常租賃代管活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取代管費用。在履行代管職責過程中，有權根據實際情況采取合理措施，如與承租人協(xié)商房屋維修、調整租金等。因甲方原因導致乙方遭受損失的，有權要求甲方賠償。2.義務以專業(yè)、勤勉、盡責的態(tài)度履行房屋租賃代管職責，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理租賃相關事務。尋找合適的承租人，確保承租人具備良好的信用和支付能力，簽訂的租賃合同符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。妥善保管房屋鑰匙、租賃合同等相關文件資料，定期向甲方報送房屋租賃情況報告，包括承租人信息、租金收取情況、房屋維修記錄等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理租賃期間的房屋維修事宜，及時通知甲方房屋需要維修的情況，并在甲方授權范圍內進行維修，確保房屋安全和正常使用。代收租金及押金后，按照本協(xié)議約定及時轉交給甲方，不得擅自挪用。不得利用甲方房屋從事違法違規(guī)活動，不得擅自將房屋轉租給他人。三、租金及支付方式1.租金標準經甲乙雙方協(xié)商，該房屋的租金標準為每月人民幣[X]元。租金標準可根據市場行情變化及房屋實際情況進行調整，調整幅度及方式由雙方另行協(xié)商確定。2.租金支付方式承租人應按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應在收到租金后[X]個工作日內將租金轉交給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、押金管理1.承租人向乙方支付的房屋押金為人民幣[X]元。乙方應在收到押金后[X]個工作日內將押金轉交給甲方。2.在租賃期滿或租賃合同提前解除時，如房屋及附屬設施設備無損壞、承租人無拖欠租金及其他費用等情況，乙方應在扣除相關費用后將剩余押金及時退還給承租人，并將退還情況告知甲方。五、房屋維修1.乙方應定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)房屋需要維修的，應及時通知甲方。對于影響房屋正常使用的重大維修事項，乙方應在通知甲方后，按照甲方的書面授權進行維修，維修費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如甲方承擔一定比例、乙方承擔一定比例或全部由承租人承擔等]承擔。2.因承租人原因導致房屋損壞的，乙方應要求承租人負責維修或承擔維修費用。如承租人拒絕維修或承擔費用，乙方可在甲方授權范圍內先行維修，維修費用從承租人押金中扣除，不足部分由承租人另行支付。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方代管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代管服務，并要求甲方支付已產生的代管費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自將房屋轉租給他人、未及時收取租金導致甲方租金損失、未妥善處理房屋維修事宜導致房屋損壞等，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若承租人未按照租賃合同約定支付租金或其他費用，乙方應協(xié)助甲方追討。如因乙方原因導致甲方未能及時收回租金或其他費用，乙方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章