房屋租賃免租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋租賃免租協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋配套設(shè)施：該房屋交付時，附帶以下配套設(shè)施：電器設(shè)備：[列舉電器設(shè)備名稱及品牌、數(shù)量，如空調(diào)[品牌及匹數(shù)]臺、冰箱[品牌]1臺等]；家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[規(guī)格及數(shù)量]張、沙發(fā)[款式及數(shù)量]套等]；其他設(shè)施：[如熱水器[品牌及類型]、燃?xì)庠頪品牌]等，如有其他特殊設(shè)施一并詳細(xì)說明]。二、免租期限1.本協(xié)議免租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.免租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂房屋租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在免租期限屆滿之日或之前騰空房屋并返還給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方合理使用房屋及配套設(shè)施。在免租期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方在免租期限內(nèi)正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在免租期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入該房屋。但因緊急情況（如房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患等）需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及配套設(shè)施。對房屋及配套設(shè)施的正常損耗有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維護(hù)和更換。2.義務(wù)應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)乙方自行添置的物品進(jìn)行保管，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。在免租期限屆滿之日或之前，應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，按時足額繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的各項費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、費(fèi)用承擔(dān)1.在免租期限內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金。2.除租金外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方交付房屋或配套設(shè)施，或擅自進(jìn)入房屋影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議免租金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，或未按照約定返還房屋及配套設(shè)施，或未按時足額繳納各項費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議免租金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給房屋及配套設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場評估價賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議免租金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另