房屋租賃互換協(xié)議書(shū)甲方（出租方/互換方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/互換方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方基于自愿、平等、公平的原則，就房屋租賃及互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等）]。（二）互換房屋基本情況1.若雙方涉及房屋互換，乙方用于互換的房屋位于[互換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.互換房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等）]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金或獲得互換房屋的使用權(quán)益。對(duì)租賃房屋或互換房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用房屋及設(shè)施。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供符合本協(xié)議約定的房屋及相關(guān)設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量安全。在租賃期間或互換期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及非因乙方原因造成的設(shè)施損壞進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用租賃房屋或互換房屋及相關(guān)設(shè)施。在租賃期間或互換期間，對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行正常使用和維護(hù)（合理?yè)p耗除外）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)或互換條件，按時(shí)支付租金或履行互換義務(wù)。合理使用房屋及設(shè)施，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或互換期滿后，按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施完好返還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.若為房屋租賃，乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元。租金每[支付周期，如月、季、年]支付一次。2.租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：雙方可在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月協(xié)商確定下一期租金標(biāo)準(zhǔn)，如因市場(chǎng)因素等確需調(diào)整租金，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。（二）支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。2.租賃期滿或互換期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、租賃期限或互換期限（一）租賃期限1.本房屋租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。（二）互換期限1.本房屋互換期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.互換期滿，雙方應(yīng)各自返還對(duì)方房屋。如雙方有意繼續(xù)互換，應(yīng)在互換期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂互換協(xié)議。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.租賃期間或互換期間，房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或非因乙方原因造成的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。2.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。2.對(duì)于房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方另行租房的合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或互換期滿后將房屋及設(shè)施完好返還甲方，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及設(shè)施的損壞部分。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期限或互換期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均以郵政特快專遞（EMS）或掛號(hào)信方式送達(dá)上述地址。自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)提前[X]天書(shū)